Σύνταξη: tourismtoday.gr
Ο αυξανόμενος αριθμός σε βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στο Airbnb συνδέεται με υψηλότερα ποσοστά εγκλημάτων όπως διαρρήξεις και ληστείες στο δρόμο σε όλο το Λονδίνο, σύμφωνα με μελέτη από τα πανεπιστήμια του Κέιμπριτζ και της Πενσυλβάνια.
Η έρευνα των Δρ Charles Lanfear από το Ινστιτούτο Εγκληματολογίας του Κέιμπριτζ πανεπιστήμιο της Πενσυλβάνια και καθηγητή David Kirk δείχνει ότι μια αύξηση 10% των ενεργών ενοικιάσεων Airbnb στην πόλη θα αντιστοιχούσε σε 1.000 επιπλέον ληστείες ετησίως σε όλο το Λονδίνο.
Ωστόσο, δεν βρέθηκε σημαντική συσχέτιση μεταξύ ενοικιάσεων Airbnb και αντικοινωνικής συμπεριφοράς ή σωματικής βλάβης.
Είναι ενδιαφέρον ότι αυτή η συσχέτιση ήταν ιδιαίτερα έντονη για ενοικιάσεις ολόκληρων σπιτιών, ενώ η ενοικίαση μεμονωμένων δωματίων ή διαμερισμάτων είχε ελάχιστο αντίκτυπο σε διαφορετικά περιβάλλοντα χωρίς Airbnb.
«Δοκιμάσαμε για τις πιο εύλογες εναλλακτικές εξηγήσεις, από αλλαγές στις περιπολίες της αστυνομίας έως τα τουριστικά hotspots, ακόμη και τους αγώνες ποδοσφαίρου, δήλωσε ο Δρ Charles Lanfear από το Ινστιτούτο Εγκληματολογίας του Κέιμπριτζ, συν-συγγραφέας της μελέτης που δημοσιεύτηκε στο περιοδικό Criminology.
Τίποτα δεν άλλαξε το βασικό εύρημα ότι οι ενοικιάσεις της Airbnb σχετίζονται με υψηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας στις γειτονιές του Λονδίνου.
Ενώ η Airbnb προσφέρει οφέλη σε τουρίστες και οικοδεσπότες όσον αφορά την ευκολία και τα χρήματα, μπορεί να υπάρχουν κοινωνικές συνέπειες για τη μετατροπή μεγάλων περιοχών γειτονιών της πόλης σε ξενοδοχεία με μικρή ρύθμιση».
Έντονη αντίδραση στην Airbnb
Οι ανησυχίες σχετικά με τον αντίκτυπο της Airbnb στο αυξανόμενο κόστος στέγασης έχουν οδηγήσει σε έντονη αντίδραση από κατοίκους σε πόλεις όπως η Βαρκελώνη, οι οποίοι υποστηρίζουν αυστηρότερους κανονισμούς.
Το Λονδίνο, ειδικότερα, είναι μια από τις μεγαλύτερες αγορές Airbnb στον κόσμο, προσελκύοντας περίπου 4,5 εκατομμύρια επισκέπτες κατά τη διάρκεια της περιόδου μελέτης.
Οι επιστήμονες χαρτογράφησαν δεδομένα AirDNA από 13 ημερολογιακά τρίμηνα (Ιανουάριος 2015 έως Μάρτιος 2018), σε «περιοχές Super Output Lower Layer» (LSOA).
Εξέτασαν τα στοιχεία, τις τάσεις και τις γεωγραφικές κατανομές της αγοράς βραχυπρόθεσμης ενοικίασης.
Οι LSOA αποτελούνται από περίπου 2.000 κατοίκους όπως ορίζεται από τη βρετανική απογραφή και συνολικά αναλύθηκαν 4.835 περιοχές στο Λονδίνο.
