του Χάρη Ντιγριντάκη
Σκληρό πόκερ για την απόκτηση ενός εμβληματικού για την Ελλάδα ξενοδοχειακού Συγκροτήματος και μιας αλυσίδας ξενοδοχείων αναμένεται να παιχτεί το προσεχές διάστημα.
Ξένα funds αλλά και νεόκοποι παίκτες της επιχειρηματικής κονίστρας ερίζουν για την απόκτηση του εμβληματικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος Porto Carras που ελέγχει η Οικογένεια Στέγγου αλλά και της κρητικής πολυμετοχικής αλυσίδα Cyan Group of Hotels.
Πρόκειται για deals που δεν πρόκειται να διαφοροποιήσουν τον επιχειρηματικό ξενοδοχειακό καμβά της χώρας.
Όμως η πώληση ειδικά της περίπτωσης της Πόρτο Καρράς που διατελεί υπό καθεστώς οικονομικής ασφυξίας θα επιφέρει μια εμβριθή ένεση ποιότητας στο πρόσφατα πληγέντα από τη φονική καταιγίδα τουριστικό κάδρο της Χαλκιδικής.
Κατά πληροφορίες στο πλέγμα των ενδιαφερόμενων επενδυτών για το Porto Carras επενδυτές περιλαμβάνονται ισχυροί παίκτες του τουριστικού κλάδου όπως η ΤΕΜΕΣ της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου και της Olayan, της αμερικανικής Hines, της επίσης αμερικανικής Marriott, ενώ επ’ εσχάτοις κυκλοφορεί εντόνως και το όνομα του Ιβάν Σαββίδη.
Αξιόπιστες πηγές αναφέρουν ότι η πώληση της Cyan Group of Hotels που αριθμεί 3 ξενοδοχεία στο Ηράκλειο της Κρήτης θα κλειδώσει μέχρι τα τέλη του τρέχοντος μηνός, και φέρονται να ενδιαφέρονται οι Grivalia Hospitality και η Hines, ενώ λέγεται ότι στο παιχνίδι έχουν εισέλθει και 2 έτεροι διεκδικητές, Σύμφωνα με πληροφορίες του ΕΤ της Κυριακής θα κλειδώσει σε μια τιμή πέριξ του άξονα των 70 εκατ. ευρώ.
Porto Carras
Την ασφαλή οδό χρηματοδότησης από τον επενδυτικό όμιλο της Fortress και σε δεύτερο στάδιο την πώληση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, «ανοίγει» η απόφαση της πρόσφατης γενικής συνέλευσης της Τεχνικής Ολυμπιακής που ανήκει στην Οικογένεια Στέγγου για μεταφορά των μετοχών που κατέχει στην Πόρτο Καρράς ΑΕ, σε θυγατρική που εδρεύσει την Κύπρο.
Κατά πληροφορίες, η διοίκηση εξήγησε πως η χρηματοδότηση των 45 εκατ. ευρώ από ξένο fund θα προσφέρει σημαντική ανάσα και περιθώριο χρόνου. Στο πλαίσιο αυτό θα καλυφθούν άμεσες υποχρεώσεις και θα μπορούν να συνεχιστούν χωρίς πίεση οι συζητήσεις με ενδιαφερόμενους για την εξαγορά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Πόρτο Καρράς, που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη.
Ειδικότερα η πρόσφατη συνέλευση ενέκρινε την εισφορά του συνόλου των μετοχών της εταιρείας Πόρτο Καρράς ΑΕ που κατέχει η εταιρεία στην 100% υπό ίδρυση θυγατρική αυτής με την επωνυμία «T.O. INTERNATIONAL HOLDING Ltd» που θα εδρεύει στην Κύπρο.
Και τούτο διότι τόσο οι σύμβουλοι για την αξιοποίηση του Πόρτο Καρράς όσο και η Fortress είχαν ζητήσει να εισφερθούν οι μετοχές του τουριστικού συγκροτήματος σε εταιρεία που θα εδρεύει εκτός Ελλάδας. Ξεκαθαρίστηκε, επίσης, πως οι τελικοί όροι του δανείου που πρόκειται να λάβει από τη Fortress βρίσκονται υπό διαπραγμάτευση αυτή την περίοδο.
