της Εύας Οικονομάκη
Στην εκμετάλλευση ακινήτων-φιλέτων ανά την Ελλάδα που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της προχωρά η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ), με στόχο να τονώσει τα έσοδα στα δημόσια ταμεία. Στο πλαίσιο αυτό, έχουν δρομολογηθεί 18 διαγωνισμοί για την εκμετάλλευση ισάριθμων ακινήτων, με τις ημερομηνίες διεξαγωγής τους να τοποθετούνται μέσα στο α’ τρίμηνο του 2023.
Στη σχετική λίστα περιλαμβάνονται πρώην στρατόπεδα, νοσοκομεία, αγροτεμάχια και αστικά ακίνητα που βρίσκονται σε προνομιακή τοποθεσία. Ελληνες και ξένοι επενδυτές έχουν ήδη επιδείξει ζωηρό ενδιαφέρον για την εκμετάλλευσή τους, σχεδιάζοντας, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων, τουριστικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, επαγγελματικών χώρων, εμπορικών καταστημάτων, καθώς και φωτοβολταϊκών πάρκων.
Από την αξιοποίηση των συγκεκριμένων ακινήτων και την καταβολή των μηνιαίων μισθωμάτων, τα έσοδα της ΥΠΑΑΠΕΔ μπορούν να αυξηθούν κατά περίπου 900.000 ευρώ σε ετήσια βάση.
Οικόπεδα στην Κω
Δύο οικόπεδα στην Κω, που βρίσκονται το ένα απέναντι από το άλλο, περιλαμβάνονται στη λίστα με τα προς αξιοποίηση ακίνητα της ΥΠΑΑΠΕΔ. Χάρη στην εγγύτητά τους στο αεροδρόμιο του νησιού, τα δύο «φιλέτα» μπορούν να αξιοποιηθούν με τουριστικούς όρους και να αναπτυχθούν σε αυτά ξενοδοχειακές μονάδες υψηλών προδιαγραφών, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν στο νησί του Ιπποκράτη, το οποίο βρίσκεται μεταξύ των κορυφαίων προορισμών της χώρας.
Ο πρώτος διαγωνισμός αφορά στην εκμίσθωση του «Οικοπέδου ΑΚ1575», όπως έχει χαρακτηριστεί στην Αντιμάχεια της Κω, με εμβαδόν 10.729,02 τ.μ. Το ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας» και η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει οριστεί στα 9.600 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 25 έτη, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 5, ενώ, όπως προβλέπεται στην προκήρυξη, το εν λόγω ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση.
Ο δεύτερος διαγωνισμός αφορά την 25ετή παραχώρηση, με δικαίωμα παράτασης για 5 ακόμη, του ακινήτου «Οικοπέδου ΑΚ1557», που επίσης βρίσκεται στην Αντιμάχεια και έχει εμβαδόν 5.796 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού για το εν λόγω ακίνητο, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας, ορίζεται στα 14.400 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα. Και για το συγκεκριμένο φιλέτο προκρίνεται η επαγγελματική/εμπορική εκμετάλλευσή του.
Ημερομηνία διεξαγωγής και των δύο ηλεκτρονικών πλειοδοτικών διαγωνισμών είναι η 24η Ιανουαρίου.
Πρώην στρατόπεδο «Φωστηρίδη»
Προς αξιοποίηση βαίνει και το πρώην στρατόπεδο «Φωστηρίδη» στη Δράμα. Το ακίνητο, με εμβαδόν γηπέδου 48.150 τ.μ. και συνολικό εμβαδόν κτηρίων 478 τ.μ., είναι ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει οριστεί σε 18.792 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 30 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 10. Το ακίνητο θα εκμισθωθεί αποκλειστικά για εμπορική/επαγγελματική χρήση.
Πρώην Στρατόπεδο «Παπαποστόλου»
Στα ώριμα προς εκμετάλλευση ακίνητα είναι ένα ακόμη πρώην στρατόπεδο που βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιο της ΥΠΑΑΠΕΔ. Ο διαγωνισμός αφορά την εκμίσθωση του πρώην Στρατοπέδου «Παπαποστόλου», του Δήμου Στυλίδας, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας, με τιμή εκκίνησης τα 100.000 ευρώ ετησίως.