Οι ερευνητές συνδύασαν τα δεδομένα του AirDNA με στατιστικά στοιχεία εγκλήματος από το Υπουργείο Εσωτερικών του Ηνωμένου Βασιλείου και την Αρχή του Μεγάλου Λονδίνου για να διερευνήσουν τον αντίκτυπο σε διάφορα εγκλήματα, όπως ληστεία, διάρρηξη, κλοπή, αντικοινωνική συμπεριφορά, βία και επίθεση.
Τα ευρήματα αποκάλυψαν μια ισχυρή συσχέτιση μεταξύ των ενοικιάσεων της Airbnb και των περιστατικών ληστείας και διάρρηξης, ακολουθούμενα από κλοπές και βία. Ωστόσο, δεν βρέθηκε σημαντική συσχέτιση μεταξύ ενοικιάσεων Airbnb και αντικοινωνικής συμπεριφοράς ή σωματικής βλάβης.
Είναι ενδιαφέρον ότι αυτή η συσχέτιση ήταν ιδιαίτερα έντονη για ενοικιάσεις ολόκληρων σπιτιών, ενώ η ενοικίαση μεμονωμένων δωματίων ή διαμερισμάτων είχε ελάχιστο αντίκτυπο σε διαφορετικά περιβάλλοντα χωρίς Airbnb.
Η μεγαλύτερη αύξηση στις ληστείες
- Σύμφωνα με τη μελέτη, στο Λονδίνο, κάθε επιπλέον ενοικίαση Airbnb σχετίζεται με αύξηση 2% στις ληστείες σε μια γειτονιά (LSOA).
- Αυτή η συσχέτιση δείχνει επίσης αύξηση 1% για τις κλοπές, 0,9% για τις διαρρήξεις και 0,5% για τα βίαια εγκλήματα.
«Ενώ το εγκληματογόνο αποτέλεσμα κάθε μεμονωμένης ενοικίασης Airbnb μπορεί να φαίνεται μικρό, ο αθροιστικός αντίκτυπος δεκάδων σε μια γειτονιά ή δεκάδων χιλιάδων σε όλη την πόλη, μπορεί να είναι ουσιαστικός», εξηγεί ο Δρ Charles Lanfear.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου μελέτης, υπήρχαν κατά μέσο όρο 53.000 ενεργές βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ανά τρίμηνο στο Λονδίνο, με περίπου 11 καταχωρίσεις Airbnb ανά LSOA.
Σε μια γειτονιά του Σόχο, που είναι γνωστή για την έντονη νυχτερινή της ζωή, υπήρχαν έως και 318 Airbnb που ισοδυναμούν με το 30% όλων των νοικοκυριών σε αυτήν την περιοχή.
Οι υπολογισμοί του μοντέλου των ερευνητών υποδηλώνουν ότι μια αύξηση 3,2% στις ενοικιάσεις της Airbnb θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση 1% στις ληστείες πόλεων.
Με βάση τις 32.500 καταγεγραμμένες περιπτώσεις στο Λονδίνο το 2018, αυτό θα μεταφραστεί σε περίπου 325 επιπλέον ληστείες.
Για να διασφαλίσουν ότι τα αποτελέσματά τους ήταν ακριβή και ότι δεν επηρεάζονταν από άλλους παράγοντες, οι επίστημονες εξέτασαν διάφορες μεταβλητές, συμπεριλαμβανομένων των τιμών των ακινήτων, της αστυνομικής παρουσίας και της εμφάνισης ποδοσφαιρικών αγώνων της Premier League.
Επιπλέον, απέκλεισαν και τις 259 Lower Layer Super Output Areas (LSOA) στη Ζώνη Ένα, στο κεντρικό Λονδίνο, από την ανάλυσή τους για να καθορίσουν εάν τα ποσοστά εγκληματικότητας αυξήθηκαν μόνο σε περιοχές με υψηλό επίπεδο τουρισμού.
Οι εποχικές διακυμάνσεις στον τουρισμό στο Λονδίνο δεν επηρέασαν τα συνολικά αποτελέσματα. Τα μοντέλα δεδομένων αντιπροσώπευαν αυτές τις εποχιακές διακυμάνσεις, ωστόσο οι γενικές τάσεις παρέμειναν αμετάβλητες.
