Αύξηση 4,1% αναμένεται να καταγράψει ο μέσος ετήσιος ρυθμός νέων ξενοδοχειακών δωματίων στο Βουκουρέστι για την περίοδο 2024-2025, σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield.
Ενώ το μέσο επίπεδο πληρότητας ξενοδοχείων το 2023 υστερούσε του 2019 κατά 9%, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) το ξεπέρασε κατά 23%, με αποτέλεσμα την αύξηση των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) κατά 12%.
Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στη Βαρσοβία και τη Βουδαπέστη. Το 2023, οι ξενοδόχοι του Βουκουρεστίου κατάφεραν να καλύψουν τις τιμές RevPAR του 2019, κυρίως λόγω της ενίσχυσης της ADR.
Η θετική τροχιά των βασικών δεικτών απόδοσης και οι πολλά υποσχόμενες επενδυτικές ανακοινώσεις για τα επόμενα χρόνια είναι έτοιμες να ενθαρρύνουν τόσο τους Ρουμάνους όσο και τους ξένους επενδυτές να εξετάσουν την ξενοδοχειακή αγορά του Βουκουρεστίου για τοποθέτηση κεφαλαίων.
Ενώ το ποσοστό πληρότητας στο Βουκουρέστι αυξήθηκε κατά 5% σε σύγκριση με πέρυσι, παραμένει 10% κάτω από το επίπεδο του 2019. Αυτό μπορεί να αποδοθεί εν μέρει στο γεγονός ότι ο όγκος των διανυκτερεύσεων από ξένους τουρίστες δεν έχει ανακάμψει πλήρως στα προ πανδημίας επίπεδα. Συγκεκριμένα, οι μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο σημείωσαν τις υψηλότερες αυξήσεις στα ποσοστά πληρότητας σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022.
Το 2023, η Ρουμανία κατέγραψε συνολικό όγκο συναλλαγών 28,2 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 67% σε σύγκριση με το έτος ρεκόρ του 2022 (επηρεασμένο από δύο πανευρωπαϊκές συναλλαγές χαρτοφυλακίου). Συγκεκριμένα, όλοι οι αγοραστές το 2023 ήταν τοπικοί επενδυτές.
Οι αποδόσεις στην πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 50 ποσοστιαίες μονάδες το 2023 σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας το 8,25%.
