Σύνταξη: tourismtoday.gr
Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ, που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος πάνω από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Το νομοσχέδιο φέρνει αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του φόρου, με βασικότερη την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου και αντικατάσταση του με τη δημιουργία μια νέας κλίμακας για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ.
Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ζώνης
Oι διατάξεις προβλέπουν πως οι συντελεστές του βασικού φόρου κτισμάτων διαμορφώνονται -ενδεικτικά- ως εξής:
- Για τιμή ζώνης από 751 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 ευρώ/τ.μ. που ισχύει σήμερα.
- Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6 ευρώ/τ.μ.
- Για τιμή ζώνης από 2.501 έως 3.000 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 4,50 ευρώ/τ.μ., αντί 7,60/τ.μ. που ισχύει σήμερα.
Η καταβολή του ΕΝΦΙΑ θα γίνεται σε έως δέκα (10) μηνιαίες δόσεις (έως σήμερα δεν προβλεπόταν μέγιστος αριθμός δόσεων).
Ο τρόπος υπολογισμού των εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ
Επανακαθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού των εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ -για τα φυσικά πρόσωπα- ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
- Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ, ενώ σήμερα η εν λόγω έκπτωση ισχύει για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ.
- Προσδιορίζεται στο 25%, η έκπτωση φόρου για αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.
Η νέα κλίμακα για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ
Ο συμπληρωματικός φόρος ο οποίος επιβαλλόταν για συνολική αξία περιουσίας από 250.000 ευρώ και πάνω καταργείται.
Ο νέος φόρος για ακίνητα μεγάλης αξίας, θα επιβάλλεται πλέον ξεχωριστά σε κάθε ακίνητο εφόσον η αξία του ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.
Δηλαδή, ο φόρος θα επιβάλλεται ανά ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι ο ιδιοκτήτης έχει ατομική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου Οικονομικών το 80% των φορολογούμενων θα δουν φέτος μειωμένο φόρο, ενώ για το 16% των ιδιοκτητών ο λογαριασμός θα παραμένει αμετάβλητος.
Θα υπάρξει βέβαια και ένα 4% των ιδιοκτητών οι οποίοι θα δουν αυξημένο φόρο, ωστόσο σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, για περίπου τους μισούς από αυτούς, η επιβάρυνση θα είναι έως 50 ευρώ.
