Η Νάπολη, η τρίτη μεγαλύτερη πόλη της Ιταλίας, βιώνει μια τουριστική έκρηξη, μεταμορφώνοντας το ιστορικό της κέντρο και ενισχύοντας την τοπική οικονομία.
Ωστόσο, η άνοδος των βραχυχρόνιων ενοικίων οδήγησε σε στεγαστική κρίση, προκαλώντας εκτίναξη των τιμών και επιδείνωση των κοινωνικών προβλημάτων σε μια από τις πιο φτωχές περιοχές της Ιταλίας, σύμφωνα με κατοίκους και συλλόγους.
Δραματική τουριστική έκρηξη
Μέσα σε λίγα μόλις χρόνια, ο τουρισμός στη Νάπολη έχει αυξηθεί δραματικά, με 13 εκατ. επισκέπτες το 2023 και 18 εκατ. αναμένονται μέχρι το 2025. Αυτή η εισροή είχε ως αποτέλεσμα πάνω από 10.000 τουριστικά διαμερίσματα να περιλαμβάνονται στην πλατφόρμα Airbnb, ξεπερνώντας ακόμη και τη διαθεσιμότητα βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στη Βενετία.
Η βάση δεδομένων της Airbnb ενημερώνεται κάθε τρεις μήνες, παρουσιάζοντας αύξηση 400 έως 800 διαμερισμάτων που είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση. Αυτή η αύξηση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων ήταν ιδιαίτερα αισθητή μετά την πανδημία του COVID-19.
Σύμφωνα με ειδικούς, η δημοτική κυβέρνηση δεν έχει θέσει κανένα όριο στον τουρισμό, οδηγώντας σε κερδοσκοπίες που οδήγησαν τις τιμές των ακινήτων σε πρωτοφανή ύψη και μείωσαν τη διαθεσιμότητα μακροχρόνιων ενοικίων.
Υψηλές τιμές ενοικίασης διαμερίσματος
Πριν από δέκα χρόνια, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στο ιστορικό κέντρο κόστιζε μεταξύ 550 και 600 ευρώ, αλλά σήμερα, αυτές οι τιμές κυμαίνονται από 1.200 έως 1.400 ευρώ — ουσιαστικά διπλασιάζονται σε μια δεκαετία.
Αυτή η κατάσταση επηρεάζει σημαντικά τους κατοίκους μακράς διαρκείας, ιδιαίτερα τους νέους που αγωνίζονται να αντέξουν οικονομικά το ενοίκιο ή να αγοράσουν σπίτια. Ως αποτέλεσμα, πολλοί αναγκάζονται να μετακομίσουν στα περίχωρα ή να εγκαταλείψουν την κεντρική περιοχή, την καρδιά της Νάπολης και μια από τις μεγαλύτερες και πιο πυκνοκατοικημένες ιστορικές συνοικίες μεταξύ των μεγάλων πόλεων της Ευρώπης.
Ο δήμαρχος της Νάπολης, Gaetano Manfredi, αναγνωρίζει ότι η άνοδος των τουριστικών διαμερισμάτων δημιουργεί προκλήσεις για την προσβασιμότητα των κατοικιών. Υποστηρίζει μάλιστα έναν κρατικό νόμο που θα επιτρέπει σε κάθε δήμο να ανταποκρίνεται στις συγκεκριμένες ανάγκες του, επιτρέποντας περιορισμούς στις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις.
Τέλος, σε μέρη της παλιάς πόλης που κάποτε θεωρούνταν επικίνδυνα λόγω εγκληματικότητας, οι τουρίστες περπατούν τώρα σε δρόμους γεμάτους καταστήματα με σουβενίρ, εστιατόρια, παγωτατζίδικα και πιτσαρίες που παρουσιάζουν τη διάσημη ναπολιτάνικη κουζίνα.
