του Χάρη Ντιγριντάκη
Το κάρο των επενδύσεων στην χώρα της επενδυτικής ανομβρίας, την Ελλάδα συνεχίζει να σέρνει ο Τουρισμός.
Η πλειονότητα των προτάσεων τόσο στον αναπτυξιακό νόμο, όσο και σε δράσεις ΕΣΠΑ για μικρομεσαίες επιχειρήσεις οδεύει στις υποδομές φιλοξενίας αλλά και σε άλλους της τουριστικής βιομηχανίας.
Δεν είναι τυχαίο ότι δεκάδες funds έχουν στο μικροσκόπιο τους υφιστάμενα ή επί θύραις τουριστικά project ενώ και κορυφαίοι παίκτες του Tour Operating ερίζουν προς την ίδια κατεύθυνση έχουν υλοποιήσει ουκ ολίγες πράξεις.
Ανοίγει αυτές τις ημέρες το Ikos Aria στην Κω, προϊόν της επενδυτικής συνέργειας Oaktree-Οικογένειας Ανδρεάδη, ενώ στις ράγες της υλοποίησης εισέρχεται νέα επένδυση της Οικογένειας Σπανού στην Ελούντα.
Την απόκτηση νέου ξενοδοχείου τροχοδρομεί ο όμιλος Thomas Cook στην Ελλάδα μολονότι βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την ενίσχυση των οικονομικών του ενδεικτικό της επενδυτικής «σπουδής» του για τη χώρα μας.
Άλλωστε πρόθεση του Thomas Cook είναι η επαύξηση των επενδύσεων του σε ξενοδοχεία στη χώρα μας, κυρίως στα νέα brand Casa Cook και Cook’s Club όπως σημείωσε ο διευθύνων σύμβουλος του Thomas Cook Group Peter Fankhauser, επαναλαμβάνοντας παλαιότερη δήλωση του στο tourismtoday.gr.
Ο κ.Fankhauser τόνισε, ότι o Thomas Cook αναδείχθηκε ως η μεγαλύτερη ξενοδοχειακή αλυσίδα στην Ελλάδα πέρυσι με 48 ξενοδοχεία, συνολικής δυναμικότητας άνω των 8.000 δωματίων, σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση European Chains & Hotels 2019 της Horwath HTL.
Την ίδια ώρα επισήμως στο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της TUΙ ανήκουν πλέον τα τρία πρώην ξενοδοχεία Lakitira στην Κω.
Η απόκτηση του μεγάλου ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην Κω σηματοδοτεί την έναρξη μιας ιδιαίτερης προσέγγισης του Tour Operator στις ξενοδοχειακές επενδύσεις. Λόγω των αλλαγών στην ελληνική νομοθεσία, όπως επισημαίνει η TUI, διεξήχθη για πρώτη φορά δημόσιος διαγωνισμός, στον οποίο η κοινοπραξία Atlantica στην οποία μετείχε η TUI υποβάλλοντας την καλύτερη προσφορά.
Υπενθυμίζεται οτι, μεταξύ άλλων, η ΤUI άνοιξε στις αρχές Μάϊου το νέο ξενοδοχείο TUI Sensimar Insula Alba Resort & Spa, αποκλειστικά για ενήλικες.
Επιπλέον το brand TUI Magic Life περιλαμβάνει τρία νέα ξενοδοχεία που θα λειτουργήσουν αυτό το καλοκαίρι ενώ σύμφωνα με την ΤUI θα διευρυνθεί και η κοινοπραξία με τις Riu και Atlantica.
Dolphin Capital
Εν τω μεταξύ, τη συνέχιση της λειτουργίας της Dolphin Capital Partners (DCP) ενέκρινε πρόσφατα η γενική συνέλευση της εισηγμένης στο ΑΙΜ του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου εταιρείας Dolphin Capital Investors (DCI).
H DCI από την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου το Δεκέμβριο του 2005 είχε δημιουργηθεί με την μορφή ενός closed end fund, με δεκαετή διάρκεια ζωής (έως το Δεκέμβριο του 2015), και με στόχο (όπως εξάλλου όλων των σχετικών funds) να επενδύει, να αναπτύσσει και στη συνέχεια να διαθέτει προς πώληση τα έργα της δημιουργώντας υπεραξία για τους μετόχους.
