Αδειοδοτούνται 10 Χιονοδρομικά και 24 Ιαματικές πηγές
του ΧΑΡΗ ΝΤΙΓΡΙΝΤΑΚΗ (pressntigri@gmail.com)
Ηλιαχτίδα στην επενδυτική καταχνιά της ελληνικής οικονομίας αποτελεί ο τουρισμός. Κοινός τόπος είναι ότι η τουριστική βιομηχανία αποτελεί το τελευταίο ανάχωμα στην ύφεση και τον κύριο αιμοδότη της ελληνικής οικονομίας. Ενδεικτικό της δυναμικής του κλάδου είναι το γεγονός ότι σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, το πρώτο 7μηνο του 2017 κατατέθηκαν στην ΕΙΔΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΩΘΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ (ΕΥΠΑΤΕ) του υπουργείου Τουρισμού υπεβλήθησαν οι φάκελοι για την ανέγερση 16 νέων ξενοδοχείων, τον εκσυγχρονισμό και την επέκταση 109 ξενοδοχείων, την κατασκευή 7 camping και την αδειοδότηση 70 επενδυτικών σχεδίων που αφορούν τον εναλλακτικό τουρισμό.
Όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές αυτές επιμερίζονται στην πραγματοποίηση 1 Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, 5 Συνεδριακών Κέντρων, 2 Γηπέδων Γκολφ, 10 Χιονοδρομικών Κέντρων, 3 Θεματικών Πάρκων, 24 Εγκαταστάσεων Ιαματικού Τουρισμού και 25 Ορειβατικών Καταφυγίων.
Η αναδιαμόρφωση του κάδρου του ελληνικού τουρισμού δείχνει να μην ορρωδεί προ ουδενός, με επικυρίαρχα εμπόδια αφενός την υψηλή φορολόγηση του κλάδου σε σχέση με τον ανταγωνισμό και αφετέρου την ανάπτυξη των παράνομων κατοικιών και του sharing economy την οποία η πολιτεία αδυνατεί να ελέγξει ουσιαστικά.
Παρόλα ταύτα σύμφωνα με την ανάλυση της GBR Consulting από το 2ο τρίμηνο του 2017 μέχρι σήμερα λειτουργούν ουκ ολίγες νέες μονάδες, ενώ επί θύραις είναι και η λειτουργία υψηλού αριθμού νέων projects.
Ειδικότερα στην Αθήνα το 2ο τρίμηνο του 2017, το Athenaeum Grand Hotel, 90 δωματίων, άνοιξε ως ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Λεωφόρο Συγγρού κοντά στο Πάντειο Πανεπιστήμιο.
Τον Ιούλιο, άνοιξε το ξενοδοχείο 4 αστέρων Kubic Athens. Οι ιδιοκτήτες του ακινήτου, το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης (75%) και το Ταμείο Πρόνοιας Δημοσίων Υπαλλήλων (25%) υπέγραψαν συμφωνία μίσθωσης 24 ετών με την εταιρεία Πυθαγόρειο Α.Ε., η οποία λειτουργεί στην Αθήνα τα ξενοδοχεία Pythagorion και Museum. Η φιλοσοφία του ξενοδοχείου βασίζεται στην τεχνολογία αιχμής, όπου η διαδικασία check-in θα γίνεται ηλεκτρονικά και οι επισκέπτες θα μπορούν να ελέγχουν τη θερμοκρασία δωματίου, τις κουρτίνες και το φωτισμό μέσω ενός tablet app ή στο δωμάτιο.
To ξενοδοχείο Athenian Riviera Hotel & Suites 4 αστέρων, 50 δωματίων, άνοιξε τον προηγούμενο μήνα στο πρώην Paradise Hotel στη Βουλιαγμένη. Και ένα ακόμη μικρό boutique ξενοδοχείο άνοιξε με την επωνυμία Athens Lodge στην οδό Καραϊσκάκη στο κέντρο της Αθήνας, δυναμικότητας 17 δωματίων.
Στη Θεσσαλονίκη, το ξενοδοχείο Les Lazaristes, 5 αστέρων του ομίλου Domotel, έκλεισε στις 22 Μαΐου, αλλά άνοιξε εκ νέου τον Ιούνιο με το νέο όνομα Lazart Hotel υπό τη διεύθυνση της Zeus International, στο πλαίσιο συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου Hellas Capital Leasing.
