ΧΑΡΗΣ ΝΤΙΓΡΙΝΤΑΚΗΣ (pressntigri@gmail.com)
Θα μπορούσε να διεκδικήσει κάλλιστα πανευρωπαικό ρεκόρ ολοκλήρωσης δημόσιου διαγωνισμού, βραβείο που δύσκολα μπορεί να “απωλέσει” η επένδυση στο Ελληνικό.
Η παθογένεια του ελληνικού δημοσίου με προμετωπίδα εν προκειμένω το υπουργείο Πολιτισμού, δεν επέτρεψε στο ΤΑΙΠΕΔ να τελεσφορήσει σε βραχύ χρονικό διάστημα ακόμη ένα διαγωνισμό μεγάλης έκτασης.
Στις 30 Σεπτεμβρίου οι υπογραφές για την Αφάντου
Επ εσχάτοις φαίνεται ότι αυτή η στρεβλή νοοτροπία άλλαξε και ειδικά για την εμβληματική έκταση της Βόρειας Αφάντου, διαγωνισμός που σύμφωνα με πληροφορίες του ΕΤ της Κυριακής, θα έχει αίσιο τέλος στις 30 Σεπτεμβρίου.
Την ίδια ώρα κύκλοι της αγοράς κάνουν λόγο για τη διενέργεια μάχης χαρακωμάτων για την διεκδίκηση της έκτασης της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες με μποναμά το Καζίνο της Κρήτης, ενώ το Ταμείο θα προλάβει να προκηρύξει εντός του τρέχοντος έτους το διαγωνισμό για το Ακίνητο Ιαματική πηγή Λουτρόπολης Καμμένων Βούρλων.
Εντωμεταξύ, στην κατάρτιση ενός Αναπτυξιακού Προγράμματος Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (μία «δεξαμενή» έργων) προχωράει η κυβέρνηση, ενώ προωθείται και μηχανισμός ωρίμανσης έργων με όχημα το ΤΑΙΠΕΔ για τα έργα του σχεδίου Ελλάδα 2.0, αλλά και του ΕΣΠΑ.
Το Deal Αγγελιάδη με την Ολλανδική MRP Developers
Ειδικότερα στο λυκόφως το Σεπτεμβρίου πρόκειται να γίνει η μεταβίβαση των μετοχών στον όμιλο επιχειρήσεων Αγγελιάδη με ταυτόχρονη καταβολή του τιμήματος των 26.9 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα διαγωνισμό που προκηρύχθηκε στις 11 Ιουλίου του 2013 και το ΠΔ ΕΣΧΑΔΑ δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ πριν 5 έτη (18 ΑΑΠ/14.09.2016) !
Κατά τις ίδιες πληροφορίες ο έχων ιώβειο υπομονή εμφορούμενος και από την αγάπη του για τον τόπο του ελληνοαμερικανός επενδυτής Μερκούριος (Μάικ) Αγγελιάδης, έχει κλείσει ήδη deal με την ολλανδική MRP Developers για να τρέξει άμεσα το μεγαλεπήβολο έργο.
Το project σε έκταση 1359 στρ. περιλαμβάνει μικτή τουριστική επένδυση που αναμένεται να ξεπεράσει τα 350 εκατ. ευρώ, με το πλάνο να περιλαμβάνει «μια ολοκληρωμένη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη», όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά, με γκόλφ, πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, βίλες, δημιουργία μαρίνας κ.ά..
Πρόκειται για τον διαγωνισμό που είχε ολοκληρωθεί -θεωρητικά- από το 2014, όταν πλειοδότες του διαγωνισμού για τα δύο ακίνητα, το ακίνητο Golf – Βόρειο Αφάντου και το ακίνητο «Φωνή της Αμερικής» – Νότιο Αφάντου, είχαν ανακηρυχθεί τον Ιούλιο εκείνης της χρονιάς οι εταιρείες M. A. Angeliades του ομίλου Αγγελιάδη και T.N. Aegean Sun Investments, υπό τη διοίκηση του ομίλου Νικολαϊδη από την Κύπρο, γνωστό και από την Atlantica Hotels and Resorts.
Εκτοτε το σίριαλ της Αφάντου είχε πολλά επεισόδια, μεταξύ των οποίων και αυτό με την αρχαιολογική υπηρεσία, μέχρι να αποδειχθεί τελικά ότι οι επίμαχες εκτάσεις δεν απειλούν την πολιτιστική κληρονομιά.
