Τέλη Οκτωβρίου προκηρύσσεται ο διαγωνισμός για το αεροδρόμιο της Τρίπολης από την περιφέρεια Πελοποννήσου που σχεδιάζει και νέο αεροδρόμιο στο Πόρτο Χέλι σε έκταση του ΤΑΙΠΕΔ.

Dolphin Capital και Νίκος Βαρδινογιάννης δρομολογούν αεροδρόμιο και μαρίνες σε Ερμιόνη και Πόρτο Χέλι.

Στο Πόρτο Χέλι το πρώτο Four Seasons στην Ελλάδα!

Επενδύσεις 2 δις. ευρώ από την Dolphin.

Του Χάρη Ντιγριντάκη

Την χαμένη του αίγλη βρίσκει ο ελληνικός τουρισμός. Κυρίαρχο ρόλο στην ανέλιξη της εικόνας του έχει η Πελοπόννησος όπου δημιουργούνται νέοι luxurious προορισμοί και πλέον η περιοχή του Πόρτο Χελίου-Ερμιόνης προσιδιάζει άρρηκτα με τον όρο Ριβιέρα.

Τα υπερπολυτελή ξενοδοχεία που δρομολογούνται μετά την λειτουργία των Amanzoe και Nikki Beach άνοιξαν τη λεωφόρο του τουρισμού πολυτελείας και ήδη επί θύραις βρίσκονται η δημιουργία 2 νέων πολιτικών αεροδρομίων από την περιφέρεια Πελοποννήσου καθώς και η κατασκευή 2 νέων μαρινών από εταιρεία συμφερόντων του κ. Νίκου Βαρδινογιάννη ο οποίος μετά τη μαρίνα της Ερμιόνης φέρεται να αποκτά και τη μαρίνα του Πόρτο Χελίου. Παράλληλα δρομολογείται και η λειτουργία υδατοδρομίου, ενώ ο δήμος Ερμιονίδας κατασκευάζει μονάδα αφαλάτωσης.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής στα τέλη Οκτωβρίου προκηρύσσεται από την περιφέρεια Πελοποννήσου ο διαγωνισμός ΣΔΙΤ για το αεροδρόμιο της Τρίπολης. Κατά τις ίδιες πληροφορίες ο περιφερειάρχης Πελοποννήσου Πέτρος Τατούλης σχεδιάζει την δημιουργία και άλλου μικρότερης δυναμικότητας αεροδρομίου στην ευρύτερη περιοχή του Κρανιδίου έχοντας στο μικροσκόπιο του δυο υποψήφιες εκτάσεις. Πρόκειται για την αναξιοποίητη έκταση του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και έτερη έκταση που ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ.

Κοινός τόπος είναι ότι προμετωπίδα ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή είναι η Dolphin Capital της οποίας ηγείται ο ελληνοκύπριος επιχειρηματίας Μίλτος Καμπουρίδης, Άλλωστε στην Αργολίδα αναπτύσσεται και η στρατηγική επένδυση Kilada Hills που ανήκει στην εταιρεία του. Η επένδυση αυτή αποτελεί την πιο ώριμη και στιβαρή από τις επενδύσεις που έχουν χαρακτηριστεί ως στρατηγικές με το Ν3894/2010. Όπως σημειώνουν κύκλοι του Ομίλου πρόκειται για το σημαντικότερο τμήμα του οράματος της DCI για την ελληνική Ριβιέρα με σπουδαίες συνέργειες με τις άλλες επενδύσεις του Porto Heli Collection, τα ήδη προαναφερθέντα φημισμένα Amanzoe και Nikki Beach. Μάλιστα στο ένα εκ των δυο πολυτελών ξενοδοχείων που θα πλαισιώνει το υπό κατασκευή γήπεδο γκολφ με τη σφραγίδα του Jack Nicklaus, λέγεται ότι η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με την Ritz Carlton. To project προϋπολογισμού 420 εκατ. ευρώ αναπτύσσεται σε έκταση 2,079 στρεμμάτων, ενώ καθώς υπάγεται σε καθεστώς fast track βρίσκεται ήδη στην έγκριση των περιβαλλοντικών όρων. Πέριξ του γηπέδου θα υπάρχου περίπου 260 οικίες γκολφ και 100 οικίες στο λόφο, ενώ θα κατασκευαστούν και 11 παραθαλάσσιες βίλες.

Την ίδια ώρα ακούγεται ότι εταιρεία συμφερόντων του ομίλου επιχειρήσεων Καμπουρίδη προχώρησε στην εξαγορά του 164 δωματίων ξενοδοχείου Apollo Beach μονάδα 12χλμ περίπου από το Πόρτο Χέλι. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι ο όμιλος βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με την Four Seasons για την ανάληψη του management της μονάδας μετά τη ριζική ανακαίνιση του ξενοδοχείου.

