Καθώς ο παγκόσμιος τουρισμός ανακάμπτει, η Ιταλία ξεχωρίζει ως μία από τις πιο ελκυστικές επενδυτικές αγορές στον τομέα φιλοξενίας στην Ευρώπη, ξεπερνώντας τα προ της πανδημίας επίπεδα. Αυτό αναφέρουν τα πρόσφατα δεδομένα από έρευνα της Global Asset Solutions.
Σε αντίθεση με την Ισπανία, όπου οι επενδύσεις είναι κατανεμημένες σε αγορές θερέτρου και τη Γαλλία, όπου τα υψηλά εμπόδια εισόδου περιορίζουν τα νέα έργα, η Ιταλία προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες από πολυτελή ξενοδοχεία στη Ρώμη και το Μιλάνο έως εξαιρετικά αποκλειστικά θέρετρα σε αναδυόμενους προορισμούς όπως η Ταορμίνα και η λίμνη Κόμο.
Με πάνω από 2,1 δισ. ευρώ όγκο επενδύσεων σε ξενοδοχεία το 2024—30% υψηλότερο από τον μέσο όρο της δεκαετίας—η Ιταλία δεν ανακάμπτει απλώς. Ξεπερνά τις επιδόσεις των ευρωπαϊκών ομολόγων της, με τα πολυτελή ακίνητα να πρωτοστατούν στην αύξηση των επενδύσεων.
Το 2024, τα πολυτελή ξενοδοχεία αποτελούσαν το 45% του συνόλου των επενδύσεων σε ξενοδοχεία (και το 19% των δωματίων που πωλήθηκαν), υπογραμμίζοντας την προτίμηση των επενδυτών για περιουσιακά στοιχεία υψηλής ποιότητας.
Τα ακίνητα τεσσάρων αστέρων ακολούθησαν στενά, συνεισφέροντας το 44% της συνολικής επένδυσης και πάνω από τα μισά δωμάτια που πωλήθηκαν. Οι συναλλαγές με μίσθωση παρέμειναν χαμηλές στο 12%, αντανακλώντας την περιορισμένη διαθεσιμότητα βασικών περιουσιακών στοιχείων. Οι επενδύσεις προστιθέμενης αξίας, συμπεριλαμβανομένων των ανακαινίσεων και των μετατροπών, αντιπροσώπευαν το 51% όλων των συναλλαγών, υπογραμμίζοντας τη συνεχιζόμενη μεταμόρφωση του κλάδου.
Ποιοι προορισμοί έχουν τις περισσότερες επενδύσεις
Η Ρώμη, η Βενετία και το Μιλάνο συνεχίζουν να κυριαρχούν ως κορυφαίοι επενδυτικοί προορισμοί.
Η Ρώμη πρωτοστάτησε με επενδύσεις 465 εκατ. ευρώ, ακολουθούμενη από τη Βενετία με 353 εκατ. ευρώ και το Μιλάνο με 173 εκατ. ευρώ.
Πέρα από αυτούς τους αστικούς κόμβους, προορισμοί θερέτρου όπως η λίμνη Κόμο, η Σικελία και το Φόρτε Ντει Μάρμι έχουν αναδειχθεί ως βασικά hotspots, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το 39% του συνολικού όγκου επενδύσεων.