Μετά την υπογραφή του σχετικού Μνημονίου Συναντίληψης και Συνεργασίας του ΤΑΙΠΕΔ με το υπουργείο Πολιτισμού και τη διενέργεια προκαταρκτικών δοκιμαστικών τομών, έφτασε το 2019 προκειμένου να μπουν οι αρχικές υπογραφές με τους επενδυτές, τόσο για το βόρειο, όσο και για το νότιο τμήμα της έκτασης.
Ωστόσο, υπήρξαν σημαντικές καθυστερήσεις και συνέχεια στην πολυετή περιπέτεια με νέα επιμέρους προβλήματα, όπως οι καταπατήσεις στην έκταση, ενώ παράλληλα έπρεπε και το υπουργείο Εθνικής Αμυνας να δώσει το «πράσινο φως», από τη στιγμή που πρόκειται για επενδυτή με κεφάλαια εκτός ΕΕ σε περιοχή όπως η Ρόδος, που θεωρείται παραμεθόριος.
Υπογραμμίζεται ότι ο κ. Μερκούριος Αγγελιάδης, με καταγωγή από τη Σύμη, δραστηριοποιείται στον χώρο των κατασκευών στις ΗΠΑ, με μεγάλη παρουσία και σε δημόσια κτιριακά έργα, ενώ ειδικά για την επένδυση της Ρόδου, ο ίδιος έχει υποστηρίξει ότι αποτελεί ένα «έργο ψυχής και επιστροφής στην πατρίδα».
Μάχη για τις Γούρνες με μποναμά το καζίνο
Στις 15 Οκτωβρίου είναι η καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών, στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου, στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου.
Σημειώνεται ότι για το ακίνητο 345 στρεμμάτων στην Κρήτη έχει ήδη εκδοθεί το Προεδρικό Διάταγμα που εγκρίνει το ΕΣΧΑΔΑ της αξιοποίηση.
Ήδη έχει ανοίξει εδώ και κάμποσο χρονικό διάστημα το VDR ώστε οι ενδιαφερόμενοι να έχουν πρόσβαση σε οικονομικά και λοιπά στοιχεία του διαγωνισμού, ενώ σχετικές πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει καταγραφεί ενδιαφέρον από εγχώρια και ξένα σχήματα, με τον αριθμό να είναι διψήφιος.
Έχουν ακουστεί ονόματα όπως για παράδειγμα οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Dimand, Hines, Grivalia, HIG, ο ιδιοκτήτης της Sky Express κ. Γιάννης Γρύλλος, ο ελληνοαμερικανός ιδιοκτήτης του ΟΦΗ καθώς και σχήματα από τις ΗΠΑ και το Ισραήλ, ωστόσο, μένει να φανεί αν το αρχικό ενδιαφέρον μετατραπεί σε τελική προσφορά.
Άλλωστε, ο συνδυασμός αναπτύξεων, που προβλέπει όχι μόνο τουριστικές (ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων αλλά και τουριστικές κατοικίες), εμπορικές, οικιστικές χρήσεις, αλλά κυρίως η δημιουργία Καζίνο προφανώς και έχει «ανάψει» το ενδιαφέρον και έχει βάλει σε σκέψεις και ονόματα του συγκεκριμένου κλάδου. Στο πλαίσιο αυτό δεν αποκλείεται να διενεργηθεί οσονούπω και διαγωνισμός από την πολιτεία (Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων για την άδεια του Καζίνο Κρήτης.
Τρέχουν για τα Καμένα Βούρλα
Τέλος μία από τις πιο γνωστές λουτροπόλεις της χώρας, εκείνη των Καμμένων Βούρλων, αναμένεται να μπει σε τροχιά αξιοποίησης έως το λυκόφως του 2021 με φαβορί τον όμιλο Μήτση που εκμεταλλεύεται εδώ και πολλά έτη το ξενοδοχείο Γαλήνη επενδύοντας στο χώρο.
Η συνολική προς εκμετάλλευση έκταση του ακινήτου είναι 468.125 τ.μ. και περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του προαναφερθέντος δυναμικότητας 500 κλινών ξενοδοχείου «Γαλήνη» και άλλα κτίρια τα οποία στην πλειονότητά τους είναι εγκαταλελειμμένα όπως το υδροθεραπευτήριο Ιπποκράτης, τα ξενοδοχεία «Ράδιον» και «Θρόνιον», που είναι διατηρητέα και εκτός λειτουργίας, το επίσης εκτός λειτουργίας υδροθεραπευτήριο Ασκληπιός, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις.