Αρχικά, οι ερευνητές υπέθεσαν ότι οποιαδήποτε πιθανή σχέση μεταξύ της Airbnb και του εγκλήματος θα μπορούσε να προκύψει από μείωση της «συλλογικής αποτελεσματικότητας», η οποία αναφέρεται στην κοινωνική συνοχή και τη δέσμευση της κοινότητας για το κοινό καλό.
Για να διερευνήσουν αυτή την υπόθεση, ανέλυσαν δεδομένα από τη Μητροπολιτική Αστυνομία και το Γραφείο του Δημάρχου του Λονδίνου, που διεξήγαγαν έρευνες σχετικά με τις δημόσιες αντιλήψεις για το έγκλημα και τη συμπεριφορά της κοινότητας.
Ωστόσο, τα ευρήματα αποκάλυψαν ότι η συλλογική αποτελεσματικότητα στο Λονδίνο παραμένει σταθερά υψηλή και οποιαδήποτε πιθανή μείωση δεν θα μπορούσε να εξηγήσει την παρατηρούμενη σχέση μεταξύ της Airbnb και του εγκλήματος.
Το έγκλημα αυξάνεται
Η μελέτη διαπίστωσε ότι η αύξηση της εγκληματικότητας εμφανίζεται αμέσως με την αύξηση των καταχωρίσεων της Airbnb και όχι με τη σταδιακή μείωση της κοινωνικής συνοχής.
«Το έγκλημα εκτινάσσεται μόλις εισαχθούν βραχυπρόθεσμες μισθώσεις της Airbnb σε μια γειτονιά και παραμένει σε υψηλά επίπεδα όσο λειτουργούν», είπε ο Δρ Charles Lanfear.
Οι ερευνητές πιστεύουν ότι αυτή η αύξηση οφείλεται κυρίως στις νέες εγκληματικές ευκαιρίες που δημιουργεί η Airbnb.
«Ένα Airbnb μπορεί να διευκολύνει διάφορα εγκλήματα, εξηγεί ο Δρ Charles Lanfear. Οι τουρίστες που δεν είναι εξοικειωμένοι με την περιοχή και τα συχνά άδεια ακίνητα αποτελούν εύκολους στόχους για τους κλέφτες. Επιπλέον, οι κάτοικοι μικρής διάρκειας είναι πιο επιρρεπείς στο να προκαλέσουν ζημιές.»
Επιπλέον, οι εγκληματίες μπορεί να στοχεύουν συγκεκριμένα περιοχές με πολλές ενοικιάσεις Airbnb για να εκμεταλλευτούν απροστάτευτα άτομα και ακίνητα.
«Περισσότερα Airbnb συχνά οδηγούν σε λιγότερους μακροχρόνιους κατοίκους που έχουν κεκτημένο συμφέρον στις γειτονιές τους και είναι πιθανό να αναφέρουν εγκληματική δραστηριότητα», δήλωσε ο Δρ Charles Lanfear.
Παρόλο που η Airbnb έχει εφαρμόσει μέτρα για την καταπολέμηση του εγκλήματος -όπως έλεγχοι ιστορικού και αυστηρότερες απαιτήσεις κρατήσεων για συγκεκριμένες περιόδους- η αύξηση της εγκληματικότητας συνεχίζεται.
«Το γεγονός ότι εξακολουθούμε να βλέπουμε αύξηση της εγκληματικότητας παρά τα μέτρα αυτά υπογραμμίζει την κλίμακα του προβλήματος», πρόσθεσε ο καθηγητής Ντέιβιντ Κερκ.
Οι ειδικοί αναφέρουν ότι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις όπως η Airbnb προωθούν κερδοσκοπικές συμφωνίες ακινήτων και φαίνεται να επηρεάζουν τα ποσοστά εγκληματικότητας στις πόλεις. Τα πραγματικά θύματα δεν είναι οι ιδιοκτήτες ή η εταιρεία αλλά οι κάτοικοι που ζουν σε αυτές τις γειτονιές.
