Τα 5 ακίνητα που βγάζει προς εκμετάλλευση το ΤΑΙΠΕΔ-Καζίνο στις Γούρνες, πωλείται ο Ιππόδρομος

του Χάρη Ντιγριντάκη

Καζίνο στις Γούρνες, πωλείται ο Ιππόδρομος.
Έρχονται διαγωνισμοί για την Ακτή και το Κάμπινγκ Αγίας Τριάδας, για την Περαία και την Μίκρα.

Με αιχμή του δόρατος την τουριστική αξιοποίηση εμβληματικών ακινήτων του αλλά και την ανέγερση ενός καζίνο, το ΤΑΙΠΕΔ δρομολογεί τη διενέργεια 5 διαγωνισμών εντός των προσεχών 10 μηνών.

Το Ταμείο ουσιαστικά ξεκινά κατά σειρά το διαγωνισμό για την πώληση της έκτασης της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών στο Ηράκλειο της Κρήτης, ακολουθεί το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρκόπουλου, ενώ στο λυκαυγές του 2018 θα πραγματοποιηθούν οι διαγωνισμοί για τις εκτάσεις στην Ακτή και το Κάμπινγκ Αγίας Τριάδας, για την Περαία και για την έκταση της Μίκρας.

Το μοντέλο αξιοποίηση προς ώρας δεν έχει αποσαφηνισθεί αφού εξετάζεται πέραν της πώλησης και η πολυετή εκμίσθωση των εκτάσεων.

Πρώην Αμερικανική Βάση Γουρνών

Ειδικότερα στις αρχές Ιουλίου τοποθετείται η πρόσκληση ενδιαφέροντος για το διαγωνισμό της Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών. Πρόκειται για έκταση 346.000 τ.μ. που επιμερίζεται σε 2 τμήματα (29 στρ. και 317 στρ.).

Υπογραμμίζεται ότι κατά πληροφορίες για το ακίνητο βρίσκεται υπό εκπόνηση Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) που προβλέπει την Ανάπτυξη δύο Τμημάτων με τις παρακάτω χρήσεις και δόμηση.

Οι χρήσεις για το μικρό οικόπεδο συνολικής δόμησης 11.500 τ.μ. προβλέπουν την κατασκευή Θεματικού Πάρκου, Εμπορικού Κέντρου και τη δημιουργία χώρων Αναψυχής.

Ειδικότερα εμπεριέχεται η κατασκευή, εμπορικών καταστημάτων, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί, εστίαση, εγκαταστάσεις Εκθεσιακών χώρων κλπ.

Το δεύτερο τμήμα έχει χρήσεις για και Τουρισμό και Αναψυχή με σύνολο επιτρεπόμενης δόμησης 47.500 τ.μ.. Αναλυτικά προβλέπει : Τουριστικά καταλύματα ( κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά),

ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κλπ.), εμπορικά καταστήματα, καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, Καζίνο και Τουριστικούς λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κλπ.

Η τοποθεσία μεταξύ άλλων διαθέτει παραθαλάσσια έκταση με αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ στο Δήμο Χερσονήσου.

Σε όμορες εκτάσεις έχει αναπτυχθεί το ενυδρείο του Ελληνικού Κέντρο Θαλάσσιων Ερευνών και το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης.

Ή έκταση έχει άμεση πρόσβαση από το Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ) και απέχει 16 χλμ. από την πόλη και το λιμένα του Ηρακλείου.
Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρκόπουλου

Το Ολυμπιακό Κέντρο Μαρκόπουλου είναι συνολικού εμβαδού 590.000 τ.μ. Για το ακίνητο σύμφωνα με πληροφορίες του ΕΤ της Κυριακής βρίσκεται υπό εκπόνηση Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) που προβλέπει την Ανάπτυξη τριών Τμημάτων.

Οι νέοι τομείς ανάπτυξης που δημιουργούνται συνδυάζουν αθλητισμό, πράσινο, πολιτισμό, ήπιες τουριστικές και εμπορικές χρήσεις, χρήσεις εστίασης και αναψυχής, σε μια λογική όπου λειτουργούν συμπληρωματικά με τον χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής.

Το ακίνητο βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της Αττικής στη θέση Μερέντα του Δήμου Μαρκόπουλου και διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και η πρόσκληση ενδιαφέροντος από πλευράς ΤΑΙΠΕΔ θα βγεί στον αέρα στα τέλη του προσεχούς Ιουλίου.

