Toυ Χάρη Ντιγριντάκη
Τροχοδρομεί με αργά αλλά σταθερά βήματα στις ράγες της υλοποίησης η επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ μεταφοράς του Καζίνο της Πάρνηθας στο Κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι (στη συμβολή των οδών Σπύρου Λούη και Λ. Κηφισίας).
Παρακαταθήκη υγιούς επενδυτικά πορείας του επιχειρηματικού σχεδίου αποτελεί η συμφωνία αναδιάρθρωσης δανεισμού που ανοίγει τον δρόμο ώστε να επικεντρωθεί η νέα διοίκηση στη μετεγκατάσταση του Καζίνο σε ακίνητο 55 στρεμμάτων, για το οποίο έχει ξεκινήσει τη σχετική διαδικασία.
Σημειώνεται πως από 1ης Ιανουαρίου τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου της Regency Entertainment ανέλαβε ο Γιάννης Τσιρίκος, ο οποίος τα τελευταία χρόνια κατείχε την ίδια θέση στην Dogus Hellas, θυγατρικής του τουρκικού ομίλου Dogus στην Ελλάδα.
Η αναδιάρθρωση των οφειλών εξασφάλισε μερίδιο κοντά στο 39% στην Athens Resort Casino τόσο για την οικογένεια Λασκαρίδη όσο και για την οικογένεια Κόκκαλη, μετά την αύξηση του ποσοστού που κατέχει η τελευταία μέσω την πρόσφατης αναδιάρθρωσης δανεισμού της μητρικής Regency Entertainment.
Υπογραμμίζεται ότι η Athens Resort Casino είναι ο βασικός μέτοχος, με 51%, του Καζίνου Πάρνηθας ενώ το υπόλοιπο 49% ελέγχεται από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Σύμφωνα με κύκλους της εταιρείας η αύξηση του ποσοστού συμμετοχής της πλευράς Κόκκαλη έγινε με την αναδιάρθρωση δανεισμού, ύψους 382 εκατ. ευρώ της Regency Entertainment, που ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Μετά την αναδιάρθρωση, οι τρεις συστημικές τράπεζες κατέχουν το 33,7% της Regency Entertainment, από 24% οι οικογένειες Κόκκαλη και Λασκαρίδη, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό πέρασε σε μικρότερους πιστωτές.
Από τα δάνεια των 382 εκατ. ευρώ, κεφαλαιοποιήθηκαν τα 304 εκατ., με το κύριο δάνειο να διαμορφώνεται πλέον σε 78 εκατ. ευρώ και ορίζοντα αποπληρωμής μέχρι το 2025.
Υπενθυμίζεται πως η Regency Entertainment ελέγχει το 70% της Athens Resort Casino ενώ το υπόλοιπο 30% ανήκει στην κυπριακή Karenia Enterprises. Το 50% της τελευταίας αποκτήθηκε προ μηνών από την Intralot, ενώ το υπόλοιπο ανήκει στην πλευρά Λασκαρίδη.
Η μετεγκατάσταση
Πληροφορίες από την εταιρεία αναφέρουν ότι αναμένεται την προέγκριση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την αλλαγή χρήσης του ακινήτου στο Μαρούσι σε «τουρισμού – αναψυχής», ώστε να προχωρήσει η επένδυση των 200 εκατ. ευρώ. Κατόπιν θα αρχίσει μια πολύμηνη διαδικασία αδειοδοτήσεων και διαβούλευσης με στόχο, όπως υποστηρίζουν στελέχη της εταιρείας, να έχουν οριστικοποιηθεί οι άδειες τον Ιούνιο του 2020. Στη συνέχεια θα απαιτηθεί περίπου 1,5 χρόνος για την κατασκευή του συγκροτήματος, που περιλαμβάνει την ανέγερση Boutique Branded ξενοδοχείου, εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες παράλληλα με το καζίνο. Τα ίδια στελέχη τονίζουν πως «έχουν ήδη εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες που επιλύουν αποτελεσματικά τα γνωστά κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή».
Επισημαίνεται ότι το εν λόγω ακίνητο ανήκει στην οικογένεια Λασκαρίδη και με βάση τα σχέδια που υπάρχουν, «πάνω από το 50% θα είναι συνεισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση πάρκου και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου. Η συνολική κάλυψη της έκτασης δεν θα ξεπερνά το 20%».
Η προέγκριση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ είναι το πρώτο τεχνοκρατικού χαρακτήρα βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης. Εφόσον το υπουργείο Περιβάλλοντος εγκρίνει το Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο που έχει καταθέσει η Regency, θα πρέπει να καταρτιστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Το τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικράτειας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα. Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, «σε πλήρη λειτουργία, το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα προσφέρει τουλάχιστον 1.500 άμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων περίπου οι 600 θα είναι νέες. Εκτιμάται πως θα δημιουργηθούν περίπου άλλες τόσες έμμεσες θέσεις εργασίας από τη λειτουργία του».
Φορέας της επένδυσης είναι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία το Δημόσιο συμμετέχει με 49% μέσω της ΕΤΑΔ ΑΕ, όπως προαναφέρθηκε. Τέλος τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης «θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του», όπως υποστηρίζουν στελέχη της Regency Casino.
