Με λειτουργικές ζημιές προ φόρων και τόκων ύψους 28,546 εκατ. ευρώ ολοκληρώθηκε η χρήση του 2022 για τη Grivalia Hospitality, έναντι κερδών ύψους 26,288 εκατ. ευρώ το 2021. Όπως αναφέρεται στις σχετικές οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, το αρνητικό πρόσημο οφείλεται στις ζημιές από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων. Αντίστοιχα, στην προηγούμενη χρήση το θετικό πρόσημο οφείλεται στα κέρδη από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων.
Μη λαμβανομένων υπόψη των κερδών και των ζημιών από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων για τη χρήση του 2022, η Grivalia εμφάνισε ζημιές προ φόρων και τόκων ύψους 10,521 εκατ. ευρώ, που αποδίδεται στο γεγονός ότι η πλειοψηφία των projects είναι στη φάση της ανάπτυξης και της κατασκευής, όπως επισημαίνεται στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας.
Παρ’ όλα αυτά, η Grivalia κατέγραψε το 2022 αυξημένα έσοδα. Συγκεκριμένα, ο κύκλος εργασιών της Grivalia, τον αποκλειστικό έλεγχο της οποίας έχει η Fairfax του Πρεμ Γουάτσα, διαμορφώθηκε στα 31,27 εκατ. ευρώ το 2022 έναντι 28,83 το 2021, με αύξηση 9,6%, η οποία οφείλεται κυρίως στην αύξηση των εσόδων του ξενοδοχείου της AZOE RESORT S.A., δηλαδή του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι.
Οι προοπτικές
Αναφορικά με τις προοπτικές της εταιρείας, ο Γιώργος Χρυσικός, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, επισημαίνει ότι από πλευράς σύνθεσης του χαρτοφυλακίου, η Grivalia εστιάζει στην αύξηση των επενδύσεων στον κλάδο των εμπορικών αποθηκών (logistics), έναν στρατηγικό κλάδο ανάπτυξης της χώρας μας, λαμβανομένης υπόψη της κομβικής γεωγραφικής θέσης της. «Στρατηγική της εταιρείας, όπως επισημαίνεται, είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, οι οποίες, όπως και στην περίπτωση των γραφείων, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες και απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών», σημειώνει.
Αναφορικά με τις επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο, η εταιρεία δραστηριοποιείται στον χώρο του πολυτελών resorts κυρίως στην Ελλάδα και Κύπρο.
«Η διοίκηση επιδιώκει τη μεγιστοποίηση της απόδοσης των επενδύσεων της εταιρείας και του ομίλου μέσα από ενεργή διαχείριση του χαρτοφυλακίου και δημιουργία υπεραξίας. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται η προαναφερθείσα προσπάθεια βελτιστοποίησης της σύνθεσης του χαρτοφυλακίου (συμπεριλαμβανομένων πωλήσεων ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων ή χαρτοφυλακίων ακινήτων σε όλες τις χώρες που δραστηριοποιείται ο όμιλος), η απόκτηση και / ή ανάπτυξη σύγχρονων κτηρίων, η αλλαγή χρήσης και / ή ανακαίνιση ώριμων ακινήτων, η εκμίσθωση κενών χώρων κ.λπ.
Αυτές οι ενέργειες απαιτούν ένα διάστημα ωρίμανσης, με τα συνεπαγόμενα έξοδα (σχετιζόμενα με ακίνητα και χρηματοοικονομικά), προκειμένου να αποδώσουν νέα έσοδα στον Όμιλο. Ήδη τα πρώτα έργα ανάπτυξης έχουν ολοκληρωθεί και σταδιακά ολοκληρώνονται και άλλα, με αποτέλεσμα την αύξηση των εσόδων από μισθώματα και τη βελτίωση της κερδοφορίας στις επόμενες χρήσεις», ανέφερε ο Γ. Χρυσικός.
Τα έργα
Σε ό,τι αφορά το ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το υπερπολυτελές ξενοδοχείο Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, το ξενοδοχείο Avant Mar που λειτουργεί από τον Ιούλιο του 2023 στην Πάρο και το ξενοδοχείο OnResidence που άνοιξε το 2022 στη Θεσσαλονίκη.
Στο portfolio της Grivalia Hospitality βρίσκονται ακόμη το υπερπολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα One & Only στη Γλυφάδα, το οποίο αναμένεται να κάνει το ντεμπούτο του στην ελληνική αγορά το δ’ τρίμηνο του 2023 και το Ελληνικό Παλάτι στην Κρήτη, το οποίο μισθώνεται στην Grecotel, ενώ αναμένονται στους Πεταλιούς η κατασκευή υπερπολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος και τουριστικών καταλυμάτων σε συνεργασία με την 6 Senses και η ανάπτυξη και λειτουργία τουριστικών καταλυμάτων (glamping) και χώρων εστίασης στη Βούλα. Σχετικά με τη δραστηριότητά της στο εξωτερικό, η Grivalia Hospitality έχει δρομολογήσει την πώληση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Pearl Island στον Παναμά.
Όπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, εντός του 2022 η Grivalia Hospitality, μαζί με τις θυγατρικές της, «συνέχισε την αυξημένη επενδυτική δραστηριότητά της σε επενδύσεις οι οποίες εντάσσονται πλήρως στη στρατηγική της εταιρείας για ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της με επιλεγμένες επενδύσεις που σχετίζονται με την ανάπτυξη ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, τα οποία θα λειτουργούν από διεθνούς φήμης ξενοδοχειακούς λειτουργούς».
