της Εύας Οικονομάκη

Τον Απρίλιο του 2026 αναμένεται να κάνει πρεμιέρα το Varko Bay, το νέο ultra luxury resort στη Βόνιτσα. Με βάση το χρονοδιάγραμμα της επενδυτικής εταιρείας RND Investments Greece, που υλοποιεί το project, οι πρώτες εργασίες σε επίπεδο υποδομών αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στους επόμενους μήνες.

Με αυτό το project, ο προϋπολογισμός του οποίου αναμένεται να ξεπεράσει τα 180 εκατ. ευρώ, η επενδυτική εταιρεία RND Investments Greece στοχεύει στην τοποθέτηση της Βόνιτσας στον παγκόσμιο χάρτη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών. «Η Βόνιτσα δεν είναι τουριστικός προορισμός, αλλά θα γίνει», τόνισε, μεταξύ άλλων, ο Leon van der Heiden, επικεφαλής της RND Investments Greece.

Τι περιλαμβάνει το project

Το business plan προβλέπει την κατασκευή ενός ξενοδοχείου 116 δωματίων και την ανάπτυξη 45 branded κατοικιών προς πώληση, ενώ θα διαθέτει τρία εστιατόρια, μπαρ, κέντρο ευεξίας, καθώς επίσης και μια μαρίνα με δυνατότητα ελλιμενισμού yacht έως 40 μέτρων.

Οι κατοικίες Banyan Tree Branded Residences θα αναπτυχθούν σε παραθαλάσσια οικόπεδα με ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα και πλωτή εξέδρα ηλιοθεραπείας. Μάλιστα, ο ιδιοκτήτης θα απολαμβάνει πλήρη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει το θέρετρο και με την επιλογή να συμπεριληφθεί στο προαιρετικό πρόγραμμα ενοικίασης.

Σχετικά με τις καθυστερήσεις σε ό,τι αφορά την αδειοδότηση του έργου, ο Leon van der Heiden τόνισε: «Επρεπε να διαχειριστούμε γραφειοκρατικά θέματα, ωστόσο, θέλουμε να είμαστε αισιόδοξοι. Είχαμε στήριξη από την κυβέρνηση και την τοπική κοινωνία. Εχουμε πλέον λάβει το Προεδρικό Διάταγμα. Είμαστε πεπεισμένοι ότι αυτός ο τρόπος είναι η μόνη οδός για την ανάπτυξη ενός έργου τέτοιου μεγέθους. Ευελπιστούσαμε να εκδοθεί νωρίτερα το ΠΔ, αλλά στο τέλος της ημέρας τα καταφέραμε».

Τα οφέλη

Εκτός τις 500 νέες θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν κατά τη διάρκεια κατασκευής του resort και τα 250 άτομα που θα απασχολούνται κατά τη λειτουργία του θέρετρου, το έργο εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει σε χρονικό ορίζοντα 10 ετών όφελος για το ελληνικό Δημόσιο που αποτιμάται σε περίπου 100 εκατ. ευρώ.

«Το Varko Bay είναι μια πολύ σημαντική επένδυση για την περιοχή μας και για τον ελληνικό τουρισμό. Το θέρετρο που πρόκειται να δημιουργηθεί στην Πογωνιά υπηρετεί και τον δικό μας στόχο για την ενίσχυση των ρυθμών ανάπτυξης της περιοχής μας. Κι αυτό όχι μόνο επειδή θα δημιουργήσει πολλές θέσεις εργασίας, τόσο στο στάδιο της κατασκευής, όσο και στο στάδιο λειτουργίας, αλλά επειδή οι επενδυτές δίνουν μεγάλη έμφαση στη βιωσιμότητα και στην ελαχιστοποίηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος της τουριστικής ανάπτυξης. Το έργο αυτό, όμως, υπηρετεί κι έναν άλλο εθνικό στόχο, τον μετασχηματισμό του τουριστικού μοντέλου ώστε η χώρα μας να προσελκύει όλο και περισσότερο τουριστικές επενδύσεις υψηλής επενδυτικής κατηγορίας», τόνισε από την πλευρά του ο Γιώργος Αποστολάκης, δήμαρχος Ακτίου-Βόνιτσας.

Η ανάπτυξη θα πραγματοποιηθεί σε έκταση 181.279,30 τετραγωνικών μέτρων και ο μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης έχει οριστεί σε 0,15, με μέγιστη κάλυψη 20%. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος έχει γίνει με σεβασμό στη φύση και το περιβάλλον και στόχος των επικεφαλής της RND Investments είναι το Varko Bay να γίνει το πρώτο LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Gold resort στην Ελλάδα.

«Η αρχιτεκτονική προσέγγισή μας έχει να κάνει με μια γλυπτική διάθεση. Πήραμε ένα τοπίο, το οποίο είναι μια χερσόνησος με μια παραλία και προσπαθήσαμε να ενταχθούμε γλυπτικά μέσα σε αυτή. Σκάβουμε στο τοπίο, βγάζουμε την πέτρα και την ξαναχρησιμοποιούμε και γίνεται η όψη μας. Το έργο αυτό εκτός από την ποιότητα που έχει λόγω των τεχνικών του χαρακτηριστικών, γιατί θα είναι το πρώτο gold leed campus resort στην Ευρώπη, έχει μία μεγαλύτερη αξία λόγω της ευαισθησίας με την οποία επιλέξαμε την αρχιτεκτονική. Δημιουργήσαμε ένα έργο που βασίζεται στις εμπειρίες», επεσήμανε από την πλευρά της η Ρία Βογιατζή, επικεφαλής του αρχιτεκτονικού γραφείου Elastic Architects.

Η αδειοδότηση

Στο πλαίσιο αδειοδότησης του έργου, μόλις πριν από λίγες ημέρες εκδόθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το Προεδρικό Διάταγμα για την «Εγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) «Varko Bay Resort» στη θέση «Βαρκό» της Δημοτικής Ενότητας Παλαίρου του δήμου Ακτίου – Βόνιτσας Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας», φέρνοντας το project ένα ακόμη βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή του. Υπενθυμίζεται ότι το ΕΣΧΑΣΕ του Varko Bay, το οποίο έχει ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, εγκρίθηκε τον Ιούλιο του 2020.

Ενα μεγάλο τμήμα της ηλεκτρικής ενέργειας του θέρετρου, που τοποθετείται στο 16% των συνολικών ενεργειακών απαιτήσεων, θα στηρίζεται σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας. Μεταξύ άλλων, μάλιστα, τα πιάτα του εστιατορίου θα περιέχουν φρέσκα υλικά εποχής από τους λαχανόκηπους του resort και οι πράσινες οροφές που θα αυξάνουν τους διαθέσιμους ανοιχτούς χώρους, θα μειώνουν έως κατά 30% τις απαιτήσεις για ψύξη. Εντός του θερέτρου θα υπάρχει δίκτυο ηλεκτρικών σημείων φόρτισης.