Σύνταξη: tourismtoday.gr
Τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων παρουσίασαν σημαντικό premium τιμής έναντι των τεσσάρων το 2024, σύμφωνα με την τελευταία μελέτη της Global Asset Solutions.
Η ανάλυση αποκαλύπτει μια ακμάζουσα αγορά συναλλαγών για τα luxury και upscale τμήματα, με τους επενδυτές να επιθυμούν να αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία στην Ευρώπη.
- Ο συνολικός όγκος συναλλαγών για το 2024 έφτασε τα 10,95 δισ. ευρώ, με 137 ξενοδοχειακές συναλλαγές, να καταγράφονται.
- Το μέσο μέγεθος της συμφωνίας ήταν 79,9 εκατ. ευρώ, με τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων να επιτυγχάνουν 865.334 ευρώ ανά κλειδί και τεσσάρων αστέρων 295.339 ευρώ ανά κλειδί.
Το μερίδιο της Ελλάδας στον συνολικό όγκο ξενοδοχειακών συναλλαγών
Ο συνολικός όγκος ξενοδοχειακών συναλλαγών σε όλη την Ευρώπη το 2024, κατέγραψε σημαντικές διακυμάνσεις στο μερίδιο κάθε χώρας, με την Ελλάδα να είναι στο 4%.
Το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γαλλία, η Ισπανία και η Ιταλία ήταν οι πιο ενεργές επενδυτικές αγορές ξενοδοχείων το 2024, αντιπροσωπεύοντας πάνω από το ήμισυ του συνολικού όγκου συναλλαγών σε ολόκληρη την Ευρώπη.
- Το Ηνωμένο Βασίλειο (16,3%) και η Γαλλία (16,1%) ηγήθηκαν της αγοράς, με σχεδόν το ένα τρίτο όλων των συναλλαγών.
- Το Παρίσι και το Λονδίνο ήταν οι κορυφαίες πόλεις, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το ένα τέταρτο του συνολικού όγκου συναλλαγών.
- Το Παρίσι, με 1,38 δισ. ευρώ σε συναλλαγές, ηγήθηκε της αγοράς, ενώ το Λονδίνο ακολούθησε στενά με 1,27 δισ. ευρώ.
Το Παρίσι και το Λονδίνο συνεχίζουν να παρουσιάζουν ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία ως εμβληματικοί προορισμοί τόσο για επαγγελματίες όσο και για ταξιδιώτες αναψυχής.
Και οι δύο πόλεις έχουν δει μια αύξηση της προσφοράς πολυτελείας τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα στο Λονδίνο, με εξειδικευμένη, εξειδικευμένη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων που απαιτείται για να διασφαλιστεί ότι τα νέα και ιδρυμένα ξενοδοχεία μπορούν να μεγιστοποιήσουν την απόδοσή τους.
Η θέση της Αθήνας
Η Αθήνα ξεχωρίζει με το Grand Hyatt στις μεγαλύτερες προσφορές ξενοδοχείων κατά αριθμό κλειδιών.
Ποιοι επενδυτές ηγήθηκαν της αγοράς
Οι θεσμικοί επενδυτές ηγήθηκαν της αγοράς, αντιπροσωπεύοντας το 27,6% του όγκου των επενδύσεων, ακολουθούμενοι από ιδιοκτήτες-διαχειριστές με 21,2% και ιδιωτικά μετοχικά με 19,7%.
Η επενδυτική όρεξη για περιουσιακά στοιχεία πολυτελών ξενοδοχείων συνεχίστηκε και τον Ιανουάριο, με 11 συναλλαγές να καταγράφονται μόνο τον πρώτο μήνα.
Κατά τη διάρκεια του μήνα πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές 1.841 δωματίων ξενοδοχείων με μέση τιμή 652.000 ευρώ ανά κλειδί, αντικατοπτρίζοντας αύξηση 40,2% από τον μέσο όρο του 2024 σε ξενοδοχεία τεσσάρων και πέντε αστέρων, υπογραμμίζοντας την εμπιστοσύνη στις επενδύσεις φιλοξενίας υψηλής ποιότητας.