Επίσης στην Αλεξανδρούπολη άνοιξε το ξενοδοχείο Wyndham Loutraki Poseidon 108 δωμάτιων και το Ramada Loutraki Poseidon 207 δωματίων τον Μάιο, άνοιξε τον Ιούνιο τον πρώην Thraki Palace Thalasso Spa Hotel & Conference που βρίσκεται στην Αλεξανδρούπολη ως Ramada Plaza Thraki (με 149 δωμάτια)
Ακόμη μετά το άνοιγμα του Casa Cook στη Ρόδο το 2016, άνοιξε το δεύτερο ξενοδοχείο Casa Cook 100 δωματίων στο νησί της Κω.
Deals και εξελίξεις
Στην μελέτη της GBR Consulting αποτυπώνονται οι πρόσφατες εξελίξεις στον χώρο της ξενοδοχίας.
Ειδικότερα το ξενοδοχείο Athens Ledra πουλήθηκε στην Hines για 33,05 εκατ. ευρώ (δηλαδή 105.255 ευρώ ανά δωμάτιο) με 314 δωμάτια. Η αλυσίδα Marriott έφυγε από την Αθήνα στα τέλη του 2013, αλλά θα επιστρέψει το 2018 ανακαινίζοντας το Metropolitan Hotel, μέρος των ξενοδοχείων Chandris στο 5 αστέρων Athens Marriott Hotel με 366 δωμάτια.
Στα τέλη Μαΐου, η Eurobank ανακοίνωσε ότι θα πουλήσει το ξενοδοχείο 5 αστέρων King George στην πλατεία Συντάγματος, ενώ ήδη έχει καταθέσει σχετική προσφορά σύμφωνα με πληροφορίες, η Grivalia Properties. Ο μη δεσμευτικός πρώτος γύρος της ιστορικής ιδιοκτησίας των 102 δωματίων, με προθεσμία 12 Ιουλίου, προσέλκυσε μεγάλο ενδιαφέρον από τοπικούς και διεθνείς επενδυτές. Η Eurobank έχει μισθώσει το ξενοδοχείο από το 2012 για μια περίοδο 20 ετών στην Lampsa SA, η οποία κατέχει επίσης το παρακείμενο ιστορικό ξενοδοχείο Grande Bretagne. Η Lampsa έχει το δικαίωμα πρώτης άρνησης στο King George
Η Grivalia Properties ανακοίνωσε τα μέσα Ιουλίου ότι – μαζί με τον συνεργάτη της Macedonian Hotel SA (35%) – είναι ο προτιμώμενος υποψήφιος σε διαγωνισμό της Eurobank Ergasias SA για την απόκτηση του ιστορικού ακινήτου Olympos Naoussa στη Λεωφόρο Νίκης στη Θεσσαλονίκη. Το προσφερόμενο ποσό είναι 5.5 εκατ. ευρώ Σε γνώση της Macedonian Hotel SA, γνωστής ως Όμιλος Tor Hotel, η οποία ήδη λειτουργεί το City Hotel και το Excelsior στη Θεσσαλονίκη, καθώς και το Eagles Resort στη Χαλκιδική, το ακίνητο θα μετατραπεί σε πολυτελές boutique ξενοδοχείο.
Tην ίδια ώρα η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα NGB Pangea, παλαιότερα γνωστή ως MIG Real Estate AE, έχει υπογράψει σύμβαση franchise με τη Marriott International για τη λειτουργία ξενοδοχείου στην πόλη της Πάτρας με το σήμα Moxy. Το ακίνητο στέγαζε προηγουμένως το ξενοδοχείο Moreas, το οποίο λειτουργούσε μέχρι τα μέσα της δεκαετίας του ’80.
Το ΤΑΙΠΕΔ ξεκίνησε ηλεκτρονικό διαγωνισμό για την πώληση του ξενοδοχείου Iniohos 3 αστέρων. Το ακίνητο 134 δωματίων βρίσκεται κοντά στο πλατεία Ομονοίας, στο κέντρο της Αθήνας και έχει συνολικό μέγεθος 6.048 τ.μ. αποτελούμενο από 2 υπόγεια, ισόγειο, ημιυπόγειο, 9 επάνω ορόφους και roof top. Η προθεσμία υποβολής προσφορών λήγει στις 31 Οκτωβρίου.
Τέλος η ιδιοκτήτρια εταιρεία του Costa Navarino στη νοτιοδυτική Πελοπόννησο, Temes SA, ανακοίνωσε το σχέδιο επέκτασης της με δύο νέα 5 αστέρων ξενοδοχεία και ευάριθμο αριθμό βιλών. Η συνολική επένδυση υπολογίζεται σε 250 εκατ. ευρώ.