Το συνολικό εμβαδό του γηπέδου του πρώην στρατοπέδου «ΠΑΠΑΠΟΣΤΟΛΟΥ» είναι 202.991 τ.μ. και εντός αυτού υφίστανται 18 κτίρια. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 40 έτη από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 10. Το ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση.
Πρώην ΛΑΦ Αριδαίας
Για επαγγελματική ή εμπορική χρήση αναμένεται να εκμισθωθεί και το ακίνητο πρώην «ΛΑΦ (Λέσχη Αξιωματικών Φρουράς) Αριδαίας», που βρίσκεται στον Δήμο Αλμωπίας. Το συγκεκριμένο ακίνητο, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας, θα εκμισθωθεί για 20 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για ακόμη 5, με την τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού να έχει οριστεί στο ποσό των 18.480 ευρώ.
Νοσοκομείο στην Πάτρα
Στις 22 Φεβρουαρίου του 2023 αναμένεται να διεξαχθεί ο διαγωνισμός και για το 409 Πρώην Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο Πατρών (στρατόπεδο Χριστιά). Το ακίνητο, το οποίο είναι ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας και βρίσκεται στον οικισμό του Προφήτη Ηλία, βάσει των όρων του διαγωνισμού θα εξακολουθήσει να λειτουργεί ως υγειονομική δομή. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται σε 216.000 ευρώ ετησίως, ενώ η χρονική διάρκεια της μίσθωσης είναι τα 50 έτη, με χορήγηση στον μισθωτή δυνατότητας παράτασης για άλλα 20 χρόνια.
Αποθήκες πυρομαχικών Αμπελοκήπων
Προς αξιοποίηση βγαίνει στις 2 Φεβρουαρίου και το πρώην στρατόπεδο «Αποθήκες Πυρομαχικών Αμπελοκήπων», στον Δήμο Ορέστιδος, της Καστοριάς, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας. Τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται το ποσό των 66.840 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 30 έτη, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 10. Το συγκεκριμένο ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για εμπορική/επαγγελματική χρήση και ήδη έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον για την ανάπτυξη πάρκου Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας.
Τα αστικά ακίνητα
- Τέσσερα ακίνητα στην Αθήνα
Για επαγγελματική στέγη ή πολυτελείς κατοικίες προορίζονται τα τέσσερα διαμερίσματα που βρίσκονται σε κτίριο της οδού Ακαδημίας 27Α στο κέντρο της Αθήνας. Για τα 4 συγκεκριμένα ακίνητα, η έκταση των οποίων ποικίλλει και διαμορφώνεται από 50 τ.μ. έως 227 τ.μ., θα προκηρυχθούν ισάριθμοι διαγωνισμοί και καθένα από αυτά θα αξιοποιηθεί ξεχωριστά.
Ο πρώτος διαγωνισμός αφορά την εκμίσθωση είτε για εμπορική/επαγγελματική χρήση είτε ως κατοικία, του ακινήτου, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας και έκτασης 227,10 τ.μ., στον 5ο όροφο. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται σε 37.800 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα, ενώ η χρονική διάρκεια της μίσθωσης εξαρτάται από τη χρήση του ακινήτου και προβλέπεται στα 3 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 3 εάν χρησιμοποιηθεί ως κατοικία, και στα 12 με δικαίωμα παράτασης για 12 ακόμη εφόσον η χρήση του είναι εμπορική/επαγγελματική. Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί στις 9 Φεβρουαρίου.
