Το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο παρουσίασε την ανασκόπηση της αγοράς ακινήτων για το δεύτερο εξάμηνο του 2024 και τις προβλέψεις για το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Η έκθεση επιβεβαιώνει ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει ελκυστικός επενδυτικός προορισμός, παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει.
Η δυναμική της αγοράς ακινήτων το 2024
Το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα σημείωσε συνεχή ανάπτυξη, με αυξημένη ζήτηση από το εξωτερικό, κυρίως για κατοικίες υψηλής ποιότητας. Παράλληλα, τα εμπορικά ακίνητα – γραφεία και καταστήματα – κατέγραψαν αυξήσεις τιμών, ενώ η προσφορά προσιτής κατοικίας παρέμεινε περιορισμένη.
Η ανάπτυξη τροφοδοτήθηκε από:
• Ισχυρή ζήτηση για κατοικίες
• Αύξηση του τουρισμού και των επενδύσεων σε ξενοδοχεία
• Σταθερή εισροή ξένων κεφαλαίων
• Πολιτική σταθερότητα και κυβερνητικές πρωτοβουλίες
Ωστόσο, παρά τη θετική εικόνα, υπήρξαν προκλήσεις, όπως:
• Αύξηση του κόστους κατασκευής
• Γεωπολιτικές εντάσεις
• Έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού
Σύμφωνα με την έκθεση, οι κατοικίες θεωρούνται υπερτιμημένες σε αρκετές περιοχές, ενώ ο τομέας των βιομηχανικών ακινήτων κατέγραψε πτώση.
Προβλέψεις για το 2025
Για το πρώτο εξάμηνο του 2025, η ελληνική αγορά ακινήτων αναμένεται να διατηρήσει την αναπτυξιακή της πορεία, με ιδιαίτερη έμφαση στους παρακάτω τομείς:
Ξενοδοχεία και τουριστικά ακίνητα: Συνεχιζόμενη ανάπτυξη λόγω ισχυρού τουριστικού ρεύματος
Κατοικίες: Δυναμική πορεία τόσο στις αστικές περιοχές όσο και στις εξοχικές κατοικίες
Αποθηκευτικοί χώροι: Αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω ανάπτυξης του e-commerce
Αντίθετα, η αγορά βιομηχανικών ακινήτων ενδέχεται να αντιμετωπίσει περαιτέρω προκλήσεις.
Παρά τις θετικές προοπτικές, οι βασικές προκλήσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αγορά είναι:
• Υψηλό κόστος ζωής και στέγασης
• Δυσκολία πρόσβασης σε προσιτή κατοικία
• Αργές αλλαγές στο νομικό και πολεοδομικό πλαίσιο
Τοποθέτηση της Επιτροπής Real Estate & Development
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής, κ. Λευτέρης Σικαλίδης, δήλωσε:
“Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, λόγω της οικονομικής ανάπτυξης και της βελτίωσης των επενδυτικών συνθηκών. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν προκλήσεις, όπως το κανονιστικό πλαίσιο και η εξισορρόπηση προσφοράς και ζήτησης. Η επιτροπή μας παραμένει προσηλωμένη στην προώθηση του διαλόγου και στην παροχή πληροφοριών που υποστηρίζουν τη βιώσιμη ανάπτυξη των ακινήτων.”
Σχετικά με το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο
Το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο, ιδρυμένο το 1932, είναι ένας από τους πιο δραστήριους επιχειρηματικούς φορείς στην Ευρώπη, ενισχύοντας τη διμερή εμπορική και οικονομική συνεργασία Ελλάδας – ΗΠΑ.
Με 750 μέλη, το Επιμελητήριο εργάζεται συστηματικά για την προώθηση των επενδυτικών και επιχειρηματικών ευκαιριών μέσω συνεδρίων, εκδηλώσεων και ερευνών που συμβάλλουν στην ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Διαβάστε ολόκληρη την έκθεση εδώ: Property Market Outlook H2 2024 & Predictions for 2025
