του Χάρη Ντιγριντάκη
Ανάβουν οι μηχανές στο ΤΑΙΠΕΔ για τα επόμενα βήματα των αποκρατικοποιήσεων. Μετά την τελεσφόρηση της διαδικασίας παραχώρησης του εμβληματικού έργου του Ελληνικού και την επόμενη φάση των διαγωνισμών της ΔΕΠΑ Υποδομών και της Εγνατίας Οδού όπου ξεκαθαρίζει το τοπίο αλλά και της Μαρίνας Καλαμαριάς, το Ταμείο επαναπροσδιορίζει τα πλάνα του.
Στο κάδρο των αποκρατικοποιήσεων επικυριαρχούν ιδιωτικοποιήσεις μαρινών, λιμανιών και εκτάσεων. Στο πλαίσιο αυτό όλα δείχνουν ότι η πώληση του 30% του Ελευθέριος Βενιζέλος οδεύει για το λυκόφως του 2022 χρονική περίοδος όπου η αγορά κρίνει ότι θα βρίσκεται σε περίοδο αποκατάστασης η βαριά λαβωμένη αεροπορική βιομηχανίας και κατ’ επέκταση η παγκόσμια αγορά του τουρισμού. Την ίδια ώρα, σύμφωνα με το σχέδιο, το ΤΑΙΠΕΔ προχωρά στην αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης για ΕΛΠΕ, το 17% της ΔΕΗ για ΕΥΔΑΠ, ΕΥΑΘ. Στην εκ νέου αποκρατικοποίηση της Αττική Οδού προβλέπεται άμεσα έναρξη προπαρασκευαστικών ενεργειών άμεσα ενώ ο διαγωνισμός οδεύει για το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Λιμάνια-Μαρίνες
Το Ταμείο προετοιμάζει πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για τον Οργανισμό Λιμένος Βόλου. Αναμένεται απόφαση του ΥΠΕΘΑ σχετικά με την ανάπτυξη ναύσταθμου στο λιμάνι (ακριβής προσδιορισμός έκτασης) προκειμένου να επέλθει δημοσιοποίηση της πρόσκλησης.
Ακόμη εξετάζεται η δυνατότητα αξιοποίησης κάποιων από τους μικρούς λιμένες ή/και μαρίνες του Οργανισμού Λιμένος Κέρκυρας για το 2022.
Η διερεύνηση αυτή αφορά στην παρούσα στιγμή την μαρίνα για Mega-Yacht και την μαρίνα Σπηλιάς εντός του κεντρικού λιμένα του Οργανισμού και τον μικρό λιμένα της Λευκίμμης.
Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία για υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την πώληση του πλειοψηφικού πακέτου των μετοχών του Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου (ΟΛΗ), έχει μετατεθεί για τον Σεπτέμβριο.
Για το νέο Λιμένα Τούρλου Μυκόνου γίνεται προετοιμασία του νέου Master Plan για το σύνολο του Λιμανιού και αξιολόγηση του βέλτιστου τρόπου μακροχρόνιας παραχώρησης.
Για την 275 θέσεων Μαρίνα Ζακύνθου διεξάγεται Τεχνικός και Νομικός έλεγχος της μαρίνας και θα ακολουθήσει η δημοσίευση Πρόσκλησης Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος. Για τη Μαρίνα Ιτέας αναμένονται δεσμευτικές προσφορές
Αργότερα, και πιθανότατα το 2022, αναμένεται να προχωρήσει η εκμετάλλευση δύο ακόμη τουριστικών assets, της μαρίνας Μανδρακίου στη Ρόδο, για την οποία διεξάγεται Τεχνικός και Νομικός έλεγχος της μαρίνας και ακολουθεί η δημοσίευση Πρόσκλησης Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος (ΕοΙ) για την έναρξη του Διαγωνισμού.
H μαρίνα Αργοστολίου
Μέχρι το τέλος του έτους εκτιμάται, με βάση τον προγραμματισμό, ότι θα ξεκινήσει ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της μαρίνας Αργοστολίου με τη δημοσίευση της Πρόσκλησης Ενδιαφέροντος, έπειτα και από την ολοκλήρωση της χάραξης των γραμμών παλαιού και νέου αιγιαλού στην περιοχή της μαρίνας.
Η συγκεκριμένη μαρίνα, που βρίσκεται στην περιοχή Δρέπανο της Κεφαλονιάς, με χερσαία ζώνη έκτασης 50 στρεμμάτων περίπου και δυνατότητα ελλιμενισμού περίπου 190 σκαφών, πρόκειται να αξιοποιηθεί με τη μέθοδο της μακροχρόνιας παραχώρησης. Η μαρίνα αναπτύχθηκε πριν από περίπου 15 χρόνια από την τεχνική υπηρεσία του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ) και έκτοτε παραμένει ανενεργή.