Τα projects

Το επενδυτικό πλάνο της DCI στην Ελλάδα μετά τα δυο ξενοδοχεία στο Πόρτο Χέλι, και το Kilada Hills περιλαμβάνει αρχικά το «Plaka Bay Resort» στη Σητεία, στο Κάβο-Πλάκο μαζί με τον όμιλο J&P, που θα αφορά ανάπτυξη κατοικιών σε έκταση άνω των 100.000 τ.μ., ένα ή περισσότερα ξενοδοχεία πέντε αστέρων, διάφορους χώρους αναψυχής και ενδεχομένως ένα γήπεδο γκόλφ 18 οπών.

Ακόμη η DCI προγραμματίζει να ξεκινήσει εντός του 2015 την ανέγερση του 100 δωματίων πολυτελούς ξενοδοχείου υπό την ομπρέλα της διεθνούς αλυσίδας Chedi Ηotel στην ευρύτερη περιοχή του Κρανιδίου το οποίο θα διαθέτει και 13 καμπάνες καθώς και ένα ακόμη στο Σκορπονέρι Βοιωτίας υπό την ονομασία του ινδικού ομίλου Οberoi Hotels and Resorts. H εν λόγω ξενοδοχειακή μονάδα της οποίας έχει εγκριθεί ήδη η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων εντάσσεται σε ευρύτερο πρόγραμμα τουριστικής ανάπτυξης (Scorpio Bay) σε έκταση 1.720 στρ. στην περιοχή της Βοιωτίας. Η συνολική επένδυση υπολογίζεται να φθάσει τα 150 εκατ. ευρώ.

Εν τω μεταξύ η DCI έχει ήδη κλείσει συμφωνία για την κατασκευή στα ανατολικά του νομού Λασιθίου της Κρήτης του ξενοδοχείου (έχει ήδη εγκριθεί και η οικοδομική άδεια) Waldorf Astoria, που αποτελεί την υψηλότερου επιπέδου ξενοδοχειακή αλυσίδα του ομίλου της Hilton Ηotels and Resorts. Ο διεθνής όμιλος θα αναλάβει τη λειτουργία του ξενοδοχείου, η έναρξη κατασκευής του οποίου υπολογίζεται για το 2015. Η μονάδα εντάσσεται σε ένα ευρύτερο επενδυτικό πρόγραμμα, προϋπολογισμού περίπου 300 εκατ. ευρώ, που θα υλοποιήσει η DCI σε έκταση 3.000 στρεμμάτων στη Σητεία. Η επένδυση περιλαμβάνει τη δημιουργία γκολφ, μαρίνας, τουριστικών κατοικιών και άλλων συμπληρωματικών υποδομών. Ήδη εγκρίθηκε η ΜΠΕ για δημιουργία οικισμού (ιδιωτική πολεοδόμηση ΠΕΡΠΟ)

Μετά την Hilton ανάλογη συμφωνία υπάρχει και με την αλυσίδα Kempinski για την κατασκευή δυναμικότητας 180 δωματίων «Bay Gold Resort» στον Bόλο επένδυση η οποία φαίνεται ότι προς ώρας πάει πιο πίσω. Πρόκειται για το 3.100 στρ. project με την επωνυμία Lavender Bay Resort. Που θα περιλαμβάνει περισσότερες από 220 branded οικιστικές μονάδες, πάνω από 390 non-branded οικιστικές μονάδες, γήπεδο γκολφ Gary Player Signature 18 οπών, Beach Club καθώς και άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής.

Αντιθέτως το «πράσινο φως» πήρε και η επένδυση 60 εκατ. ευρώ στην Τζιά, σε έκταση 650 στρ. στην περιοχή Βρόσκοπος. Ήδη έχει εγκριθεί η ΚΥΑ για τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος, με ξενοδοχείο 5 αστέρων, τουριστικές κατοικίες, καταδυτικό κέντρο, κέντρο θαλασσοθεραπείας κ.λπ. συνολικής δυναµικότητας 230 κλινών (προχωρούν οι σχετικές μελέτες για την υποβολή και έκδοση εγκρίσεων, του EOT). Η επένδυση υλοποιείται από τις εταιρείες Θέρισσος Χιλλς και Ειδικού Σκοπού 24 ΑΕ, του ομίλου Dolphin Capital Investors και το ξενοδοχείο θα αποτελέσει το δεύτερο Aman Resort του Ομίλου.

Η τελευταία επένδυση που εντάχθηκε στο portfolio της DCI είναι η ανέγερση 5 αστέρων ξενοδοχείου στην Triopetra στην Κρήτη (έκταση 110 στρέμματα) στη νότια πλευρά του Ρεθύμνου. Το πολυτελές δυναμικότητας 60 δωματίων συγκρότημα θα διαθέτει εστιατόριο, εγκαταστάσεις εμπορίου, spa και γυμναστήριο, θαλάσσια σπορ, υπαίθριες δραστηριότητες και εκδρομές στη φύση. Εν συνόλω θα αξιοποιηθούν 8,870 τ.μ. οικοδομήσιμων οικιστικών μονάδων και non-branded βιλλών.