Αντίστοιχοι είναι και οι όροι του δεύτερου διαγωνισμού για ένα ακόμη ακίνητου του 5ου ορόφου, εμβαδού 50,52 τ.μ., με τιμή εκκίνησης τα 7.680 ευρώ ετησίως και ημερομηνία διεξαγωγής του την 9η Φεβρουαρίου, και του τρίτου που αφορά ένα ακίνητο, 130,46 τ.μ., στον 7ο όροφο, με τιμή εκκίνησης τα 21.360 ευρώ ετησίως και ημερομηνία διεξαγωγής την 7η Φεβρουαρίου. Ο τέταρτος διαγωνισμός, αντίστοιχης φιλοσοφίας, αφορά ακίνητο, 78,10 τ.μ., στον 7ο όροφο, με τιμή εκκίνησης τα 12.240 ευρώ ετησίως και ημερομηνία διεξαγωγής επίσης την 7η Φεβρουαρίου.
- Πατησίων 169
Προς αξιοποίηση και με όρους αντίστοιχους των ακινήτων της Ακαδημίας 27Α θα παραχωρηθεί και το ακίνητο της οδού Πατησίων 169, στην Αθήνα, ιδιοκτησίας του Ταμείου Αεροπορικής Αμύνης. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του ακινήτου, συνολικού εμβαδού 128 τ.μ., έχει προσδιορισθεί στα 7.680 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα και αναμένεται να διεξαχθεί στις 27 Ιανουαρίου.
- Κυψέλη
Στην ίδια λογική κινείται και ο διαγωνισμός που αφορά την εκμίσθωση του διαμερίσματος επί της οδού Στυμφαλίας 4-6, στην Κυψέλη, ιδιοκτησίας του Ταμείου Αεροπορικής Αμύνης. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται σε 3.600 ευρώ ετησίως και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης, που αφορά σε χρήση ως κατοικία ορίζεται σε 3 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 3, ενώ εάν η εκμετάλλευση αφορά την εμπορική/επαγγελματική χρήση του ακινήτου η διάρκεια μίσθωσης ορίζεται σε 12 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 12.
- Θεμιστοκλέους και Τζαβέλα
Ενας ακόμη διαγωνισμός θα “τρέξει” αυτή τη φορά για το ακίνητο που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Θεμιστοκλέους 62 και Τζαβέλα 30 στην Αθήνα. Το ακίνητο, ιδιοκτησίας του Ταμείο Εθνικού Στόλου, θα παραχωρηθεί για 25 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για 5 ακόμη και, όπως ορίζεται στη σχετική προκήρυξη, οι υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις δύνανται να κατεδαφιστούν. Ως ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει οριστεί η 17η Φεβρουαρίου.
- Συγγρού 350
Ξεχωριστός διαγωνισμός θα «τρέξει» στις 31 Ιανουαρίου για το ακίνητο επί της οδού Συγγρού 350, στην Καλλιθέα, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας. Τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται το ποσό των 103.440 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα, ενώ η διάρκεια μίσθωσης έχει προσδιοριστεί στα 12 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για 12 ακόμη. Το εν λόγω ακίνητο θα εκμισθωθεί αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση.
- Λυκούργου 9
Για εμπορική/επαγγελματική χρήση θα εκμισθωθεί το ακίνητο επί της οδού Λυκούργου 9 στην Αθήνα, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας και έκτασης 461 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει οριστεί στα 30.000 ευρώ ετησίως. Ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού είναι η 26η Ιανουαρίου.
- Ελευθερίου Βενιζέλου 156
Ενας ακόμη διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί μέσα στο επόμενο διάστημα και αφορά την αξιοποίηση ενός εξαώροφου κτιρίου στην Καλλιθέα, επί της λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου 156. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια άνω των 3.006 τ.μ. και είναι ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται σε 243.600 ευρώ ετησίως και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 40, με δυνατότητα παράτασης για άλλα 10. Ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού είναι η 14η Φεβρουαρίου.
- Πρώην Στρατολογικό Γραφείο Δράμας
Προς εκμετάλλευση θα βγει και το «Πρώην Στρατολογικό Γραφείο Δράμας», το οποίο βρίσκεται επί των οδών Ζερβού και Βελισαρίου. Η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού για το εν λόγω ακίνητο, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Αμυνας, έχει οριστεί σε 23.400 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 12 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 12. Το συγκεκριμένο ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση.