H μαρίνα Πύλου
Αντίστοιχα, μέχρι το τέλος του 2021 θα έχει προκηρυχθεί πιθανότατα και ο διαγωνισμός για την εκμετάλλευση της μαρίνας της Πύλου. Η μαρίνα βρίσκεται στο κεντρικό και βορειανατολικό τμήμα της παραλιακής ζώνης της πόλης της Πύλου και έχει δυνατότητα ελλιμενισμού 129 σκαφών με μήκος από 8 μέτρων έως 30 μέτρων.
Η χερσαία ζώνη της μαρίνας έχει έκταση 32.195 τ.μ. Με βάση το νέο χωροταξικό σχέδιο για τη μαρίνα, ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται στο 20%, ενώ ο συντελεστής κάλυψης είναι 30%.
Η μαρίνα θα προσφέρει χρήσεις τουρισμού και αναψυχής στις οποίες συμπεριλαμβάνεται και η χρήση κατοικίας με ποσόστωση έως 20%.
Εκτάσεις
Για τις 15 Οκτωβρίου έχει παραταθεί και η προθεσμία υποβολής οικονομικής προσφοράς από επενδυτές για την αξιοποίηση ενός παραθαλάσσιου ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου, όπου βρίσκονται οι εγκαταλελειμμένες και παλαιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις της πρώην Αμερικανικής Αεροπορικής Βάσης, με το ενδιαφέρον που συγκεντρώνει το εν λόγω οικόπεδο να είναι έντονο.
Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας
Κατά πάσα πιθανότητα, μέσα στο φθινόπωρο αναμένεται να εκκινήσει ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του παραθαλάσσιου ακινήτου στον οικισμό της Αγίας Τριάδας στον Δήμο Θερμαϊκού της Χαλκιδικής, έκτασης 126,6 στρεμμάτων. Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους περίπου 600 μ. Εντός της έκτασης υφίστανται παλιές και εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις, υποδομές και camping. Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου λόγω της εγγύτητάς της με τη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική και της εύκολης προσβασιμότητάς της προσελκύει επισκέπτες από τη Βόρεια Ελλάδα και τη νοτιοανατολική Ευρώπη. Το ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη χρήσεων Τουρισμού-Αναψυχής ή/και Παραθεριστικής Κατοικίας.
Το «Γεφύρι της Άρτας»
Στην έκταση της Αφάντου στη Ρόδο η διαγωνιστική διαδικασία στο σύνολο της και το σχέδιο σύμβασης έχουν εγκριθεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Το σχέδιο ανάπτυξης (σχέδιο ΠΔ) έχει περάσει από επεξεργασία από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Το ΠΔ ΕΣΧΑΔΑ δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ για τα δύο ακίνητα (18 ΑΑΠ/14.09.2016)
Επίσης διενεργήθηκε σύσταση 3 εταιρειών ειδικού σκοπού για την εισφορά του δικαιώματος στον επενδυτή για το Β. Αφάντου.
Το οικονομικό κλείσιμο της Ν. Αφάντου ολοκληρώθηκε το 2019. Εκδόθηκε η Υπουργική Απόφαση από ΥΠΕΘΑ για Β. Αφάντου. Το δε οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής αναμένεται το 3ο τρίμηνο του 2021 (Β. Αφάντου). Για την εκτός Σχεδίου γηπεδική έκταση στο Δήμο Μαρκόπουλου Αττικής, επιφάνειας περίπου 1.000 στρεμμάτων (προς αξιοποίηση 590 στρέμματα) αναμένεται η τελική διερεύνηση επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Έπεται η προετοιμασία των τευχών του διαγωνισμού. Η έναρξη του διαγωνισμού τοποθετείται εντός του 2021.
Για το ακίνητο έκτασης συνολικής έκτασης 293,870 στρ. και αξιοποιήσιμης έκτασης 140 περίπου στρεμμάτων, στην περιοχή Ποσειδίου τα επόμενα βήματα αφορούν την έγκριση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ. Η διαγωνιστική διαδικασία είναι το για το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Για το παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό της Αγίας Τριάδας στον Δήμο Θερμαϊκού, έκτασης 126,6 στεμμάτων αναμένεται η έγκριση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ. Η διαγωνιστική διαδικασία τοποθετείται για το τέλος του 2021.