Στο εξωτερικό
Η Dolphin Capital Investors (DCI), εισηγμένη στην αγορά ΑΙΜ του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου είναι ο επενδυτικός βραχίονας της επενδυτικής εταιρίας Dolphin Capital Partners, με εξειδίκευση στις επενδύσεις ακίνητης περιουσίας, που ίδρυσε (και είναι διευθύνων σύμβουλος) ο κ. Μίλτος Καμπουρίδης. H DCI έχει εξελιχθεί σε παγκόσμιο επενδυτή στην αγορά και αξιοποίηση παραθαλάσσιων εκτάσεων. Στον Παναμά και πιο συγκεκριμένα στο ιδιωτικό νησί Pearl Island, η εταιρεία επενδύει κατασκευάζοντας στην 1η φάση ανάπτυξης αεροδιάδρομο, μαρίνα, πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, κατοικίες, beach club, ενώ στη δεύτερη φάση θα δημιουργηθεί Ritz Carlton Reserve της διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας Ritz Carlton. Επίσης στη βόρεια ακτή της Δομινικανής Δημοκρατίας βρίσκεται το Playa Grande, με το θρυλικό γήπεδο γκολφ Robert Trent Jones Sr., το οποίο είναι υπό ανακαίνιση με την υπογραφή του Rees Jones. Υπό κατασκευή βρίσκεται ένα ακόμη Aman Resort. Παράλληλα, η DCI βρίσκεται προ των πυλών για το κλείσιμο μιας σημαντικής επιχειρηματικής συμφωνίας, σε διεθνές τουριστικό επίπεδο, η οποία, εκτός απροόπτου, θα ολοκληρωθεί το επόμενο διάστημα. Πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει εξασφαλίσει τη συμμετοχή της με μειοψηφικό ποσοστό στη δημοφιλή παγκοσμίως ασιατική αλυσίδα Aman Resorts, η οποία πρόσφατα εξαγοράστηκε έναντι 358 εκατ. δολ. από εταιρεία συμφερόντων του αρχικού ιδιοκτήτη της. Η Αman Resorts ελέγχει περί τα 25 ξενοδοχεία σε όλο τον κόσμο.

Ένας μήνα λειτουργίας του Nikki Beach
To προϋπολογισμού 20 εκατ. ευρώ Nikki Beach Resort & Spa που άνοιξε τις πύλες του στις 28 Ιουλίου 2014 στο Πόρτο Χέλι «κουβαλάει» μαζί του μία ιστορία δεκαετιών. Η αίγλη, η άνεση, η ειδυλλιακή τοποθεσία μπροστά στη θάλασσα αλλά και ένας προορισμός γεμάτος λάμψη, ήταν τα στοιχεία που απέδιδαν από τα τέλη της δεκαετίας του ’60 στο ξενοδοχείο «Γιούλη» ιδιαίτερη δημοτικότητα. Ο πρώτος ιδιοκτήτης, Γεώργιος Κάτσαρης, κατάφερε να δημιουργήσει μία ξενοδοχειακή μονάδα που προσέλκυε πλήθος επωνύμων εκείνης της εποχής αλλά και θαμώνες της σημερινής «Ελληνικής Ριβιέρας», που την επέλεγαν αποκλειστικά για τις καλοκαιρινές τους αποδράσεις εντός χώρας. Η απουσία αεροδρομίου αλλά και άλλων ποιοτικών ξενοδοχείων στην περιοχή οδήγησαν το «σφράγισμά» του στα τέλη της δεκαετίας του ’90, γεγονός όμως που το κατέστησε «μοναδικά διαθέσιμο» προς ολική μεταμόρφωση. Το 2007 η ευκαιρία για ένα νέο ξεκίνημα αξιοποιήθηκε από τον Μίλτο Καμπουρίδη, ιδρυτή της εταιρίας Dolphin Capital, ο οποίος προχώρησε στην αγορά του ακινήτου και ξεκίνησε με την ομάδα του το δύσκολο δρόμο της αδειοδότησης για επανακατασκευή. Στο όραμα για τη δημιουργία μίας ζωντανής μονάδας που θα προσέλκυε νεανικό κοινό κυρίως, ανταποκρίθηκαν καλύτερα οι Sary Arab και Jihad El Khoury –διαχειριστές και ιδιοκτήτες του brand Nikki Beach Hotels – οι οποίοι ασπάστηκαν απόλυτα τo επιχειρηματικό πλάνο, με αποτέλεσμα το 2010 να ξεκινήσει και επίσημα η συνεργασία για τη δημιουργία του πρώτου Nikki Beach Club and Hotel στην Ελλάδα. Tο έργο της υλοποίησης ανέλαβε η εταιρία Zoniro – θυγατρική της Dolphin Capital Ιnvestors – σε συνεργασία με την Δομοτεχνική Α.Ε., ενώ το αρχιτεκτονικό της σχέδιο υπογράφει η ομάδα Gatserelia Design και η Arch Group. Το ξενοδοχείο διαθέτει 17 σουίτες αλλά και 49 διαμερίσματα και lofts που θα διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση. Τέλος το Nikki Beach Resort & Spa αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου επενδυτικού προγράμματος στη περιοχή, που περιλαμβάνει ένα Jack Nicklaus Signature golf course στη Κοιλάδα, 2 ακόμα ξενοδοχεία, έργα υποδομής και φυσικά το Amanzoe Resort.