Η νέα μηνιαία ανασκόπηση της αγοράς του AirDNA αποκαλύπτει ότι το πρώτο εξάμηνο του 2022, 7,2% περισσότερες διανυκτερεύσεις υπήρξαν σε ευρωπαϊκό ενοικιαζόμενο κατάλυμα διακοπών από ό,τι την ίδια περίοδο το 2019, δείχνοντας πλήρη ανάκαμψη σε ολόκληρη την ήπειρο.
Η μειωμένη προσφορά που αγωνίζεται να επανέλθει από την πανδημία ώθησε την πληρότητα σε υψηλά ρεκόρ για ένατο συνεχόμενο μήνα, φτάνοντας το 58,2% τον Ιούνιο του 2022, ενώ οι μέσες τιμές αρχίζουν να σταθεροποιούνται, αυξημένες κατά 4,8% από τον περασμένο Ιούνιο.
Μια μη ισορροπημένη εικόνα μεταξύ των χωρών
Τον Ιούνιο, η Κροατία πρωτοστάτησε στην ανάκαμψη της ζήτησης, με 132% περισσότερες κρατήσεις διανυκτερεύσεων από πέρυσι, ακολουθούμενη από τη Νορβηγία (+117%) και την Ουγγαρία (+97%). Και οι 20 κορυφαίες χώρες είδαν κέρδη από πέρυσι, αν και η Φινλανδία (+25%), το Ηνωμένο Βασίλειο (+29%) και η Ολλανδία (+34%) υστερούν καθώς οι επισκέπτες αρχίζουν να ταξιδεύουν στο εξωτερικό.
Ωστόσο, μόνο οι μισές από τις 20 κορυφαίες χώρες ξεπερνούν τις επιδόσεις τους για το 2019, με επικεφαλής την Ελλάδα (+27%), τη Γερμανία (+26%) και τη Γαλλία (+18%) τον Ιούνιο. Η Τσεχία (-39,4%), η Ουγγαρία (-30,3%) και η Ιρλανδία (-26,8%) παραμένουν στην τελευταία θέση του πίνακα από τον Μάιο.
Με το ευρώ να έχει υποχωρήσει σχεδόν 12% έναντι του δολαρίου ΗΠΑ από την αρχή του έτους και να έχει ισοτιμία για πρώτη φορά μετά από 20 χρόνια, υπάρχει κάποια πίεση στα επιτόκια να αυξηθούν για να καταπολεμηθούν τα μικρά περιθώρια κέρδους για τους διαχειριστές ακινήτων. Τα μέσα ποσοστά σε όλη την Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 4,8% τον Ιούνιο από πέρυσι, αλλά με αρκετά διαφορετικές τάσεις μεταξύ των χωρών: από τις 20 κορυφαίες, οι 13 παρουσίασαν ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένης της Πολωνίας (+18%), της Δανίας (+14%) και της Τσεχικής Δημοκρατίας (+9%), αλλά επτά σημείωσαν πτώση σε σχέση με πέρυσι, συμπεριλαμβανομένων της Φινλανδίας (-17,6%), της Αυστρίας (-13,1%) και της Σουηδίας (-7,8%).
Οι εκδηλώσεις και οι εορτασμοί μεγάλης κλίμακας, όπως η Ημέρα της Βαστίλης στη Γαλλία, σημειώνουν αριθμό ρεκόρ προσκεκλημένων, με τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις για το Σαββατοκύριακο της 14ης Ιουλίου στη Γαλλία να αυξάνονται κατά 40% σε σχέση με το 2019. Τα μεγαλύτερα κέρδη σημειώθηκαν στη Νορμανδία (+78,1%), Hauts-de-France (+75,7%) και Centre-Val de Loire (+74,4%), ενώ μόνο η πρωτεύουσα της περιφέρειας Ile-de-France έχει μειωμένες κρατήσεις από το 2019, αν και πάνω από 100 % υψηλότερα από πέρυσι.
Ομοίως, οι XXII Αγώνες της Κοινοπολιτείας φέρνουν τεράστιο αριθμό επισκεπτών στο Μπέρμιγχαμ και στα Δυτικά Μίντλαντς, με περισσότερες από 21.000 διανυκτερεύσεις να έχουν ήδη κρατηθεί στην Airbnbs για τους αγώνες. Αυτό αντιπροσωπεύει 373% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2019.
Επιστροφή στην κανονικότητα
Κοιτάζοντας προς τα εμπρός, η ζήτηση για το δεύτερο εξάμηνο του 2022 αρχίζει να ομαλοποιείται στα επίπεδα του 2019. Οι κρατήσεις Ιουλίου και Σεπτεμβρίου αυξήθηκαν κατά 10% και 8% αντίστοιχα από το 2019, αν και ο Αύγουστος βρίσκεται επί του παρόντος σε τροχιά μείωσης 3%. Για το τρίτο τρίμηνο, τα επιτόκια σταθεροποιούνται επίσης σε μόλις 1% σε σχέση με πέρυσι.
