του Χάρη Ντιγριντάκη
Σε σκληρό πόκερ εξελίσσεται ο διαγωνισμός για την άδεια του Καζίνο στο Ελληνικό του λεγόμενου (IRC).
Πρόκειται για την διαδικασία που η τελεσφόρηση της θα σηματοδοτήσει την ουσιαστική έναρξη του project του Ελληνικού και το πρελούδιο δημιουργίας της λεγόμενης Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ο διαγωνισμός της αρμόδιας Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ), ολοκληρώθηκε την περασμένη Παρασκευή το πρωί.
Οι ενδιαφερόμενοι παίκτες τελικά δεν ήταν έκπληξη η μάχη κατά πως φαίνεται θα είναι σκληρή δεδομένου ότι στους δυο βασικούς διεκδικητές ρέει «ινδιάνικο αίμα».
Ο ρόλος της ΕΕΠΠ (πρόεδρος ο κ. Ευάγγελος Καραγρηγορίου), που λέγεται ότι δεν πρόκειται να εκδώσει απόφαση πριν περάσουν 6 εβδομάδες είναι δύσκολος, αφού το ύψος και οι τεχνικές λεπτομέρειες των προσφορών που θα κατέθεσαν οι δύο κύριοι διεκδικητές, το σχήμα των Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) – ΓΕΚΤΕΡΝΑ και η Hard Rock International (HRI) και που θα κρίνουν τον τελικό πλειοδότη φαντάζουν πολύπλοκές πέραν από ογκώδεις.
Ο πολυσυζητημένος διαγωνισμός για την παραχώρηση της, 30ετούς διάρκειας με δικαίωμα επέκτασης για άλλα 20 χρόνια, άδειας έπειτα από τη ρύθμιση των εκκρεμοτήτων που οδήγησαν σε τέσσερις παρατάσεις ολοκληρώθηκε.
Η σύμπραξη MGE – ΓΕΚΤΕΡΝΑ όπου σύμφωνα με πληροφορίες του tourismtoday η ΓΕΚ διατηρεί στο κοινοπρακτικό σχήμα 35%, και η Hard Rock International αποκάλυψαν μέσω των προσφορών τους το πλαίσιο των επενδύσεων που φιλοδοξούν να υλοποιήσουν για τη δημιουργία και λειτουργίας του Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος με καζίνο (IRC) που θα αναπτυχθεί σε έκταση της νοτιοδυτικής πλευράς του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού Αγίου Κοσμά.
Με βάση τους όρους διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο νικητής θα αναδειχθεί με κριτήριο την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει δηλαδή βέλτιστης σχέσης τιμής-ποιότητας.
Η προσφορά χωρίζεται σε τεχνική (το συνολικό έργο το οποίο οι υποψήφιοι αναλαμβάνουν να υλοποιήσουν εντός της Α ́ φάσης ανάπτυξης) και οικονομική.
Η τελευταία, προκύπτει βάσει του Αρχικού Τιμήματος (δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 30 εκατ. ευρώ) και του Συνολικού Ετήσιου Τιμήματος το οποίο υπολογίζεται ως η καθαρή παρούσα αξία των ποσών που θα συμπληρωθούν από τον Διαγωνιζόμενο στον Πίνακα Ετήσιου Τιμήματος (σύμφωνα με το Παράρτημα VIII) για κάθε ημερολογιακό έτος, από το 3ο μέχρι και το 25ο της συνολικής 30ετούς περιόδου παραχώρησης.
Οι εκκρεμότητες
Όπως προαναφέρθηκε η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ), που αποτελεί την αρμόδια Αρχή για την προετοιμασία και διεξαγωγή των διαγωνισμών σχετικά με την αδειοδότηση νέων καζίνο στην Ελλάδα θα χρειαστεί διάστημα το αργότερο τριών μηνών για την ανακήρυξη του πλειοδότη.
Μετά την αξιολόγηση των προσφορών, η ΕΕΕΠ αποστέλλει πρόσκληση στον διαγωνιζόμενο, στον οποίο πρόκειται να γίνει η κατακύρωση (Προσωρινός Ανάδοχος) να καταθέσει τα απαιτούμενα έγγραφα νομιμοποίησης.
Εφόσον όλη η διαδικασία που περιγράφεται αναλυτικά στο κείμενο του διαγωνισμού πραγματοποιηθεί καλώς, ο Υπουργός Οικονομικών προσκαλεί τον ανάδοχο να προσέλθει για υπογραφή της Σύμβασης Παραχώρησης.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, το IRC (Ιntegrated Resort Casino) αναμένεται να αναπτυχθεί σε ευρύτερη περιοχή μεγαλύτερη των 600.000 τ.μ., Οι ελάχιστες απαιτήσεις και τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν:
1) Ανάπτυξη χώρου καζίνο διεθνούς εμβέλειας που θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 120 τραπέζια, 1.200 παιγνιομηχανήματα (VLTs) και θα διαθέτει συνολική επιφάνεια από 12.000 (ελάχιστη) έως 15.000 μέγιστη) τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των χώρων διακεκριμένων παικτών (όπως VIP, salon privé).
