της Εύας Οικονομάκη
Το «πράσινο» φως από την περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης έλαβε η εταιρεία «Νικόλαος Κουρτίδης ΜΕΠΕ» για την κατασκευή του νέου 4άστερου ξενοδοχείου, δυναμικότητας 157 κλινών. Συγκεκριμένα, η περιφέρεια γνωμοδότησε υπέρ της έγκρισης περιβαλλοντικών όρων επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για τη νέα μονάδα, η οποία θα αναπτυχθεί εντός οικοπέδου 26.556,86 τ.μ. στην εκτός σχεδίου περιοχή Παραλίας Οφρυνίου του Δήμου Παγγαίου στην Καβάλας και θα αποτελέσει τμήμα της μεγάλης επένδυσης Costa Ofrynio, ύψους 50 εκατ. ευρώ, που θα αναδείξει έτι περαιτέρω τη βόρεια Ελλάδα στον διεθνή τουριστικό χάρτη.
Το ξενοδοχείο θα κατασκευαστεί εντός τεμαχίου 26.556,86 τ.μ. κοντά στην ακτή και θα έχει δυναμικότητα 157 κλίνες. Τα κτίρια θα έχουν συνολικό εμβαδόν 4.307,31 τετραγωνικά μέτρα. Θα συνδεθεί με το υδρευτικό και αποχετευτικό δίκτυο του Δήμου, τα οποία θα καλύπτουν πλήρως τις αντίστοιχες ανάγκες του. Η λειτουργία της μονάδας θα είναι καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους.
Για το εν λόγω ακίνητο έχει γίνει παραχώρηση κατά χρήση, με Απόφαση του Αντιπεριφερειάρχη Καβάλας, για την κατασκευή ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. Ο χώρος βρίσκεται εντός της περιοχής Natura 2000 «Εκβολές ποταμού Στρυμώνα». Για το νερό των κολυμβητικών δεξαμενών δεν υπάρχει τίποτε στο περιεχόμενο της μελέτης αναφορικά με την ενδεχόμενη επαναχρησιμοποίησή του για άρδευση. Συνεπώς η διάθεση του νερού που προκύπτει από το άδειασμά τους μπορεί να γίνει μόνο στη θάλασσα (με καθορισμό ως αποδέκτη) ή στο αποχετευτικό δίκτυο (με τη συναίνεση της ΔΕΥΑΑ Παγγαίου). Η μέγιστη διάρκεια της παραχώρησης κατά χρήση είναι 35 έτη.
To μεγαλόπνοο project
Το Costa Ofrynio αποτελεί επί της ουσίας μέρος του project Alexandrou Chora, η λειτουργία του έργου αναμένεται να εκτοξεύσει την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής και θα αποτελέσει ένα χρονικό ορόσημο στην αλλαγή σελίδας στην ιστορία της Kourtidis Group.
Πρόκειται για ένα μοναδικό Multiplex Τουριστικό Συγκρότημα σε ιδανική περιοχή δίπλα στη θάλασσα στην παραλία Οφρυνίου (Costa Ofrynio) και απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον, με συνολική έκταση 175.000 τ.μ, που θα είναι χωρισμένο σε 3 διαφορετικές ενότητες.
Η πρώτη ενότητα είναι χωρισμένη σε δύο φάσεις και περιλαμβάνει την δημιουργία 2 ξενοδοχείων, του πολυτελέστατου Alexadrou Chora Resort και μιας υπερσύγχρονης μονάδας με όλες τις παροχές ευεξίας, spa, θεραπευτικής χαλάρωσης, σωματικής και πνευματικής αναζωογόνησης κ.λπ.
Τα δύο συγκροτήματα θα διαθέτουν συνολικά περισσότερες από 300 κλίνες.
Η δεύτερη ενότητα περιλαμβάνει σε έκταση 26,000 τ.μ., την δημιουργία ενός πρότυπου για τα Ελληνικά δεδομένα οικισμού. Στο Alexadrou Chora Village προγραμματίστηκε να κατασκευαστούν 280 πολυτελείς κατοικίες που ουσιαστικά στην τελική του μορφή θα σχηματίσουν ένα σύγχρονο και ξεχωριστό «μικρό χωριό». Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στους κοινόχρηστους χώρους στις πλατείες, τα πάρκα, τις παιδικές χαρές, ενώ στη βασική φιλοσοφία περιλαμβάνεται επιπλέον και η δημιουργία ιατρείου, καταστημάτων αγοράς κ.λπ. Οι διαμένοντες του οικισμού θα έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις θεραπευτικές δραστηριότητες και παροχές των ξενοδοχείων.
Η τρίτη ενότητα (περιλαμβάνει σε έκταση 40.000 τ.μ. τη δημιουργία του Alexander Theme park, ενός μεγάλου θεματικού πάρκου που θα προσελκύσει εκατοντάδες χιλιάδες επισκέπτες και που θα αναδείξει την ευρύτερη περιοχή μέσα από τον ιστορικό πλούτο που διαθέτει, τα απίθανα αρχαιολογικά ευρήματα και την παγκόσμια ισχύ του ονόματος του Μεγάλου Αλεξάνδρου.
Ο στεγασμένος χώρος του θεματικού πάρκου θα είναι συνολικά 1.800 τ.μ., ενώ και μεγάλο τμήμα του θα αναπτυχθεί στον ειδικά διαμορφωμένο και θεματοποιημένο εξωτερικό χώρο.
