Σύνταξη: tourismtoday.gr
Επιβράδυνση της ζήτησης για καταλύματα που μισθώνονται διαδικτυακά μέσω πλατφόρμας τύπου Αirbnb καταγράφεται στην Ευρώπη, μετά την κατάρριψη των ρεκόρ κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 8% σε σχέση με τα επίπεδα του 2019, με το αντίστοιχο ποσοστό να διαμορφώνεται στο +24,9% σε ετήσια βάση.
Πάντως, για το τετράμηνο Δεκεμβρίου – Μαρτίου, η ζήτηση υστερεί σε σχέση με το 2019 (-15,7%), αλλά παρουσιάζει αξιοσημείωτη αύξηση 11,6% σε ετήσια βάση.
Ενδεικτικό της ανασφάλειας που επικρατεί λόγω γεωπολιτικών και μακρο-οικονομικών καταστάσεων είναι το γεγονός ότι αύξηση της ζήτησης παρατηρήθηκε μόνο σε 3 από τις 20 κορυφαίες χώρες, την Αυστρία (+18,5%), τη Γαλλία (+7,8%) και τη Φινλανδία (+10,9%), με την Ελλάδα να βρίσκεται στο -40,4% ως προς τις κρατήσεις σε σχέση με το 2019 και να καταλαμβάνει μία από τις τελευταίες θέσεις.
Η εικόνα του Σεπτεμβρίου
Την ίδια στιγμή, πάντως, η Ελλάδα κατέλαβε μία θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών που κατέγραψαν αυξημένη ζήτηση και τον Σεπτέμβριο σε σχέση με το 2019, σημειώνοντας άνοδο 13,5% ως προς τον αριθμό διανυκτερεύσεων.
Στην κορυφή βρέθηκαν η Γαλλία στον συν 19,2%, η Γερμανία στο συν 15,7% και η Αυστρία στο συν 15,1%, με τη χώρα μας να ακολουθεί και το Βέλγιο (+1,2%) και την Ιταλία (+1,2%) να συμπληρώνουν τη σχετική λίστα.
Οι χώρες με τα χαμηλότερα ποσοστά ζήτησης σε σχέση με το 2019 ήταν η Τσεχική Δημοκρατία (-36,9%), η Ουγγαρία (-33,3%) και η Ιρλανδία (-26,3%), οι οποίες έχουν μείνει πίσω από το υπόλοιπο top-20 από την έναρξη της πανδημίας.
Θετικό πρόσημο σημείωσε η Ελλάδα και ως προς τον αριθμό των διαθέσιμων καταχωρήσεων. Συγκεκριμένα, με βάση στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, μόνο 8 ευρωπαϊκές χώρες μεταξύ των κορυφαίων 20 μέτρησαν τον Σεπτέμβριο περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα απ’ ό,τι το 2019. Η μεγαλύτερη αύξηση στις διαθέσιμες καταχωρήσεις σημειώθηκε στη Νορβηγία (11,2%), τη Γαλλία (8,5%) και την Πολωνία (7,7%), με την Ελλάδα να κατατάσσεται όγδοη με 0,6%.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, μπορεί η αγορά των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων το καλοκαίρι να κατέρριψε τα ρεκόρ του 2019, ωστόσο, τον Σεπτέμβριο ακολούθησε φθίνουσα πορεία, καθώς καταγράφηκαν 39,2 εκατ. διανυκτερεύσεις, μειωμένες κατά 1,7% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πριν από την πανδημία του κορωνοϊού. Βέβαια, οι διανυκτερεύσεις ήταν αυξημένες σε ποσοστό 33,9% συγκριτικά με το 2021. Πτωτική πορεία, πάντως, ακολούθησαν και οι κρατήσεις, οι οποίες εμφανίστηκαν μειωμένες κατά 4,3% σε σύγκριση με το 2019, αν και εξακολουθούν να είναι στο συν 25,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Οι καταχωρίσεις
Αντίστοιχα, οι διαθέσιμες προς ενοικίαση κατοικίες μειώθηκαν επίσης κατά 9,4% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2019, στα 2,99 εκατ. Σε σύγκριση με το 2021, ωστόσο, οι αναρτημένες προς μίσθωση κατοικίες αυξήθηκαν, με τον Σεπτέμβριο να κλείνει στο συν 16,1% σε σύγκριση με πέρυσι. Παρόμοια είναι και η εικόνα που παρατηρήθηκε ως προς τις νέες εγγραφές ακινήτων, καθώς σε ετήσια βάση προστέθηκαν 83.600 κατοικίες προς μίσθωση, αριθμός που αντιστοιχεί σε αύξηση κατά 79,9%, ωστόσο, σε σχέση με το 2019 ο αντίστοιχος αριθμός υστερεί σε ποσοστό -25,1%.
Τα επίπεδα πληρότητας παρέμειναν υψηλά και τον Σεπτέμβριο. Συγκεκριμένα, η πληρότητα στα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb έφτασε το 61,4% στην Ευρώπη, ποσοστό που αντιπροσωπεύει αύξηση τόσο σε σχέση με το 2019 (+2,7%) όσο και σε σχέση με το 2021 (+6,5%).
Οι τιμές
Η επιβράδυνση της ζήτησης που παρατηρήθηκε τον Σεπτέμβριο επηρέασε σε μικρό βαθμό τη μέση ημερήσια τιμή, η οποία μειώθηκε κατά 0,1% σε ετήσια βάση, ωστόσο, παρέμεινε πάνω από το 2019 κατά 25,3%.
Πάντως, τα υψηλότερα επίπεδα πληρότητας του Σεπτεμβρίου “ανέβασαν” τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), τα οποία διαμορφώθηκαν στο συν 6,4% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο (+28,7% έναντι 2019).
