της Εύας Οικονομάκη
Μέσα στο 2023 αναμένεται να υποδεχθεί τους πρώτους του επισκέπτες το νέο ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, της Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων Ακινήτων του ομίλου της οικογένειας Ευμορφίδη, η οποία συνδέεται με την εταιρεία COCO-MAT.
Το Φphi Hotel, όπως θα ονομάζεται το νέο 4 αστέρων ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος, θα βρίσκεται στην περιοχή Μακρυγιάννη, σε μικρή απόσταση από την Ακρόπολη. Το ακίνητο, το οποίο αποκτήθηκε από την εταιρεία το 2018, θα μετατραπεί από πολυώροφος σταθμός αυτοκινήτων σε πολυτελές ξενοδοχείο.
Τι προβλέπει ο σχεδιασμός
Τις προηγούμενες ημέρες, μάλιστα, εκδόθηκε από την αρμόδια πολεοδομία προέγκριση της οικοδομικής αδείας για την ανακατασκευή του κτιρίου που βρίσκεται επί των οδών Φαλήρου 22-22B και Δημητρακοπούλου 21-25 στην Αθήνα και τη μετατροπή του σε ένα ξενοδοχείο, δυναμικότητας 117 δωματίων. Είχε προηγηθεί τον περασμένο Ιούνιο η έκδοση του σχετικού ΦΕΚ που καθόρισε τους ειδικούς όρους δόμησης του ακινήτου, το οποίο έχει διατηρητέες όψεις, από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Στο οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 821 τ.μ., όπου θα στεγαστεί το νέο ξενοδοχείο, αρχικά στεγαζόταν τριώροφο σχολικό κτίριο. Επρόκειτο για τριώροφο λιθόκτιστο κτίριο των αρχών του προηγούμενου αιώνα (1908), με κάτοψη «Π» από την οδό Φαλήρου και «Τ» από την οδό Δημητρακοπούλου, ενωμένα μεταξύ τους με χαρακτηριστική αυλή στο κέντρο. Σήμερα υπάρχουν μόνο οι όψεις αυτών των κτισμάτων.
Αργότερα, στις αρχές της δεκαετίας του 2000, κατασκευάστηκε πολυώροφος σταθμός αυτοκινήτων συνολικής επιφάνειας 5.830 τ.μ., ο οποίος υπάρχει μέχρι σήμερα. Ο σταθμός αποτελείται από 8 υπέργειους ορόφους και 2 υπόγεια από την οδό Δημητρακοπούλου και 9 υπέργειους ορόφους και ένα υπόγειο από την οδό Φαλήρου.
Το επενδυτικό portfolio
Η Μπλε Κέδρος ιδρύθηκε τον Ιανουάριο του 2014 και το 2017 αδειοδοτήθηκε ως ΑΕΕΑΠ με απόφαση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Δραστηριοποιείται στον κλάδο της ανάπτυξης και των επενδύσεων σε ακίνητα, με στόχο τη δημιουργία ισχυρού χαρτοφυλακίου ακινήτων με καλή και σίγουρη απόδοση, την επίτευξη σταθερών χρηματοοικονομικών ροών, την παροχή ανταγωνιστικής σχέσης απόδοσης / κινδύνου στους μετόχους και την ισχυρή κεφαλαιακή δομή.
Η ΑΕΕΑΠ διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της 33 ακίνητα, η αγοραία αξία των οποίων ανέρχεται σε πάνω από 84 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία διαθέτει 14 εμπορικά ακίνητα, 7 ξενοδοχεία, 2 οικιστικά ακίνητα, 7 αγροτεμάχια και 3 οικόπεδα.
