Η κατασκευαστική δραστηριότητα στην αγορά εξοχικών κατοικιών της Κρήτης παρουσιάζει έντονη άνοδο, καθώς η ζήτηση από ξένους αγοραστές αυξάνεται διαρκώς.
Τα τελευταία χρόνια, η στροφή των κατασκευαστών προς τη συγκεκριμένη αγορά έχει γίνει ιδιαίτερα αισθητή, με νέα έργα να αναπτύσσονται σε όλο το νησί, προσφέροντας σύγχρονες κατοικίες με υψηλές προδιαγραφές.
Αύξηση της Οικοδομικής Δραστηριότητας
Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 2024 η έκδοση οικοδομικών αδειών για κατοικίες στην Κρήτη σημείωσε σημαντική αύξηση, αντικατοπτρίζοντας τη δυναμική του κλάδου.
Συγκεκριμένα, την περίοδο Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2024, εκδόθηκαν άδειες για 3.503 νέες κατοικίες, αριθμός αυξημένος κατά 17,8% σε σχέση με το 2023 (2.972 κατοικίες) και κατά 45,8% συγκριτικά με το 2022 (2.401 κατοικίες).
Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται στον νομό Χανίων, όπου οι οικοδομικές άδειες για κατοικίες αυξήθηκαν κατά 46,5% έναντι του 2023 και 61,8% σε σχέση με το 2022.
Η αυξανόμενη κατασκευαστική δραστηριότητα επιβεβαιώνει την έντονη επενδυτική κινητικότητα, καθώς η προσφορά νέων κατοικιών δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.
Νέες Κατασκευές και Τιμές Πώλησης
Οι νέες εξοχικές κατοικίες στην Κρήτη συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον διεθνών αγοραστών, με τις τιμές να καταγράφουν σταθερή άνοδο.
• Χανιά: Στον Τσιβαρά (Αποκόρωνας) και στο Μαράθι (Ακρωτήρι), κατασκευάζονται μονοκατοικίες με τιμές άνω των 4.000€/τ.μ.. Στο Καστέλι, πολυτελή διαμερίσματα με πρόσοψη στη θάλασσα κοστολογούνται στα 7.000€/τ.μ.. Στο Μάλεμε, κατοικίες 100 μέτρα από την παραλία διατίθενται προς 5.500€/τ.μ., ενώ στο Κόκκινο Χωριό, νεόδμητες βίλες με εξαιρετική θέα αγγίζουν τα 6.100€/τ.μ..
• Ρέθυμνο: Στα Δραμιά (κοντά στη Γεωργιούπολη), μονοκατοικίες με πισίνα πωλούνται περίπου 4.100€/τ.μ.. Στην Κυριάννα, εξοχικές κατοικίες διατίθενται προς 4.300€/τ.μ., ενώ στην πόλη του Ρεθύμνου, διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα φτάνουν τα 4.500€/τ.μ.. Στον Πλακιά, νέες κατασκευές κοστίζουν 5.000€/τ.μ., ενώ στον Ασώματο 4.000€/τ.μ..
Επενδυτικό Ενδιαφέρον και Προοπτικές
Η αγορά εξοχικών κατοικιών στην Κρήτη έχει προσελκύσει επενδυτές από όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων τοπικών και διεθνών κατασκευαστικών εταιρειών, καθώς και μεγάλων επενδυτικών funds. Οι τιμές καταγράφουν σταθερή άνοδο, με ετήσιο ρυθμό αύξησης 8%-10%, γεγονός που καθιστά το νησί ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν κατοικίες υψηλής ποιότητας σε προνομιακές τοποθεσίες.
Σύμφωνα με ειδικούς του κλάδου, για να μπορέσουν οι κατασκευαστές να προσελκύσουν αγοραστές από το εξωτερικό, απαιτείται σωστή διαχείριση και επικοινωνία καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Σημαντικοί παράγοντες επιτυχίας είναι:
• Η τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων κατασκευής
• Η διαφάνεια στη διαδικασία αγοράς
• Η έγκαιρη ενημέρωση των επενδυτών για την πρόοδο των έργων
• Η παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών υποστήριξης
Η Κρήτη παραμένει ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, με ιδιαίτερα ευνοϊκές προοπτικές ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια.
