Ταχύ διάστημα απόδοσης της επένδυσης υπόσχεται στους επενδυτές η Lamda Development. Με βάση τα δεδομένα ότι θα τελεσφορήσει ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνο άμεσα και ότι τα έργα θα ξεκινήσουν αρχές του 2020.
Η διοίκηση της Lamda Development εκτιμά ότι σε τέσσερα χρόνια η επένδυση θα παράγει λειτουργική κερδοφορία.
Σήμερα, πρόσκληση για συμμετοχή στην επικείμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda Development απηύθυνε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, κλείνοντας την αναλυτική του παρουσίαση για τις προοπτικές της εταιρείας και του έργου του Ελληνικού, σε ομιλία του στην έκτακτη γενική συνέλευση της Lamda Development.
“Η Lamda Development να έχει εξασφαλίσει τα απαιτούμενα κεφάλαια”
Η επένδυση στο Ελληνικό θα φτάσει τα δύο δις ευρώ την πρώτη πενταετία, με τη Lamda Development να έχει εξασφαλίσει τα απαιτούμενα κεφάλαια, τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας.
Όπως επισήμανε από τα δύο δις ευρώ, τα 600 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από την αύξηση, τα 400 εκατ. ευρώ κυρίως από έσοδα από την οικιστική ανάπτυξη, 850 εκατ. ευρώ από δανειακές συμβάσεις που βρίσκονται σε τελικό στάδιο και 150 εκατ. ευρώ από την έκδοση ομολογιακού δανείου.
Έκανε επίσης αναφορά στη στήριξη του Ομίλου Λάτση στην επένδυση από την πρώτη στιγμή που η εταιρεία ανέλαβε το συγκεκριμένο έργο, μετά το σχετικό διαγωνισμό. Και στο γεγονός πως τόσο ο βασικός μέτοχος, ο Όμιλος Λάτση, στηρίζει ολόκληρη την αύξηση των 650 εκατ. ευρώ, όπως και ο δεύτερος μέτοχος, το σχήμα των επιχειρηματιών Κάτσου και Γερμανού.
Το ενημερωτικό δελτίο αναμένεται να κατατεθεί την επόμενη εβδομάδα, με τον επικεφαλής της Lamda Develοpment να ευελπιστεί πως θα εγκριθεί εντός του προσεχούς μήνα.
Η μείωση του ρίσκου
Για να ελέγξει τον κίνδυνο υλοποίησης, η διοίκηση της Lamda Develοpment βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με επενδυτές και συνεργάτες σε όλες τις αναπτύξεις του πρώτου σταδίου.
“Το μόνο που σκοπεύουμε να φτιάξουμε εμείς είναι τα εμπορικά κέντρα, τόνισε ο κ.Αθανασίου. Θα φτιάξουμε κοινοπραξίες και δεν έχουμε κανένα πρόβλημα με μειοψηφικό ποσοστό.
Αυτό μας δίνει μείωση του ρίσκου υλοποίησης, του οικονομικού ρίσκου και μας επιτρέπει να αποκτήσουμε συμμάχους, τους καλύτερους στον τομέα τους, και να προσελκύσουμε ξένους και εγχώριους επενδυτές”.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development αναφέρθηκε αναλυτικά στα έργα της πρώτης πενταετίας που θα δώσουν νέα πνοή στην περιοχή. Και θα συμβάλλουν στην γενικότερη ανάπτυξη του έργου.
Στην πρώτη πενταετία, θα γίνουν οι αναπτύξεις στο παραλιακό μέτωπο και όλες οι άλλες, “που θα βάλουν την πόλη στον τουριστικό και πολιτιστικό χάρτη, όπως το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC), η μαρίνα, το ενυδρείο, το παραλιακό ξενοδοχείο πολυτελείας, οι πολυτελείς παραθαλάσσιες βίλες, ο πύργος γραφείων, το ξενοδοχείο του μεγάλου εμπορικού κέντρου και τα δύο εμπορικά κέντρα καθώς και η ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου του αεροδρομίου. Το 40% του πάρκου θα κατασκευαστεί στην πρώτη πενταετία”.
Θα κατασκευαστεί περίπου το 37% των υποδομών, με την εταιρεία να έχει κέρδη από το Ελληνικό μετά τον τέταρτο χρόνο.
Το 60% εσόδων και κερδοφορίας θα έρθει από το οικιστικό κομμάτι
Ο κ. Αθανασίου τόνισε πως το 60% των εσόδων και κερδοφορίας θα έρθει από το οικιστικό κομμάτι.
Στην πρώτη πενταετία προβλέπεται πως το οικιστικό τμήμα θα συνεισφέρει το 43% των εσόδων καθώς θα κατασκευαστούν περίπου 800 κατοικίες, τα δύο εμπορικά κέντρα το 35%, ενώ τα υπόλοιπα έσοδα θα προέρχονται από το καζίνο και τα ξενοδοχεία.
Τα δύο εμπορικά κέντρα θα κατασκευαστούν, επίσης, στην πρώτη πενταετία. Το μεγάλο θα βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, με επιφάνεια περί τις 70.000 τ.μ. και το δεύτερο στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Για το μεγάλο εμπορικό κέντρο, το επιχειρηματικό σχέδιο προβλέπει μίσθωση με 37 ευρώ ανά τ.μ. (στο Mall είναι 38,4 ευρώ ανά τ.μ.) και μέση δαπάνη 25 ευρώ ανά επισκέπτη ενώ στο Mall είναι 21 ευρώ. Το μικρό εμπορικό κέντρο θα έχει και ανοικτούς και κλειστούς χώρους.
Τα ορόσημα του έργου
“Η επίσημη έναρξη της επένδυσης, είναι το τρίτο ορόσημο επισήμανε ο πρόεδρος της Lamda Develοpment Τάσος Γιαννίτσης. Και το τέταρτο θα βρίσκεται διάχυτο στην ολοκλήρωση των επιμέρους επενδύσεων που θα μετατρέπουν μια άμορφη περιοχή σε ένα συγκροτημένο και λειτουργικό σύνολο. Θα αποτελεί σημείο πολλαπλής αναφοράς για την Ελλάδα, που αφήνει πίσω τα δύσκολα χρόνια της κρίσης και οδεύει προς το μέλλον.
Όλοι προσβλέπουν στην υλοποίηση της επένδυσης ως ένα στοίχημα. Πως η Ελλάδα μπορεί να βγάλει πέρα με τις δικές της δυνάμεις ένα δύσκολο, σύνθετο και απαιτητικό έργο. Η έναρξη και η ομαλή πρόοδος θα αποτελέσει παράδειγμα που θα υποκινήσει και άλλους επενδυτές να εμπιστευθούν την ελληνική οικονομία”.