Μετά από 2 συνεχείς παρατάσεις της περιόδου λειτουργίας της τον Ιούνιο του 2015 και το Δεκέμβριο του 2016, η πλειοψηφία των μετόχων της εταιρείας, με τη σύμφωνη γνώμη του βασικού μετόχου και Διαχειριστή αυτής DCP, αποφάσισε στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση της 2ης Μαΐου 2019 να παρατείνει εκ νέου τη λειτουργία της εταιρίας μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2021.
Στο εν λόγω χρονικό διάστημα, η DCI σκοπεύει να ολοκληρώσει το επενδυτικό της πρόγραμμα με την ανάπτυξη των Kilada Hills Golf Resort στο Πόρτο Χέλι και του One&Only Kea Island στην Κέα αλλά και να είναι σε θέση να πωλήσει, χωρίς πίεση χρόνου, το υπόλοιπο επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο και να διανείμει τις σχετικές εισπράξεις στους μετόχους της.
Πριν το τέλος του 2021, η Γενική Συνέλευση των μετόχων της DCI θα αποφασίσει εκ νέου για τη μετέπειτα στρατηγική της εταιρείας.
Παράλληλα με τη διαχείριση του συνολικού χαρτοφυλακίου της DCI, η DCP συνεχίζει τη διαχείριση των Amanzoe και Nikki Beach Resort & Spa στο Πόρτο Χέλι, δύο εμβληματικών έργων στα οποία παραμένει και συνιδιοκτήτρια.
Ikos Aria
Το εναρκτήριο λάκτισμα λειτουργίας του νέο ξενοδοχείου της αλυσίδας Ikos στην Κω, στην οποία βασικοί μέτοχοι είναι οι Σταύρος και Ανδρέας Ανδρεάδης της ΣΑΝΗ, με τη συμμετοχή επενδυτικών κεφαλαίων που διαχειρίζεται η Oaktree Capital Management, πραγματοποιείται αυτές τις ημέρες.
Σύμφωνα με τον CEO του ομίλου Sani/Ikos κ. Ανδρέα Ανδρεάδη, η επένδυση στην Κέφαλο άγγιξε το ποσό των 100 εκατ. ευρώ και ολοκληρώθηκε σε διάστημα 12 μηνών.
Το resort στην Κω, πέντε αστέρων, που ονομάζεται Ikos Aria, αποτελεί τη δεύτερη μεγάλη επένδυση της Ikos μετά τα περσινά εγκαίνια της μονάδας Ikos Dassia στην Κέρκυρα, όπου το ύψος του project ανήλθε σε 110 εκατ. ευρώ.
Οι δύο μονάδες αποτελούσαν μέρος του επενδυτικού πλάνου που υλοποιεί ο ξενοδοχειακός όμιλος για την περίοδο 2018- 2020.
Πρόκειται για την πρώην μονάδα Club Med Kefalos που μετά το “πέρασμα” στην αλυσίδα Ikos, επεκτάθηκε και ανακαινίστηκε πλήρως.
Το ξενοδοχείο πλέον είναι δυναμικότητας 410 δωματίων και σουιτών, σε έκταση 178 στρεμμάτων, και σύμφωνα με το σχεδιασμό δημιούργησε 700 θέσεις εργασίας.
Τέλος, ένα νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων θα κατασκευαστεί από τον όμιλο Σπανού στην Ελούντα στη θέση Τσιφλίκι.
Για την ανέγερση του ξενοδοχείου κλασικού τύπου χορηγήθηκε άδεια στην εταιρεία ΚΕΝΤΑΥΡΟΣ Α.Ε. συμφερόντων του ομίλου από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Αγίου Νικολάου.
Το «πράσινο φως» για την κατασκευή της μονάδας έδωσε και η Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του υπουργείου Πολιτισμού με την έγκριση αρχιτεκτονικής μελέτης.
Το νέο ξενοδοχείο αναμένεται να ισχυροποιήσει την παρουσία του ομίλου στην Ελούντα καθώς θα κτισθεί δίπλα στην υφιστάμενη πολυτελή μονάδα του. Υπογραμμίζεται ότι ο όμιλος Σπανού αποτελείται από τα Domes of Elounda, Autograph Collection , Domes Noruz Chania, Autograph Collection και Domes Miramare, a Luxury Collection Resort, Corfu.