2) Ξενοδοχείο τουλάχιστον 5 αστέρων με δυναμικότητα τουλάχιστον 2.000 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων για την εξυπηρέτηση των απαιτούμενων αναγκών τουλάχιστον 60.000 τ.μ.
3) Συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο ελάχιστης επιφάνειας δώδεκα χιλιάδων 12.000 τ.μ.
4) Ανάπτυξη χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό θέσεων ίσο ή μεγαλύτερο των 3.000 τ.μ..
Αμφότεροι διεκδικητές έχουν κάνει λόγο για επένδυση που θα κινηθεί στην περιοχή του 1 δισ. ευρώ και άνω για τη δημιουργία ενός Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος με καζίνο (IRC) που θα δημιουργηθεί σε μέρος της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό., μιλώντας για “απαράμιλλο και παγκοσμίου φήμης προορισμό” που θα προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως.
Το καζίνο και το ξενοδοχείο θα στεγαστούν σε έναν από τους ουρανοξύστες – τοπόσημα που θα ανεγερθούν στην περιοχή πολύ κοντά στη μαρίνα των 337 θέσεων ελλιμενισμού.
Ο ουρανοξύστης 45 ορόφων θα φθάσει σε ύψος τα 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ προβλέπεται και η δημιουργία ενυδρείου και άλλων χώρων ψυχαγωγίας, συνδεόμενος με το παραθαλάσσιο μέτωπο και με το πάρκο της έκτασης του Ελληνικού.
Στο κείμενο της διακήρυξης του διαγωνισμού αναφέρεται πως κριτήριο αξιολόγησης αποτελεί η “πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά βάσει βέλτιστης σχέσης τιμής-ποιότητας”.
Όπως σημειώνεται, η οικονομική προσφορά θα βαρύνει κατά 60% στην αξιολόγηση του πλειοδότη και η τεχνική προσφορά (σ.σ. το συνολικό έργο που οι υποψήφιοι δεσμεύονται να υλοποιήσουν εντός της α’ φάσης ανάπτυξης) κατά 40%.
Τέλος εφόσον τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα και δεν υπάρξουν αστάθμητοι παράγοντες (λ.χ. προσφυγή κατά της διαδικασίας), είναι εφικτό η προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ της Lamda Development προς το Ελληνικό Δημόσιο να καταβληθεί έως το τέλος του 2019.
Οι ενδιαφερόμενοι παίκτες
Τους τελευταίους μήνες και οι 2 υποψήφιοι ανάδοχοι του διαγωνισμού διενήργησαν μπαράζ ενεργειών lobbyng προς όλες τις κατευθύνσεις ούτως ώστε να κερδίσουν τις εντυπώσεις.
Και τούτο διότι η άδεια καζίνο στο Ελληνικό φαντάζει πολύφερνη νύφη και για τους δυο, των οποίων τα πλάνα ανάπτυξης βαίνουν διαρκώς αυξανόμενα.
Ο ελληνικής καταγωγής επικεφαλής του ομίλου, Markos Kontomerkos, έχει χαρακτηρίσει την Αθήνα ιδανικό σημείο για τη δημιουργία ενός Integrated Resort Casino, καθώς απέχει κατά μέσο όρο δύο ώρες πτήσης από 19 χώρες που αντιστοιχούν στο 6% του πληθυσμού διεθνώς και στο 25% του παγκόσμιου ΑΕΠ.
Σε συνέντευξή του ο κ. Kontomerkos ανέφερε πως το σχέδιό της MGE για την Αθήνα “είναι απαράμιλλο και θα δημιουργήσει ένα νέο πρότυπο ψυχαγωγίας για την Ελλάδα, για την Ευρώπη και για ολόκληρο τον κόσμο, δίνοντας τη δυνατότητα να γίνει κορυφαίος επιχειρηματικός και ψυχαγωγικός προορισμός στην Νότια Ευρώπη”.
Πρόσφατα η MGE πέτυχε να μπει και στην αγορά του Λας Βέγκας, αναλαμβάνοντας τη διαχείριση του εμβληματικού Hard Rock Hotel & Casino Las Vegas, το οποίο πέρασε στα χέρια κοινοπραξίας υπό τον όμιλο Virgin του Ρίτσαρντ Μπράνσον και μετατρέπεται σε Virgin Hotel Las Vegas.
