της Εύας Οικονομάκη
Ενισχυμένη κατά 18% σε σχέση με πέρυσι είναι η ζήτηση για ενοικιάσεις καταλυμάτων μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb στην Ελλάδα για το τρίμηνο Ιουλίου – Σεπτεμβρίου.
Το ίδιο τέμπο ακολουθεί και η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με τις κρατήσεις για το δίμηνο υψηλής ζήτησης, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, να εμφανίζονται αυξημένες κατά 18% σε ετήσια βάση. Αντίστοιχα, αυξημένη είναι η ζήτηση και για Σεπτέμβριο και Οκτώβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η εξειδικευμένη εταιρεία AirDNA.
Η ζήτηση
Την υψηλότερη ζήτηση για το επικείμενο τρίμηνο μεταξύ των 20 κορυφαίων υπό εξέταση ευρωπαϊκών χωρών (Γαλλία, Πολωνία, Αυστρία, Ελλάδα, Νορβηγία, Γερμανία, Βέλγιο, Ηνωμένο Βασίλειο, Σουηδία, Πορτογαλία, Ιταλία, Φινλανδία, Ελβετία, Ισπανία, Ουγγαρία, Ολλανδία, Ιρλανδία, Κροατία, Δανία, Τσεχία) καταγράφει η Πολωνία στο συν 33%. Ακολουθούν Νορβηγία (29%), Γερμανία (28%) και Τσεχία (27%), με τις Ολλανδία (15%), Πορτογαλία (14%), Γαλλία (13%) και Ιρλανδία (13%) να σημειώνουν στον αντίποδα τη μικρότερη ποσοστιαία άνοδο ως προς τη ζήτηση.
Αυξημένη ζήτηση καταγράφουν οι χώρες της ανατολικής Ευρώπης με το Κόσοβο να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση κρατήσεων στο συν 76% σε ετήσια βάση. Ακολουθεί η Αλβανία και έπονται Βοσνία-Ερζεγοβίνη (58%) και Μολδαβία (49%).
Οι πόλεις
Σε επίπεδο πόλεων, η προσφορά διαθέσιμων καταλυμάτων αν και έχει αυξηθεί σε ποσοστό που υπερβαίνει το 20% σε ετήσια βάση, υστερεί κατά 3% σε σχέση με το προ-πανδημικό 2019.
Όπως αναφέρεται από την AirDNA, η Βαρσοβία, το Βελιγράδι, η Νάπολη και το Παρίσι σημείωσαν αύξηση άνω του 35% στις διαθέσιμες καταχωρίσεις σε ετήσια βάση. Κατά συνέπεια, η πληρότητα έχει μειωθεί πάνω από 10% και στις τέσσερις πόλεις. Αυτή η μείωση της πληρότητας οδήγησε σε χαμηλότερα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) για τους οικοδεσπότες.
Από την άλλη πλευρά, στο Πόρτο, στη Μαδρίτη και στη Βαρκελώνη, οι περιορισμοί που έχουν επιβληθεί, έχουν επιβραδύνει την εισαγωγή νέων καταλυμάτων στις πλατφόρμες, γεγονός που οδήγησε τον προηγούμενο μήνα σε σταθερή ή αυξανόμενη πληρότητα και αντίστοιχα υψηλότερα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα για τους οικοδεσπότες.
Τι ισχύει για την Αθήνα
Στην Αθήνα τα καταλύματα που μισθώνονται με όρους της οικονομίας του διαμοιρασμού έχουν αυξηθεί κατά 18% σε σχέση με πέρυσι, με την πληρότητα να παρουσιάζει τον Μάιο οριακή υστέρηση σε ποσοστό 2% σε ετήσια βάση, γεγονός που συντείνει στην άνοδο κατά 11% των εσόδων ανά διαθέσιμο κατάλυμα.