Προβλέπονται οι παρακάτω χρήσεις και δόμηση και για τα 3 τμήματα του οικοπέδου.
Για το πρώτο τμήμα 428.000 τ.μ. οι χρήσεις αφορούν Θεματικό Πάρκο και Αναψυχή.

Προβλέπεται η κατασκευή Εμπορικών καταστημάτων και άλλων καταστημάτων παροχής υπηρεσιών.

Επίσης επιτρέπονται οι χρήσεις για γραφεία, κατοικία, εκπαίδευση, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστίαση, αναψυκτήρια, εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων, τουριστικά καταλύματα και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις και υποδομές κλπ.

Υπογραμμίζεται ότι στο σύνολο της έκτασης υφίστανται κτιριακές εγκαταστάσεις & υποδομές (Αρένες, Στάβλοι, Γραφεία, Χώροι Στάθμευσης, Κτηνιατρική Κλινική, Ελικοδρόμιο κλπ) που χρησιμοποιήθηκαν για τη διεξαγωγή των Ιππικών Αγωνισμάτων την περίοδο των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004.

Εδώ η υφιστάμενη δόμηση ανέρχεται σε 25.000 τ.μ., η επιτρεπόμενη δόμηση σε 46.000 τ.μ. και ως εκ τούτου η υπολοιπόμενη δόμηση αγγίζει τα 21.000 τ.μ.

Το Δεύτερο τμήμα εμβαδού 120.000 τ.μ. περιλαμβάνει μη δομήσιμες δασικές εκτάσεις και το τρίτο τμήμα εμβαδού 42.000 τ.μ. περιλαμβάνει αρχαιολογική περιοχή και πάρκο (επίσης μη δομήσιμο τμήμα).

Ακίνητα Θεσσαλονίκης

Εντός του 2019 προβλέπεται η διενέργεια του διαγωνισμού για την αξιοποίηση της Ακτής και του Κάμπινγκ της Αγίας Τριάδας στον Θερμαϊκό.

Το εμβαδόν της έκτασης ανέρχεται στα 120.000 τ.μ. με επιτρεπόμενη δόμηση τα 24.000 τ.μ. Για το ακίνητο θα εκπονηθεί Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με τις παρακάτω προτεινόμενες χρήσεις : τουρισμός, αναψυχή, ξενοδοχειακή μονάδα και κατοικία. Πρόκειται για έκταση με μεγάλο παραλιακό μέτωπο στη περιοχή Αγία Τριάδα του Δήμου Θερμαικού.

Μεταξύ του ακινήτου και της παραλίας, έχει προβλεφθεί η κατασκευή παραλιακής οδού. Απέχει 24 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη και 14 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία».

Επίσης εντός του 2019 αναμένεται να ξεκινήσουν από το Ταμείου οι διαγωνιστικές διαδικασίες για την αξιοποίηση του εμβαδού 760.000 τ.μ. ακινήτου στην Περαία.

Για το ακίνητο προβλέπεται να εκπονηθεί Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με τις παρακάτω κατευθυντήριες χρήσεις : τουρισμός και αναψυχή, επιχειρηματικά πάρκα, θεματικά πάρκα, εμπορικά κέντρα συνδυαζόμενα και με αναψυχή.

Το ακίνητο βρίσκεται στη Περαία Θεσσαλονίκης του Δήμου Θερμαϊκού και είναι όμορη με το έτερο ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ στην Μίκρα. Απέχει 21 χλμ. από το Κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης και 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία».

Στα 527.000 ανέρχεται το εμβαδόν του γεωτεμαχίου της Μίκρας. Για το ακίνητο η εκκίνηση του διαγωνισμού αξιοποίησης του τοποθετείται επίσης εντός του 2019 θα εκπονηθεί Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με τις παρακάτω κατευθυντήριες χρήσεις: επιχειρηματικά πάρκα, θεματικά πάρκα – εμπορικά κέντρα – αναψυχή
μεταφορικές – τεχνικές υποδομές και λειτουργίες.

Το ακίνητο βρίσκεται στη Περαία Θεσσαλονίκης του Δήμου Θερμαϊκού η δε έκταση όπως επισημάνθηκε παραπάνω είναι όμορη με το ακίνητο Περαία του ΤΑΙΠΕΔ.