Η διοίκηση της Τεχνικής Ολυμπιακής υποστηρίζει πως «το διοικητικό συμβούλιο, εξετάζοντας εναλλακτικές μεθόδους αναχρηματοδότησης του δανεισμού του ομίλου, διαπίστωσε την αδυναμία του ελληνικού τραπεζικού συστήματος να συνδράμει προς αυτή την κατεύθυνση», αναφέρεται σχετικά.
Στο πλαίσιο συζητήσεων με πιστωτικά ιδρύματα και λοιπά χρηματοδοτικά σχήματα της αλλοδαπής έγινε αντιληπτό ότι η από την Τεχνική Ολυμπιακή εισφορά του συνόλου των μετοχών της εταιρείας Πόρτο Καρράς σε 100% θυγατρική της εταιρείας καθιστά πιο ευέλικτη τη χρηματοδότηση του ομίλου και ειδικότερα της Τεχνική Ολυμπιακή και της Πόρτο Καρράς.
Επιπλέον, η εισφορά των μετοχών της Πόρτο Καρράς θα επιτρέψει την περαιτέρω αναδιάρθρωση και ανάπτυξη των δραστηριοτήτων του ομίλου σε συναφείς κλάδους και θα διευκολύνει τυχόν μελλοντικές επενδυτικές δυνατότητες αυτού».
Στον όμιλο της Τεχνικής Ολυμπιακής ισχυρίζονται πως υπάρχουν ενδιαφερόμενοι αγοραστές για το Πόρτο Καρράς και πως δεν έχει μέχρι στιγμής αποφασιστεί το σενάριο αξιοποίησης, ενώ δεν αποκλείουν και το ενδεχόμενο συνεπένδυσης ή συνδιαχείρισης του συγκροτήματος, ενώ άγνωστο είναι τι θα γίνει με το Καζίνο. Να διατηρήσει, δηλαδή, ο όμιλος ένα ποσοστό στο επενδυτικό σχήμα ή στη διαχείριση του Πόρτο Καρράς.
Ο νέος επενδυτής, αν τελικά βρεθεί και υπάρξει συμφωνία με την πλευρά Στέγγου -η οποία ακούγεται ότι ζητά ποσό της τάξεως των 350-380 εκατ. ευρώ- θα λάβει και ως «προίκα» τη χρυσοτόκο δυνατότητα κατασκευών 526 πολυτελών κατοικιών.
Επισημαίνεται ότι σήμερα η Τεχνική Ολυμπιακή ελέγχει το 88,42% της Πόρτο Καρράς ΑΕ και η συγκεκριμένη συμμετοχή αποτιμάται «στα βιβλία» της σε 266 εκατ. ευρώ περίπου. Η Πόρτο Καρράς βαρύνεται με τραπεζικό δανεισμό 23 εκατ. ευρώ.
Cyan Group of Hotels
Όπως προαναφέρθηκε, για το χαρτοφυλάκιο των 3 ξενοδοχείων της Cyan Group of Hotels στην Κρήτη μαζί με επιπλέον 150 στρέμματα γης, υπάρχουν αυτή την στιγμή τέσσερις ενδιαφερόμενοι.
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι η πορεία των ξενοδοχείων την περασμένη χρονιά ήταν άκρως ικανοποιητική, με τον κύκλο εργασιών να διαμορφώνεται στα πέριξ των 15,5 εκατ. ευρώ και τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (ΕΒΙΤDA) να φθάνουν τα 5,8 εκατ. ευρώ.
Ο όμιλος διαθέτει τρία ξενοδοχεία στην Κρήτη, το Apollonia Beach Resort & spa και το Santa Marina Beach στο Ηράκλειο, καθώς και το Sitia Beach City Resort & Spa στη φερώνυμη πόλη της Κρήτης, με 706 δωμάτια και 1.800 κλίνες.
Πρόκειται για οικογενειακή εταιρία που δραστηριοποιείται με μακρά ιστορία στον τουρισμό της Κρήτης, με παρουσία άνω των 40 ετών από τη δεκαετία του ’70.
Κατά πληροφορίες η αιτία για την πώληση των ξενοδοχείων δεν έχει να κάνει, με χρηματοοικονομικά ζητήματα, αλλά είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με φερόμενες διαφωνίες που προέκυψαν στους ουκ ολίγους μετόχους της.
