Σύνταξη: tourismtoday.gr
Οι ταξιδιώτες εξακολουθούν να αποφεύγουν τους πιο δημοφιλής αστικούς προορισμούς της Ευρώπης.
Οι πόλεις γίνονται και πάλι προσιτές για τους κατοίκους τους. Η πτώση των κρατήσεων της Airbnb -λόγω της κρίσης COVID-19- έχει ρίξει τις τιμές στα ενοίκια.
Την πάταξη του υπερτουρισμού που ονειρεύονταν πολλοί δήμαρχοι ευρωπαϊκών πόλεων, την κατάφερε η πανδημία.
Χρειάστηκαν λίγοι μήνες, για να σπάσει η “φούσκα” της Airbnb, στους δημοφιλής αστικούς προορισμούς.
Με τους ταξιδιωτικούς περιορισμούς και την αβεβαιότητα στα ταξίδια, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν διαγραφεί από την πλατφόρμα. Και τώρα νοικιάζουν τα ακίνητα τους σε προσιτές τιμές, όλο το χρόνο.
- Στην Πράγα, τα ενοίκια της Airbnb μειώθηκαν 50%.
- Στη Λισαβόνα, έπεσαν 15% μεταξύ Μαρτίου και Δεκεμβρίου 2020.
Μείωση κρατήσεων Airbnb και αγορά ακινήτων
Μπορεί η μείωση των κρατήσεων της Airbnb από μόνη της να διευκολύνει την αγορά ακινήτων; Όχι, αλλά αυτός φαίνεται να είναι ο κύριος παράγοντας.
Στις πενήντα κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων στην Airbnb μειώθηκε κατά περισσότερο από 20%.
Η πτώση των κρατήσεων ήταν 70% για τη Βενετία αν συγκρίνουμε από τον Ιανουάριο 2020 έως τον Ιανουάριο του 2021.
Αυτή η πόλη, η οποία δέχεται 20 εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο, έχει εξαντληθεί στην κυριολεξία, από την πίεση των ακινήτων.
Πριν από το Covid-19, περισσότερα από ένα στα δέκα σπίτια νοικιάζονταν από πλατφόρμες σε τουρίστες. Περίπου 60.000 άνθρωποι ζουν ακόμα εκεί. Τα τελευταία χρόνια 30.000 κάτοικοι εγκατέλειψαν την πόλη λόγω των υψηλών τιμών ενοικίων.
Οι δήμαρχοι των τουριστικών πόλεων τώρα είναι αισιόδοξοι ότι μπορούν να ελέγξουν καλύτερα την προσφορά κατοικιών.
Από την περασμένη άνοιξη, οι πλατφόρμες υποχρεώθηκαν να κοινοποιούν τα δεδομένα τους στην Επιτροπή των Βρυξελλών.
Την άνοιξη, θα είναι γνωστός ο αριθμός των ενοικίων και των διαμερισμάτων. Είκοσι Ευρωπαίοι δήμαρχοι ζητούν τώρα από την Επιτροπή να τους συμπεριλάβει στην ανταλλαγή δεδομένων.
Έτσι θα παρακολουθούν καλύτερα την προσφορά των διαθέσιμων διαμερισμάτων.
Αμφισβητείται το μοντέλο της Airbnb;
Η πλατφόρμα Airbnb υπέστη απώλειες αρκετών δις δολαρίων (4,6 δισεκατομμύρια δολάρια) πέρυσι, τα έσοδα της μειώθηκαν κατά 30%, αλλά ανακάμπτει.
Η τεράστια μείωση δεν οφειλόταν μόνο στα βάρη της πανδημίας, η οποία οδήγησε τις επιχειρήσεις σε ακινησία την άνοιξη και οδήγησε σε μαζικές ακυρώσεις.
Η Airbnb έπρεπε επίσης να αντιμετωπίσει το υψηλό κόστος των μετοχών της IPO τον Δεκέμβριο.
Ωστόσο, σε σύγκριση με την παραδοσιακή ξενοδοχειακή βιομηχανία, η Airbnb αντιστάθηκε στην τουριστική κρίση σχετικά με την αναδιανομή της προσφοράς της στην ύπαιθρο.
Στην Ιταλία, οι πελάτες έχουν μετατοπιστεί από τη Φλωρεντία και τη Βενετία στη Σικελία. Στο Ηνωμένο Βασίλειο, επωφελήθηκε το Ντέβον.
Οι δύο δυνατές τάσεις της εποχής
Η πλατφόρμα Airbnb εκμεταλλεύεται τις δύο δυνατές τάσεις της εποχής:
- Την αναβίωση του εγχώριου τουρισμού.
- Τον νομαδικό τρόπο ζωής που ενθαρρύνεται από την τηλεργασία.
Η προσφορά στέγασης συνεχίζει να αυξάνεται σε αρκετές ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γαλλία, η Γερμανία και η Ισπανία.
Το μοντέλο αποδεικνύεται ανθεκτικό, ευνοϊκό για τον αειφόρο τουρισμό και φαίνεται να είναι η νέα τάση μετά το Covid.
Η Airbnb αναμένει ότι η ταξιδιωτική βιομηχανία θα ανακάμψει το 2021.
Όσον αφορά στις ευρωπαϊκές πόλεις που υπέφεραν από τον υπερτουρισμό, αναζητούν τώρα ένα νέο μοντέλο που θα λαμβάνει υπόψη τα οικονομικά οφέλη από την αγοραστική δύναμη των κατοίκων τους.
