Σύνταξη: tourismtoday.gr
Παρά την ελαφρά πτώση της αύξησης της ζήτησης τον Δεκέμβριο, ο κλάδος των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων σημείωσε έτος ρεκόρ το 2021 στις ΗΠΑ, σύμφωνα με νέα έρευνα της AirDNA.
Αν και η χρονιά ξεκίνησε αργά, οι νέες κρατήσεις άρχισαν να αυξάνονται γρήγορα τον Μάρτιο και τον Απρίλιο. Με αποτέλεσμα άνοδο 22,5% στις διανυκτερεύσεις το 2021 σε σύγκριση με το 2020 και αύξηση 2,7% σε σχέση με τα επίπεδα του 2019.
Τα έσοδα αυξήθηκαν παράλληλα, με τους οικοδεσπότες να χρεώνουν σημαντικά υψηλότερες μέσες ημερήσιες χρεώσεις (ADR) και να κερδίζουν 37,5% περισσότερα έσοδα από ό,τι το 2020 και 25,8% περισσότερα από το 2019.
Η έκθεση του AirDNA επισημαίνει πολλούς σημαντικούς παράγοντες για υψηλότερες ADR. Συμπεριλαμβανομένης της σπανιότητας διαθέσιμων ενοικίων σε αγορές υψηλής ζήτησης και της ευελιξίας της εργασίας που δίνει στους ταξιδιώτες τη δυνατότητα να ταξιδεύουν εκτός περιόδου αιχμής.
Η ανάκαμψη της ζήτησης στις αστικές περιοχές επέτρεψε επίσης στους οικοδεσπότες να αυξήσουν τα ποσοστά μετά την πτώση τους το 2020.
Εν τω μεταξύ, η πληρότητα έφτασε στο ιστορικό υψηλό του 60,8% το 2021, 14,1% υψηλότερα από το 2020.
Οι αστικές περιοχές σημείωσαν τα μεγαλύτερα κέρδη πληρότητας, σημειώνοντας άλμα 19,3% σε ετήσια βάση, αφού μειώθηκαν κατά περισσότερο από 17% το 2020 σε σύγκριση με το 2019.
Πτώση στα επίπεδα πληρότητας το 2022
Η AirDNA αναμένει ότι τα επίπεδα πληρότητας θα μειωθούν κάπως το 2022, λόγω της νέας προσφοράς (οι προβλέψεις είναι αύξηση 15% στις διαθέσιμες καταχωρήσεις το 2022), καθώς και της δυσκολίας στη συνέχιση της αύξησης της ζήτησης σε ορισμένους προορισμούς καθώς αρχίζουν να ομαλοποιούνται τα ταξιδιωτικά πρότυπα.
Οι καταχωρήσεις, υστερούσαν σε σχέση με τα επίπεδα του 2019 κατά 9,4%. Αλλά αυξήθηκαν 2,4% από το 2020, με σημαντικές επενδύσεις σε αγροτικές περιοχές και πόλεις μικρού/μεσαίου μεγέθους.
Καθ’ όλη τη διάρκεια του 2021, αυτές οι περιοχές αύξησαν την προσφορά κατά περισσότερο από 11% των επιπέδων του 2020. Και αναμένεται να δουν επιπλέον κέρδη το 2022.
Η προσφορά αυξήθηκε επίσης σε περιοχές προορισμών/θέρετρων, με 5,2% περισσότερες καταχωρίσεις σε σχέση με το 2020.
Μέχρι το τέλος του 2021, αυτές οι αγορές μόλις είχαν ανακάμψει στα επίπεδα του 2019.
Ο αντίκτυπος της παραλλαγής Omicron
Το AirDNA αναφέρει ότι η παραλλαγή Omicron έχει επιβραδύνει ελάχιστα τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, που κινείται με αισιοδοξία προς το 2022.
Τον Δεκέμβριο κρατήθηκαν 3,6% περισσότερες διανυκτερεύσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης σε σχέση με το 2019 και 26,1% περισσότερες από ό,τι το 2020.
Για το πρώτο τρίμηνο του 2022, οι κρατήσεις διανυκτερεύσεων είναι 71% υψηλότερες από ό,τι στην αρχή του 2021 και 17% υψηλότερες από ό,τι το 2019.
Οι προοπτικές για το δεύτερο τρίμηνο είναι ακόμη καλύτερες, με ρυθμό κρατήσεων 37% υψηλότερο από το 2019 και 88% υψηλότερο από το 2021.
Οι τρέχουσες προοπτικές του AirDNA απαιτούν αύξηση της ζήτησης κατά 14,1% από έτος σε έτος.
«Όλα τα βλέμματα είναι στραμμένα στον κλάδο για να δουν εάν το 2022 μπορεί να διατηρήσει τη δυναμική, λέει ο Jamie Lane αντιπρόεδρος έρευνας του AirDNA.
Αλλά από τον Ιανουάριο, τα σημάδια είναι καλά για μια ισχυρή χρονιά, υποστηριζόμενη από τη συνεχιζόμενη οικονομική ανάπτυξη και την εμπιστοσύνη των καταναλωτών».
