της Εύας Οικονομάκη
Στην περαιτέρω ανάπτυξη του ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου του στην Ελλάδα ποντάρει το αμερικανικό fund HIG Capital Advisors LLC, το οποίο, επί ελληνικού εδάφους, δραστηριοποιείται και στον κλάδο των logistics.
Στο πλαίσιο αυτό, το fund βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για την απόκτηση 5 συνολικά ξενοδοχείων, τριών στην Κρήτη, ενός σε κάποιον άλλο δημοφιλή νησιωτικό προορισμό και ενός ακόμη στην ηπειρωτική χώρα.
Σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Μπήτρο, διευθύνοντα σύμβουλο της Inventio, του αποκλειστικού συνεργάτη της HIG Capital στην Ελλάδα, για την απόκτηση των 3 ξενοδοχείων της Κρήτης εκτιμάται ότι θα επενδυθούν συνολικά 200 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 100 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν στην εξαγορά των μονάδων και τα υπόλοιπα 100 εκατ. ευρώ θα τοποθετηθούν για την αναβάθμισή τους.
Πρόσφατα η HIG Capital απέκτησε ένα ακόμη ξενοδοχείο στην Κρήτη, το 4 αστέρων Aldiana Club Kreta που βρίσκεται στον Μόχλο του Αγίου Νικολάου. Βάσει σχεδιασμού, προβλέπονται η αναβάθμιση του συγκεκριμένου ξενοδοχείου, το οποίο είναι δυναμικότητας 150 δωματίων, και η επέκτασή του στα 370 δωμάτια, με το συνολικό ύψος του project, συμπεριλαμβανομένης της εξαγοράς του ξενοδοχείου, να εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 50 εκατ. ευρώ.
Οι στόχοι
«Ο στόχος μας για την Ελλάδα είναι η δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου πολυτελών ξενοδοχείων, δυναμικότητας 6.000 δωματίων, ενώ για την Ευρώπη ο στόχος μας είναι να αναπτύξουμε ένα portfolio 10.000 δωματίων», επεσήμανε ο Κ. Μπήτρος.
Στην κατεύθυνση αυτή, μάλιστα, η HIG έχει αναπτύξει μία πλατφόρμα φιλοξενίας, την ELLA Resorts, κάτω από την ομπρέλα της οποίας εκτός από τα 9 μέχρι στιγμής ξενοδοχεία (δυναμικότητας 3.500 δωματίων) της HIG στην Ελλάδα -εξαιρουμένων εκείνων του ομίλου Κυπριώτη- θα ενταχθούν και εκείνα που θα αποκτήσει μελλοντικά το αμερικανικό fund σε Ιταλία και Ισπανία, δύο χώρες στις οποίες στρέφει το επενδυτικό του ενδιαφέρον σε ό,τι αφορά τον τομέα της φιλοξενίας.
«Εξετάζουμε όλες τις ευκαιρίες που πληρούν τις προδιαγραφές που θέτουμε. Εμείς επενδύουμε σε beach resorts, που είτε έχουν δυναμικότητα, είτε μπορούν να φτάσουν σε αριθμό τα 200 δωμάτια. Εξετάζουμε ακίνητα σε όλες τις περιοχές που έχουν πρόσβαση σε κάποιο αεροδρόμιο. Εχουμε μία έφεση σε κτίρια τα οποία είναι μεγαλύτερης ηλικίας και απαιτούν ένα rebranding του προϊόντος», προσέθεσε ο Κ. Μπήτρος, επισημαίνοντας, στο πλαίσιο σχετικής ενημέρωσης για τα σχέδια της HIG, ότι «δεν μας φοβίζει να δημιουργήσουμε έναν προορισμό».
Μάλιστα, αναφερόμενος στην πορεία της φετινής τουριστικής σεζόν, ο επικεφαλής της Inventio τόνισε ότι είναι πολύ ευχαριστημένος με την εξέλιξη της σεζόν, βάζοντας, ωστόσο, αστερίσκο για την επόμενη χρονιά. «Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι. Η Ευρώπη, ωστόσο, δεν πάει καλά. Υπάρχει ύφεση στη Γερμανία και μάλλον η ύφεση θα “χτυπήσει” και τη Γαλλία. Φέτος η χρονιά είναι σχετικά καλή, δεν ξέρουμε εάν θα κλείσουμε λίγο πάνω ή λίγο κάτω σε σχέση με πέρυσι. Ο βασικός κινητήριος μοχλός είναι το εισόδημα από τον ξένο ταξιδιώτη. Αν μειώνεται το εισόδημα, αυτό μπορεί να έχει αντίκτυπο στον τουριστικό κλάδο στην Ελλάδα. Για φέτος είμαστε αρκούντως αισιόδοξοι. Για την επόμενη χρονιά είμαστε πιο συντηρητικοί», υπογράμμισε.
Η πορεία στον τουρισμό
Υπενθυμίζεται ότι η δραστηριοποίηση της HIG στον τουρισμό επί ελληνικού εδάφους ξεκίνησε το 2018, όταν το αμερικανικό private equity fund εξαγόρασε τις Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου Α.Ε., πρώην Aldemar Ρόδου, συμφερόντων της οικογένειας Αγγελόπουλου. Επειτα από κεφαλαιακή αναδιάρθρωση της εταιρείας μέσω εξαγοράς παλαιών μετόχων, η HIG προχώρησε στην πλήρη ανάπλαση των δύο ξενοδοχειακών μονάδων της Aldemar, δυναμικότητας 835 δωμάτιων και 2.500 κλινών, με τη συνολική επένδυση να υπερβαίνει τα 100 εκατ. ευρώ.
Έναν χρόνο αργότερα, το 2019, η HIG προχώρησε στην κεφαλαιακή αναδιάρθρωση της Mayor Holdings Α.Ε. στην Κέρκυρα, συμφερόντων της οικογένειας Δημητρίου και το 2022 εξαγόρασε το ποσοστό των παλαιών μετόχων μετά από δική τους πρόταση. Σήμερα βρίσκεται σε εξέλιξη η πλήρης ανακαίνιση και επέκταση των τεσσάρων ξενοδοχειακών μονάδων (Mon Repos Palace Art Hotel, Capo Di Corfu, La Grotta Verde Grand Resort και Pelekas Monastery), δυναμικότητας 1.400 δωματίων και 2.500 κλινών, ένα project που αναμένεται να ξεπεράσει τα 120 εκατ. ευρώ. Οι σχετικές εργασίες, που θα διαρκέσουν 2-3 χρόνια, αναμένεται να ξεκινήσουν τον προσεχή Οκτώβριο.
Μάλιστα, το ξενοδοχειακό portfolio της HIG περιλαμβάνει και την εξαγορά από τρεις τράπεζες των δανείων του ομίλου Kυπριώτη, συνολικής ονομαστικής αξίας άνω των 140 εκατ. ευρώ. Εν προκειμένω, όπως τόνισε ο Κ. Μπήτρος, η HIG, εκτός από τα δάνεια του ομίλου, έχει αποκτήσει και το 45% των μετοχών της εταιρείας «Γ. Κυπριώτης & Υιοί Α.Ε.» από τη Μιράντα, την αδελφή του ξενοδόχου Κωνσταντίνου Κυπριώτη, με τον οποίο εκκρεμούν αρκετές δικαστικές διαμάχες.
Σημειώνεται ότι από τα 420 εκατ. ευρώ κύκλο εργασιών του χαρτοφυλακίου της Inventio, τα 70 εκατ. ευρώ αφορούν τον κλάδο της φιλοξενίας.