Παράλληλα, σε συνεργασία με την Paramount Pictures Corporation, συμμετέχει σε μια σημαντική επένδυση, ύψους 5 δισ. δολ. για την επόμενη 20ετία, για τη δημιουργία ενός θεματικού πάρκου με την επωνυμία Inspire Integrated Entertainment Resort που θα λειτουργεί στο διεθνές αεροδρόμιο Incheon της Νότιας Κορέας.
Η εταιρεία διαθέτει σήμερα παρουσία στη Βόρεια Αμερική (όπως στο Connecticut, το New Jersey, τη Washington, την Pennsylvania, τη Louisiana και στους καταρράκτες του Νιαγάρα στον Καναδά) και τη Βόρεια Ασία.
Τα επτά συγκροτήματα στη Βόρεια Αμερική προσελκύουν περίπου 20 εκατ. επισκέπτες ετησίως και διαθέτουν 3.400 ξενοδοχειακές κλίνες.
Από την πλευρά της η Hard Rock έχει αναφέρει πως φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν παγκοσμίου φήμης προορισμό, ένα IRC που δεν επικεντρώνεται αποκλειστικά στα τυχερά παιχνίδια, με το βάρος να πέφτει στην ψυχαγωγία.
Κατά την πρόσφατη επίσκεψή του στην Αθήνα, ο Τζίμ Άλεν, προέδρος και CEO της Hard Rock International στην Αθήνα, ανέφερε πως η HRI προτίθεται να υλοποιήσει επένδυση άνω του 1 δις. ευρώ για το project του IRC στο Ελληνικό, σημειώνοντας πως ο αμερικανικός όμιλος είναι ένας μακροπρόθεσμος επενδυτής στις χώρες που διαθέτει παρουσία.
Στα πλάνα της Hard Rock για το IRC στο Ελληνικό περιλαμβάνεται η δημιουργία ενός ξενοδοχείου το οποίο θα έχει δυναμικότητα άνω των 1.000 δωματίων.
Η επένδυση που, σύμφωνα με την HRI, θα χρηματοδοτηθεί με ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό, τόσο από ξένες όσο και από ελληνικές τράπεζες, θα απαιτήσει χρόνο υλοποίησης 20-26 μήνες, διάστημα στο οποίο θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 3.000 θέσεις εργασίας.
Σε ότι αφορά στις κινήσεις της HRI για τη διεκδίκηση του project, ο κ. Άλεν σε πρόσφατη συνέντευξή του σημείωσε τόνισε πως “είμαστε προφανώς σε μια διαδικασία μαζί με άλλες εταιρείες που καταθέτουν προσφορές, η προθεσμία λήγει στις 4 Οκτωβρίου, οπότε κατόπιν τούτου θα μπορούμε να ανακοινώσουμε όλες τις λεπτομέρειες του έργου μας”.
Στην αγορά έχει ακουστεί πως έχει υπογραφεί ένα MoU με την Intrakat για να αναλάβει η Για το κατασκευαστικό σκέλος του έργου, η Hard Rock που διαθέτει Know How στη δημιουργία καζίνο, κατέστησε σαφές ότι θα πραγματοποιήσει επιλογή κατασκευή εταιρείας μετά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού, Προ ετών, σε αντίστοιχο διαγωνισμό για το IRC στην Κύπρο, είχε συμπράξει με την κινεζική Melco International Development, στην οποία και πούλησε ακολούθως τη συμμετοχή της (35%).
Φέτος τον Οκτώβριο, η εταιρεία Hard Rock International γιορτάζει τα 20 χρόνια της PINKTOBER®, της ετήσιας εκστρατείας για την ενίσχυση της ευαισθητοποίησης και της έρευνας κατά του καρκίνου του μαστού.
Με εγκαταστάσεις σε 75 χώρες και 259 τοποθεσίες που περιλαμβάνουν ιδιόκτητα/αδειοδοτημένα ή διαχειριζόμενα Ξενοδοχεία, Καζίνο, Rock Shops® και Καφέ – η Hard Rock International (HRI) συγκαταλέγεται στις επιχειρήσεις με τη μεγαλύτερη αναγνώριση παγκοσμίως.
Ξεκινώντας με μια κιθάρα του Eric Clapton, η Hard Rock διαθέτει στην κατοχή της την πιο πολύτιμη συλλογή μουσικών αναμνηστικών με περισσότερα από 83.000 κομμάτια, τα οποία επιδεικνύονται στις εγκαταστάσεις της σε όλο τον κόσμο.
Οι προορισμοί της Hard Rock βρίσκονται στις δημοφιλείς πόλεις για αποδράσεις στον κόσμο, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται και οι δύο εγκαταστάσεις-ναυαρχίδες του στη Φλόριντα και το πρώτο Guitar Hotel® στη Νότια Φλόριντα, όπου βρίσκεται και η έδρα του.
Το brand ανήκει στη μητρική εταιρεία της Hard Rock International, τη Seminole Tribe of Florida.
