Κι ενώ το τελευταίο τρίμηνο του 2016 οι τιμές στην εγχώρια αγορά ακινήτων έδειχναν σημάδια σταθεροποίησης με οριακή άνοδο 0,2% έναντι του αμέσως προηγούμενου τριμήνου και τις τιμές στην Αθήνα να παραμένουν σταθερές, το πρώτο τρίμηνο του 2017 η πτώση …επέστρεψε, επιβεβαιώνοντας το αρνητικό κλίμα στην αγορά.
Στο πρώτο τρίμηνο του 2017 οι τιμές στο σύνολο της χώρας εμφανίζονται μειωμένες σε ποσοστό 0,5% έναντι του δ’ τριμήνου του 2016, με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, όπως αυτά έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Επιπλέον, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 1,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016. Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 2,4% (-4,4%, -2,5%, -1,5% και -1,0% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2016 αντίστοιχα), έναντι μείωσης 5,1% το 2015.
Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 2% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 1,7% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2015 ήταν 3% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι μείωσης 5,6% το 2015, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 2% το 2016, έναντι μείωσης 4,7% το 2015. Οι αναλυτές της ΤτΕ καταγράφουν εκ νέου πτώση για τα νέα διαμερίσματα κατά 0,5% σε σύγκριση με το δ’ τρίμηνο του 2016 και 0,4% για τα παλαιά διαμερίσματα έναντι ανόδου 0,3% και 0,1% το δ’ τρίμηνο του 2016 (σε τριμηνιαία βάση.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 1,4% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη, 2,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,8%, 3,5%, 2,3% και 3,1% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 1,8% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2016. Για το σύνολο του 2016, η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,4%, έναντι μείωσης κατά 5,1% το 2015.
Πηγή : www.newmoney.gr
