Σύνταξη: tourismtoday.gr
Οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ανθούν στο Μιλάνο. Αυξάνονται ραγδαία, τα καταλύματα της Airbnb στην πόλη.
Τον Μάρτιο, υπήρχαν περίπου 16.000 καταχωρίσεις, οι οποίες αυξήθηκαν το 3μηνο σε πάνω από 20.000 τον Ιούνιο.
23.142 καταχωρήσεις Airbnb σε Μιλάνο
Όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία της Airbnb, το μέσο ετήσιο εισόδημα σε ιδιοκτήτες ανέρχεται σε 7.794 ευρώ, με 54 μέσες διανυκτερεύσεις ανά κατάλυμα τους τελευταίους 12 μήνες και μέση τιμή/διανυκτέρευσης 181 ευρώ.
Αυτή τη στιγμή στο Μιλάνο είναι διαθέσιμες 23.142 καταχωρήσεις στην πλατφόρμα.
- Το 81% είναι ολόκληρα διαμερίσματα (18.766).
- Τα δωμάτια σε κατοικημένα σπίτια αποτελούν το 17,7% των καταχωρήσεων (4.090).
- Tα κοινόχρηστα δίκλινα δωμάτια αντιστοιχούν σε 254 (1.1%).
- Παραδόξως, μόνο 32 δωμάτια σε ξενοδοχεία (0,1%) νοικιάζονται μέσω της πλατφόρμας ως βραχυχρόνιες ενοικιάσεις.
Οι αρχές ζητούν ρύθμιση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Τα παραπάνω στοιχεία έρχονται σε αντίθεση με το πρόσφατο αίτημα του δημάρχου Beppe Sala καθώς και του επιτρόπου της Βουλής Pierfrancesco Maran.
Και οι δύο θέλουν να εφαρμοστεί στο Μιλάνο ο ίδιος νόμος με τη Βενετία, που ρυθμίζει τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.
Αυτός ο νόμος, «lodo Venezia», αφορά ρητά επιχειρήσεις ενοικίασης μεγάλης κλίμακας με πολυάριθμες καταχωρίσεις σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στόχος είναι η προστασία των ιδιοκτητών με μόνο ένα δεύτερο σπίτι.
Οι Beppe Sala και Pierfrancesco Maran διευκρίνισαν ότι πρόθεση τους δεν είναι να βλάψουν αυτούς τους ιδιοκτήτες. Αντίθετα, επιχειρούν να ρυθμίσουν την αγορά ενάντια σε μεγάλους παίκτες που έχουν εκμεταλλευτεί το σύστημα.
Η έκκληση από το Μιλάνο τέθηκε υπόψη της υπουργού Τουρισμού, Daniela Santanchè. Αν και εξέφρασε την πρόθεση της να προτείνει σχετικό νομοσχέδιο έως τις αρχές Ιουνίου σχέδιο νόμου δεν έχει ακόμη φανεί.
Ωστόσο, έχουν γίνει συζητήσεις μεταξύ των ενδιαφερομένων σχετικά με ένα προσχέδιο το οποίο έχει δεχτεί κριτική τις τελευταίες εβδομάδες.
Μάλιστα η απαίτηση «ελάχιστης διαμονής» με δύο διανυκτερεύσεις, έχει προκαλέσει διαμάχες.
Ο Pierfrancesco Maran εξήγησε πώς το θέμα των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων μπορεί να επηρεάσει την αγορά κατοικίας.
Σημείωσε ότι από 17.000 έως 18.000 σπίτια στο Μιλάνο χρησιμοποιούνται σήμερα ως τουριστικά καταλύματα.
Πρόκειται για ένα σημαντικό αριθμό σε σύγκριση με το απόθεμα 28.000 κατοικιών του δήμου.
Αυτό υποδηλώνει ότι σύντομα, μπορεί να υπάρχουν περισσότερα τουριστικά καταλύματα παρά σπίτια διαθέσιμα για όσους τα χρειάζονται. Ο επίτροπος της Βουλής πιστεύει ότι η κυβερνητική ρύθμιση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων είναι απαραίτητη για την αντιμετώπιση αυτού του ζητήματος.
