της Εύας Οικονομάκη
Τα πρωτεία στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη κατέχει η Ελλάδα, η οποία, μεταξύ άλλων, τον Ιούνιο βρέθηκε στην κορυφή της ζήτησης σε σχέση με τα προ πανδημίας νούμερα.
Συγκεκριμένα, η χώρα μας κατατάσσεται στην πρώτη θέση μεταξύ των 20 εξεταζόμενων ευρωπαϊκών χωρών (Τσεχία, Δανία, Ιρλανδία, Ουγγαρία, Ολλανδία, Κροατία, Ισπανία, Πορτογαλία, Ιταλία, Ηνωμένο βασίλειο, Ελβετία, Βέλγιο, Αυστρία, Γερμανία, Ελλάδα, Γαλλία, Φινλανδία, Σουηδία, Νορβηγία και Πολωνία) με τη μέση ημερήσια τιμή (ADR) να διαμορφώνεται στα 257 δολάρια.
Στη δεύτερη θέση βρίσκεται το Ηνωμένο Βασίλειο με μέση τιμή ανά διανυκτέρευση στα 245 δολάρια, με τις Ουγγαρία και Πολωνία να είναι ουραγοί με μέσο ημερήσιο κόστος χαμηλότερο από 125 δολάρια, σύμφωνα με τα στοιχεία της εξειδικευμένης πλατφόρμας AirDNA. Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει, για το προσεχές τρίμηνο Ιουλίου – Οκτωβρίου, οι ταξιδιώτες σε Πολωνία, Φινλανδία, Σουηδία και Νορβηγία θα κληθούν να πληρώνουν 116 δολάρια, 144 δολάρια, 157 δολάρια και 160 δολάρια ανά διανυκτέρευση, αντίστοιχα.
Τι επηρεάζει τη ζήτηση
Οι χαμηλότερες μέσες ημερήσιες οδηγούν την ίδια στιγμή στην ενίσχυση του ρυθμού της ζήτησης, με τις Νορβηγία, Πολωνία και Σουηδία ηγούνται της ζήτησης μέχρι τον Οκτώβριο με 36%, 35% και 30% περισσότερες κρατήσεις σε σχέση με πέρυσι, γεγονός που αποτυπώνει την τάση που θέλει τους ταξιδιώτες να επιλέγουν κατάλυμα με βάση την καλύτερη προσφορά.
Την ίδια στιγμή, στη Φινλανδία, τη Νορβηγία, την Πολωνία και τη Σουηδία, η ταχύτερη ανάκαμψη σε επίπεδο προσφοράς έναντι της ζήτησης καθ’ όλη τη διάρκεια του 2022 και κατά το α’ εξάμηνο του 2023 συγκράτησε τα επίπεδα πληρότητας πολύ χαμηλότερα σε σχέση με εκείνα του 2019 και στις τέσσερις χώρες. Τον περασμένο μήνα, η Φινλανδία, η Νορβηγία, η Πολωνία και η Σουηδία κατέγραψαν επίπεδα πληρότητας 12%, 19%, 11% και 16% κάτω από τα επίπεδα του 2019.
Η μείωση της πληρότητας έχει επηρεάσει και την τιμολογιακή ισχύ των οικοδεσποτών, με τις Φινλανδία, Νορβηγία, Πολωνία και Σουηδία να συγκαταλέγονται στις χώρες που σημειώνουν τις μικρότερες αυξήσεις σε ετήσια βάση στον ρυθμό ADR. Ως προς τον ρυθμό αύξησης της ADR, μέχρι τον Οκτώβριο, η Πολωνία, η Νορβηγία, η Φινλανδία και η Σουηδία σημειώνουν ρυθμό 7%, 9%, 15% και 19% αντίστοιχα υψηλότερο από πέρυσι. Αντίστοιχα, χώρες όπως η Κροατία ή η Τσεχία καταγράφουν τον υψηλότερο ρυθμό αύξησης 36% και 27% σε επίπεδο ADR.
Σε επίπεδο ζήτησης, η Ελλάδα τον Ιούνιο βρέθηκε στην κορυφή σε σχέση με τα αντίστοιχα επίπεδα του 2019, σημειώνοντας άνοδο 50%.
Η εικόνα στην Ευρώπη
Σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη το α’ εξάμηνο του 2023 κατέγραψε ζήτηση-ρεκόρ με συνολικά περισσότερες από 177,8 εκατ. διανυκτερεύσεις το τελευταίο εξάμηνο, 20% περισσότερες από ό,τι το α’ εξάμηνο του 2022.
Τα έσοδα κινήθηκαν στα πιο υψηλά επίπεδα όλων των εποχών, με τους οικοδεσπότες να κερδίζουν περισσότερα από 31,6 δισ. δολάρια το πρώτο εξάμηνο του έτους, σημειώνοντας αύξηση 40% σε ετήσια βάση. Σε επίπεδο προσφοράς, τα διαθέσιμα καταλύματα είναι κατά 10,4% περισσότερα σε σχέση με το 2022 και κατά 4% περισσότερα σε σύγκριση με το 2019.
