Άνοδο 13% κατέγραψαν τα παγκόσμια έσοδα σε ξενοδοχεία ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) το πρώτο 8μηνο του 2024, σε σχέση με τα επίπεδα πριν από την πανδημία του 2019. Αυτό αναφέρουν πρόσφατα δεδομένα από την Jones Lang LaSalle (JLL).
Αν και οι επιδόσεις συνεχίζουν να είναι ισχυρές, η ζήτηση επιβραδύνθηκε για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο, λόγω της άμβλυνσης των ταξιδιών αναψυχής από τη μείωση της αποταμίευσης των καταναλωτών, ιδιαίτερα στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Ενώ η ενισχύθηκαν τα επαγγελματικά ταξίδια, τα ομαδικά και διεθνή μετρίασαν κάποιες από τις μειώσεις, με αποτέλεσμα οι προορισμοί για θέρετρα και για αναψυχή να σημειώνουν σημαντική πτώση στην απόδοση.
Επιδόσεις ανά τον κόσμο
Η Ευρώπη παραμένει ένα φωτεινό σημείο, με την ανάπτυξη των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) να αυξάνεται κατά 6,3% τους τελευταίους τρεις μήνες, τροφοδοτούμενη κυρίως από τους Ολυμπιακούς Αγώνες του Παρισιού.
Στην Ασία-Ειρηνικό, το εκ νέου άνοιγμα όλων των συνόρων στα τέλη του 2023 δεν έχει ακόμη προκαλέσει τόσα ταξίδια όπως αναμενόταν, με το δείκτη RevPAR από έτος μέχρι σήμερα να βρίσκεται ακόμη 10,7% κάτω από το 2019.
Εν τω μεταξύ, οι επιδόσεις έχουν αποδυναμωθεί στην Αμερική καθώς μειώνονται οι αποταμιεύσεις των καταναλωτών. Οι πρόσφατες μειώσεις των επιτοκίων της Fed θα προσφέρουν κάποια ανάπαυλα στους καταναλωτές, η οποία θα ωφελήσει μεσοπρόθεσμα τα εγχώρια ταξίδια.
Προοπτικές για το 2025
Η παγκόσμια απόδοση των ξενοδοχείων είναι πιθανό να ομαλοποιηθεί το 2025, με την ετήσια ανάπτυξη να αναμένεται να επιστρέψει σε επίπεδα κάτω του 4%. Τα ταξίδια αναψυχής, τα οποία υπήρξαν ο κύριος μοχλός της ζήτησης στη μετά Covid εποχή, θα μετριαστούν ενώ τα ομαδικά, εταιρικά και διεθνή ταξίδια θα επιστρέψουν στα προ-Covid επίπεδα.
Παράλληλα, η περιορισμένη αύξηση της προσφοράς που υποστηρίζεται από το υψηλό κόστος ανάπτυξης θα βοηθήσει τους φορείς εκμετάλλευσης να διατηρήσουν τα ποσοστά σε υψηλά επίπεδα, μετριάζοντας κάποια διάβρωση της κερδοφορίας που οφείλεται στην αύξηση του κόστους.
Αυτή η δυναμική, σε συνδυασμό με τις μειώσεις των επιτοκίων, θα πρέπει να προκαλέσει σημαντική άνοδο στις συναλλαγές περιουσιακών στοιχείων καθώς και στις συγχωνεύσεις και εξαγορές που χρηματοδοτούνται από επωνυμία.
Τα πολυτελή περιουσιακά στοιχεία θα είναι οι μεγαλύτεροι αποδέκτες κεφαλαίων, με τα εμπορικά σήματα να είναι πιθανό να στοχεύουν σε αυξημένα χαρτοφυλάκια για να τροφοδοτήσουν την καθαρή ανάπτυξη των μονάδων, έναν βασικό μοχλό της αξίας των μετόχων.
Μακροπρόθεσμη πρόβλεψη
Η παγκόσμια προσφορά ξενοδοχείων αναμένεται να αυξάνεται κατά μέσο όρο μόνο 2,4% ετησίως τα επόμενα πέντε χρόνια, καθώς ο αριθμός των δωματίων υπό κατασκευή έχει μειωθεί σχεδόν κατά 8,5% από την κορύφωσή του το 2019.
Αυτή η επιβράδυνση της αύξησης στην προσφορά θα ωφελήσει τα υπάρχοντα ξενοδοχεία, ιδιαίτερα σε αγορές όπου η ζήτηση δεν έχει ακόμη ανακάμψει.
 το πρώτο 8μηνο του 2024){kind=link}