Στα ύψη κινούνται οι κρατήσεις για ανεξάρτητες κατοικίες αυτό το καλοκαίρι | Αναλυτικά οι τιμές

της Εύας Οικονομάκη

Την τιμητική τους φαίνεται ότι θα έχουν και το φετινό καλοκαίρι οι ανεξάρτητες κατοικίες, με τις κρατήσεις ενόψει της επανεκκίνησης του ελληνικού τουρισμού να κινούνται μέχρι στιγμής με δύο ταχύτητες.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η πληρότητα στις πολυτελείς κατοικίες που παραχωρούνται μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, ανεξαρτήτως εάν διαθέτουν σήμα του ΕΟΤ, και βρίσκονται σε παραδοσιακά δημοφιλείς προορισμούς της χώρας, έχει ήδη χτυπήσει «κόκκινο», φτάνοντας ακόμη και το 97%. Στον αντίποδα, σε χαμηλά επίπεδα βρίσκονται ακόμη οι κρατήσεις που καταγράφονται στα ξενοδοχεία παρά το γεγονός ότι την τελευταία εβδομάδα έχει αναζωπυρωθεί το ενδιαφέρον των ξένων τουριστών.

Χτύπησαν «κόκκινο»

Στη Μύκονο η πληρότητα για βίλες με πισίνα αγγίζει το 85% για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο, ενώ υπάρχουν ημέρες κατά τις οποίες η διαθεσιμότητα αγγίζει το κόκκινο. Αντίστοιχη είναι και η εικόνα που παρατηρείται στη Σαντορίνη, όπου η πληρότητα κυμαίνεται από 90% έως 96% για τους καλοκαιρινούς μήνες.

«Υπάρχει ζήτηση και σιγά-σιγά γίνονται κρατήσεις κυρίως από τουρίστες που προέρχονται από την Ευρώπη. Ο ρυθμός των κρατήσεων έχει αυξηθεί σε ποσοστό 50% σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και ευελπιστούμε ότι θα πάμε πολύ καλύτερα από το 2020. Στόχος μας είναι επιτύχουμε το 70%-75% των εσόδων των 2019», επισημαίνει στην «R» o Ανδρέας Χίου, πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ). «Ήδη από τον Απρίλιο έχουμε κάποιες κρατήσεις κυρίως από το Ισραήλ και το Ηνωμένο Βασίλειο για προορισμούς της ηπειρωτικής χώρας. Ζήτηση καταγράφεται επίσης για την Κρήτη και για τα νησιά του Ιονίου», προσθέτει ο Ανδρέας Χίου, επισημαίνοντας ότι η υιοθέτηση του πιστοποιητικού εμβολιασμού μπορεί να παίξει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της ζήτησης.

Στη Σκιάθο η πληρότητα κυμαίνεται από 94% έως 97%, ενώ σε υψηλά επίπεδα βρίσκεται και η ζήτηση για τη Σκόπελο, όπου για τις κατοικίες καταγράφεται πληρότητα από 88% έως 94%. Έντονη κινητικότητα παρατηρείται και για την Πάρο, με την πληρότητα να ξεπερνά οριακά το 90%, ενώ και στα Επτάνησα το ενδιαφέρον των τουριστών παραμένει αμείωτο. Ενδεικτικά στη Ζάκυνθο η πληρότητα σε αυτοτελή ακίνητα που διατίθεται μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων φτάνει το 86%, ενώ στους κορυφαίους προορισμούς των ταξιδιωτών συγκαταλέγονται και τα Χανιά, με την πληρότητα να κυμαίνεται από 86% έως 89% για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο, βάσει των στοιχείων του πανελλαδικού δικτύου κτηματομεσιτών E-Real Estates.

Οι παράγοντες που καθορίζουν τη ζήτηση

Καθοριστικό ρόλο στην υψηλή πληρότητα που καταγράφεται σε ανεξάρτητες βίλες σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας (σ.σ.: αριθμητικά είναι πολύ λιγότερες σε σχέση με τις προσφερόμενες ξενοδοχειακές κλίνες) διαδραματίζουν αφενός η ευέλικτη πολιτική ακύρωσης που έχει υιοθετήσει η πλειονότητα των ιδιοκτητών, σε μία προσπάθεια προσαρμογής στα δεδομένα που έχει διαμορφώσει η υγειονομική κρίση και αφετέρου η μη πληρωμή προκαταβολής.

To κόστος

Σε επίπεδο τιμολογιακής πολιτικής, το κόστος διαμονής μιας οικογένειας 4 ατόμων (μπορούν να φιλοξενηθούν έως και 6 ενήλικες, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή) για 6 διανυκτερεύσεις καταγράφεται σταθερό ή/και μειωμένο κατά 20%-25% στα υψηλά κόστη διαμονής σε σχέση με το 2020, ενώ σε σχέση με το 2019 το κόστος διαμονής σε πολλές περιπτώσεις, ιδιαίτερα στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές, είναι μειωμένο ακόμη και 60%.

Δείτε αναλυτικά τις τιμές