της Εύας Οικονομάκη
Το 2025, στο βέλτιστο σενάριο, θα κάνει πρεμιέρα το Elatos Resort and Health Club, ενώ μέσα στο προσεχές χρονικό διάστημα αναμένεται να ολοκληρωθεί η αδειοδότηση του νέου boutique ξενοδοχείου με σουίτες στην οδό Ζαλοκώστα, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της Λάμψα.
Οι επενδύσεις
Το πολυτελές θέρετρο στον Παρνασσό αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το 2025, έπειτα από ένα ευρύ επενδυτικό πρόγραμμα που εκτιμάται ότι θα κινηθεί πέριξ των 6-7 εκατ. ευρώ και θα περιλαμβάνει την αναβάθμιση και επέκταση του υπάρχοντος συγκροτήματος. Αυτή την περίοδο η ΛΑΜΨΑ επικεντρώνεται στον σχεδιασμό της ανακαίνισης του Elatos Resort, για το οποίο, ωστόσο, δεν έχει ολοκληρωθεί η αδειοδοτική διαδικασία.
Σε τροχιά υλοποίησης έχει μπει και το έτερο project που έχει δρομολογήσει η ΛΑΜΨΑ, το οποίο προβλέπει τη δημιουργία μιας πολυτελούς boutique μονάδας με σουίτες στην οδό Ζαλοκώστα 7-9. Μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα αναμένεται να ολοκληρωθεί η αδειοδότηση για το ακίνητο, όπου θα αναπτυχθούν 18 διαμερίσματα για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση υπό την ομπρέλα του γαλλικού ομίλου Accor. Επί της ουσίας, η νέα μονάδα θα λειτουργήσει συμπληρωματικά στο Athens Capital Hotel – MGallery Collection, τη διαχείριση του οποίου έχει αναλάβει η Accor. To διατηρητέο κτίριο, ιδιοκτησίας του e-ΕΦΚΑ, που έχει μισθώσει η ΛΑΜΨΑ μακροχρόνια, με σκοπό να επενδύσει κεφάλαια άνω των 2,5 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο.
Οι προβλέψεις για την Αθήνα
Την ίδια στιγμή, οι επικεφαλής της εισηγμένης εκτιμούν ότι το 2023 τα ξενοδοχεία του ομίλου θα καταγράψουν πληρότητα πέριξ του 70%, ελαφρώς χαμηλότερα από τα νούμερα του 2022. Σε επίπεδα υψηλότερα από εκείνα του 2022 εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί στον αντίποδα η μέση τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία της εταιρείας στην Αθήνα. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή δωματίου των μονάδων στην ελληνική πρωτεύουσα αναμένεται να είναι αυξημένη κατά περίπου 10% το 2023, ενώ είχε προηγηθεί αντίστοιχη αύξηση κατά σχεδόν 30% το 2022 σε σύγκριση με το 2021.
Στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης της εισηγμένης, οι επικεφαλής της ΛΑΜΨΑ τόνισαν ότι το 2022 ήταν η πρώτη «κανονική» χρονιά μετά την πανδημία. Επεσήμαναν, μάλιστα, ότι από τον Μάιο του 2022 η κίνηση ενισχύθηκε, γεγονός που συνέβαλε στον περιορισμό των απωλειών του α’ τετραμήνου.
Σε ό,τι αφορά το 2023 και την περίοδο Μαΐου – Σεπτεμβρίου η πληρότητα σε «Μεγάλη Βρετανία», King George και Athens Capital Hotel – MGallery Collection εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 95%, με το Athens Capital Hotel – MGallery Collection, την τελευταία προσθήκη του ομίλου, να σημειώνει τον Ιούνιο πληρότητα πέριξ του 98%. «Οταν αναφερόμαστε στον τουρισμό και μιλάμε για πτώση θα πρέπει να έχουμε υπόψη μας ότι ορόσημο ήταν το 2019. Το ίδιο ισχύει και όταν μιλάμε για αφίξεις, έσοδα, πεντάστερα ξενοδοχεία και Airbnb. Υπάρχει πτώση του τουρισμού, αλλά σε περιοχές όπου έχουν γίνει ήδη υπερβολές. Αυτό ίσως είναι και καλό για να μην προσπαθήσουν κι άλλοι να τις μιμηθούν», είπε ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, Τάσος Χωμενίδης, στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης.
«Η Αθήνα ως προς την πληρότητα είναι περίπου στα περσινά επίπεδα και ίσως λίγο χαμηλότερα, αλλά οι τιμές έχουν εκτοξευτεί όπου υπάρχει περιθώριο. Σε ό,τι αφορά την υπόλοιπη αγορά, παρά την αύξηση του τζίρου, η κερδοφορία έχει μειωθεί πάρα πολύ, αν λάβουμε υπόψη το ενεργειακό και μισθολογικό κόστος σε συνδυασμό με τον δανεισμό που αυξάνεται λόγω της ανόδου των επιτοκίων. Ολα αυτά συγκλίνουν στη διαπίστωση ότι δεν είναι ρόδινα στον ξενοδοχειακό κλάδο», συμπλήρωσε.
