της Εύας Οικονομάκη
Το 1 εκατομμύριο προσέγγισε ο αριθμός των κλινών που ήταν διαθέσιμες για βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα τον Μάιο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η αύξηση του αριθμού των ακινήτων που διατίθενται για ενοικίαση για μικρό χρονικό διάστημα μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας τύπου Airbnb φτάνει μέχρι το 12,5%. Συγκεκριμένα, τον Ιανουάριο του 2024, ο αριθμός των καταλυμάτων ανήλθε σε 190 χιλιάδες, καταγράφοντας αύξηση κατά 10,2% σε σύγκριση με το 2023. Τον Φεβρουάριο το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώθηκε σε 11,3%, ενώ τον Μάρτιο τα ακίνητα που ήταν διαθέσιμα προς μίσθωση προσέγγισαν τα 204 χιλιάδες, αριθμός που αντιστοιχεί σε αύξηση 11,6% σε ετήσια βάση. Η τάση συνεχίστηκε και τον Απρίλιο με τα καταλύματα να υπερβαίνουν τα 212 χιλιάδες, καταγράφοντας αύξηση 12,5%, ενώ τέλος τον Μάιο η σχετική άνοδος διαμορφώθηκε στο 11,0%, με τον αριθμό των καταλυμάτων να ανέρχεται σε 218 χιλιάδες.
Οι κλίνες
Παρόμοια είναι η εικόνα και ως προς τον αριθμό των κλινών, καθώς την περίοδο Ιανουαρίου – Μαΐου παρατηρείται μια προοδευτική αύξηση σε σχέση με τα στοιχεία του 2023. Με βάση τα επίσημα στοιχεία όπως αυτά παρουσιάζονται στο Στατιστικό Δελτίο του INSETE Intelligence, ο αριθμός των κλινών ξεπέρασε τον Μάιο τις 960 χιλιάδες, αριθμός υψηλότερος ακόμη και σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023 όταν και είχε καταγραφεί ο μεγαλύτερος αριθμός κλινών για το προηγούμενο έτος, στις 939 χιλιάδες. Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση, ωστόσο, σημείωσε ο Απρίλιος, όταν το σχετικό ποσοστό ανόδου διαμορφώθηκε στο 11,5% σε ετήσια βάση.
Η πληρότητα
Σε ό,τι αφορά την πληρότητα των καταλυμάτων, παρατηρείται σταθερότητα σε σχέση με το 2023 παρά την αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων και κλινών, γεγονός που υποδηλώνει ενίσχυση της ζήτησης παράλληλα με την άνοδο της προσφοράς ακινήτων.
Πιο αναλυτικά, τον Ιανουάριο η πληρότητα διατηρήθηκε στο 12%, επαναλαμβάνοντας την ίδια απόδοση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Τον Φεβρουάριο καταγράφηκε μείωση της πληρότητας σε 10% έναντι 13% πέρυσι, ενώ τον Μάρτιο το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώθηκε σε 16% λίγο υψηλότερα από το 15% του 2023. Τον Απρίλιο, η πληρότητα έφτασε στο 23%, σε ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με το 24% του 2023, ενώ τον Μάιο ανήλθε σε 30%, ενισχυμένη κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση.
Η μέση διάρκεια παραμονής
Ως προς τη μέση διάρκεια παραμονής την περίοδο Ιανουαρίου – Μάιου, αν και διαφοροποιείται ανάλογα με τον μήνα, τους περισσοτέρους μήνες καταγράφεται μείωση έως και 10% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023.
Πιο αναλυτικά, τον Ιανουάριο του 2024, ο αριθμός κλινών διαμορφώθηκε σε 845 χιλ. σημειώνοντας αύξηση +8,4% σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2023. Τον Φεβρουάριο ο αριθμός κλινών ανέρχεται σε 877 χιλ. σημειώνοντας αύξηση +10,3% ενώ τον Μάρτιο ήταν 907 χιλ. κλίνες καταγράφοντας αύξηση +10,5%.Τον Απρίλιο ο αριθμός κλινών ανήλθε σε 935 χιλ. καταγράφοντας αύξηση +11,5%. Τέλος, τον Μάιο ο αριθμός κλινών ήταν 962 χιλ. και η άνοδος ανήλθε σε +10,2%.
Η νέα τάση
Μία τάση που παρατηρήθηκε τους πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους αφορά τον έγκαιρο προγραμματισμό κρατήσεων που έκαναν οι ταξιδιώτες το α’ τρίμηνο σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Τον Ιανουάριο, το booking window αυξήθηκε στις 40 ημέρες από 27 ημέρες τον Ιανουάριο του 2023, καταγράφοντας αύξηση +49,4%. Τον
Φεβρουάριο το booking window φτάνει τις 49 ημέρες, παρουσιάζοντας αύξηση +107,5% από τις 24 ημέρες. Τον Μάρτιο, το booking window ανήλθε στις 35 ημέρες, σημειώνοντας αύξηση +7,6% σε σχέση με τις 32 ημέρες του προηγούμενου έτους.
Τον Απρίλιο το booking window ανέρχεται σε 39 ημέρες, καταγράφοντας μείωση -7,4% από τις 42 ημέρες του Απριλίου του 2023. Τέλος, τον Μάιο το booking window διαμορφώθηκε σε 46 ημέρες καταγράφοντας μείωση -13,3%.
Το μίγμα των τουριστών
Τέλος, σε ό,τι αφορά το μίγμα των ταξιδιωτών που επιλέγουν να κάνουν κράτηση σε κάποιο κατάλυμα τύπου Airbnb, οι ξένοι τουρίστες κυριαρχούν, ωστόσο οι Ελληνες έχουν σημαντικό μερίδιο τους χειμερινούς μήνες.
Ειδικότερα, τον Ιανουάριο η αναλογία των αλλοδαπών ταξιδιωτών είναι στο 60%, ενώ το ποσοστό των ημεδαπών αγγίζει το 40%. Αυτή η σχέση παραμένει σχετικά σταθερή κατά τη διάρκεια του Φεβρουαρίου, με ελαφρά αύξηση των αλλοδαπών στο 62% και αντίστοιχη μείωση των ημεδαπών στο 38%. Παρόμοια εικόνα και τον Μάρτιο, με το ποσοστό των αλλοδαπών να αυξάνεται στο 66% και αντίστοιχα το ποσοστό των ημεδαπών να
μειώνεται στο 34%.
Τον Απρίλιο και τον Μάιο η κυριαρχία των αλλοδαπών είναι ακόμα πιο εμφανής, καθώς το ποσοστό τους κυμαίνεται σε 89% με τους ημεδαπούς να αποτελούν το 11% του συνόλου των ταξιδιωτών.
