Σύνταξη: tourismtoday.gr
«Στον πάγο» μπαίνουν τα πρόστιμα σε βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ, μετά από μια σημαντική απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ολλανδίας, που θέτει στο μικροσκόπιο την πρακτική του Δήμου.
Συγκεκριμένα έκρινε, ότι τα πρόστιμα που επιβάλλονται στους κατοίκους της πόλης όταν νοικιάζουν τα σπίτια τους σε τουρίστες χωρίς να τηρούν τους κανόνες είναι «υπερβολικά και δυσανάλογα».
Η εξέλιξη έρχεται σε μια στιγμή που η πόλη προσπαθεί να ρυθμίσει τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις προκειμένου να περιορίσει την τουριστική πίεση και να διασφαλίσει ότι οι ενοικιάσεις πραγματοποιούνται με δίκαιο τρόπο τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες.
Η απόφαση είναι μια νίκη για όσους θεωρούν τα πρόστιμα υπερβολικά και ανοίγει το δρόμο για έναν πιο ισορροπημένο και δίκαιο τρόπο διαχείρισης των βραχυχρόνιων ενοικίων στην της πρωτεύουσας της Ολλανδίας.
Υπερβολικά πρόστιμα
Σύμφωνα με την απόφαση, τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν από τον Δήμο του Άμστερνταμ δεν λαμβάνουν υπόψη τις διαφορές μεταξύ ιδιωτικών και εμπορικών ενοικίων, τη σοβαρότητα της παράβασης ή αν πρόκειται για πρώτη παράβαση.
Αυτή η έλλειψη δικαίου στις αποφάσεις των τοπικών αρχών θεωρήθηκε κρίσιμη από το δικαστήριο, δεδομένου ότι τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν είναι ήδη αρκετά υψηλά.
Η υπόθεση που οδήγησε σε αυτή την απόφαση αφορούσε μια κάτοικο της πόλης στην οποία επιβλήθηκε πρόστιμο 11.600 ευρώ επειδή ενοικίασε το σπίτι της σε πέντε τουρίστες, όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ήταν τέσσερα άτομα.
Το δικαστήριο έκρινε ότι παρόλο που η γυναίκα είχε παραβιάσει τους κανόνες και έπρεπε να τιμωρηθεί, το πρόστιμο θα έπρεπε να ήταν πολύ χαμηλότερο. Το μείωσε στα 2.900 ευρώ -το ένα τέταρτο του αρχικού ποσού- και διέταξε το Δήμο να προσαρμόσει το σύστημα επιβολής προστίμων.
Βάζοντας το Άμστερνταμ «στον πάγο»
Μετά την απόφαση αυτή, ο Δήμος του Άμστερνταμ υποχρεούται να «παγώσει» την επιβολή νέων προστίμων για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέχρι να εφαρμοστεί ένα νέο, δικαιότερο σύστημα υπολογισμού των προστίμων.
Αυτό δεν σημαίνει ότι οι παραβάτες θα μείνουν ατιμώρητοι, αλλά ότι τα πρόστιμα που επιβάλλονται στο μέλλον πρέπει να είναι «πιο αναλογικά και δίκαια».
Νέο σύστημα αδειοδότησης
Υπενθυμίζεται ότι από τον Ιούλιο του 2020, το Άμστερνταμ έχει εισαγάγει ένα σύστημα αδειοδότησης για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις.
Αυτό, απαιτεί από τους κατοίκους να καταχωρούν κάθε μίσθωση και να τηρούν αυστηρά όρια, όπως το μέγιστο για 30 διανυκτερεύσεις ετησίως σε ενοικίαση ιδιωτικής κατοικίας.
Η κίνηση είχε σκοπό να μειώσει την τουριστική επιβάρυνση στην πόλη, αλλά και να ελέγξει την αύξηση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων που συχνά ανεβάζουν τις τιμές των ακινήτων, καθιστώντας δύσκολη τη διαμονή των κατοίκων.
Ωστόσο, δικαστήριο έκρινε πέρυσι ότι η απόφαση της πόλης να απαγορεύσει πλήρως τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις σε ορισμένα σημεία του κέντρου της πόλης ήταν υπερβολική, καθώς δεν είχε εξετάσει άλλες, λιγότερο περιοριστικές λύσεις.
