του Χάρη Ντιγριντάκη
Ευεξήγητο επενδυτικό κρεσέντο σε νέα τουριστικά projects εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ διαπιστώνεται το τελευταίο χρονικό διάστημα, με τον κλάδο της φιλοξενίας εκτός από τους παραδοσιακούς ξενοδόχους να προσελκύει πλέον και εμβληματικούς επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται σε άλλους κλάδους.
Οι εν λόγω επενδυτές προσδοκούν υψηλές αποδόσεις, που εις μάτην δεν είχαν σε άλλα επενδυτικά τους εγχειρήματα πέραν της κύριας δραστηριότητας τους θέλοντας πλέον να μετρήσουν τις δυνάμεις τους στη βαριά -σύμφωνα με τη γλώσσα των αριθμών- βιομηχανία της ελληνικής οικονομίας.
Στο πλαίσιο αυτό, ηχηρά ονόματα του ελληνικού επιχειρείν παίρνουν για πρώτη φορά θέση στον ξενοδοχειακό κλάδο και έτερα ενισχύουν την παρουσία τους, με αρκετά projects να βρίσκονται πλέον στα σκαριά συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος και των προσφερόμενων υπηρεσιών της χώρας.
Τρία νέα projects
Με ένα project-μαμούθ, προϋπολογισμού 475 εκατ. ευρώ, κάνει με εμφατικό τρόπο την είσοδό του στον κλάδο της φιλοξενίας ο κ. Γιάννης Βαρδινογιάννης. Ο επιχειρηματίας με όχημα την εταιρεία «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε.» έχει δρομολογήσει μία τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών στην Πελοπόννησο, η οποία προβλέπει την ανάπτυξη ενός υπερπολυτελούς Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και Τουριστικού Χωριού στην περιοχή Βλαχέικα που υπάγεται στον δήμο Πόρου.
Η εταιρεία «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε.», με πρόεδρο τον Ιωάννη Βαρδινογιάννη, ιδρύθηκε τον περασμένο Φεβρουάριο, με το αρχικό κεφάλαιό της να ορίζεται σε 1 εκατ. ευρώ. Ο επενδυτικός φάκελος της εταιρείας για το project κατατέθηκε τον περασμένο Ιούλιο στην Enterprise Greece προκειμένου να ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων για τη λήψη του κινήτρου χωροθέτησης αναφορικά με την κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.), καθώς και τη λήψη του κινήτρου ταχείας αδειοδότησης.
«Το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο αφορά στην υλοποίηση ενός σύγχρονου και αειφορικού θερέτρου, αποτελούμενο από ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και ένα συγκρότημα κατοικιών (τουριστικό χωριό) σε έκταση, εκ της οποίας τα 1714,17 στρέμματα υπάγονται στον Δήμο Πόρου, στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, ενώ τα υπόλοιπα 40 στρέμματα βρίσκονται, σε απόσταση 700 μέτρων, στην περιοχή Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας στην Περιφερειακή Ενότητα Πελοποννήσου», αναφέρεται στο σχετικό υπόμνημα.
Όπως επισημαίνει η εταιρεία στον σχετικό φάκελο που κατατέθηκε στην Enterprise Greece, με βασικές αρχές σχεδιασμού και υλοποίησης την αειφόρο ανάπτυξη, την εξοικονόμηση ενέργειας, τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και την κυκλική οικονομία, η πρόταση επένδυσης αφορά στη δημιουργία ενός θερέτρου το οποίο θα προσφέρει ποιοτικές υπηρεσίες τουρισμού υψηλής προστιθέμενης αξίας, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, τονώνοντας παράλληλα την απασχόληση και την οικονομία της ευρύτερης περιοχής.
Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει σταδιακά και το project της ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε. στον Διάπορο, το μικρό νησάκι που έχει επικρατήσει να λέγεται «Σκορπιός της Χαλκιδικής», με την εταιρεία, συμφερόντων των επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, να αναμένεται μέχρι το τέλος του έτους να καταθέσει τον φάκελο για υπαγωγή του έργου στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, η επένδυση θα κινηθεί στην περίμετρο των 50 εκατ. ευρώ και στόχος είναι η ολοκλήρωση του έργου το 2027.
«Το project είναι μια μικρή μονάδα πολύ υψηλού επιπέδου στη νήσο Διάπορο. Είναι ένα οικολογικό ησυχαστήριο με μεγάλα δωμάτια σε μια υπέροχη τοποθεσία, θα είναι και το πρώτο ενεργειακά αυτόνομο ξενοδοχείο στην Ελλάδα καθώς το νησί δεν έχει καμία υποδομή για ενέργεια. Μόνιμους κατοίκους δεν έχει. Έχει περίπου 30 παραθεριστικές κατοικίες, κάποιες νοικιάζονται αλλά κυρίως οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες παραθερίζουν το καλοκαίρι», τόνισε αναφερόμενος στο εν λόγω project ο Αναστάσιος Ανδρεάδης, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε., στο πλαίσιο της 25ης Prodexpo.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, προβλέπεται η δημιουργία ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων, ενώ, με βάση τη σχετική οικοδομική άδεια, το εμβαδόν του οικοπέδου, όπου θα κατασκευαστεί το resort, ξεπερνά τα 96 στρέμματα.
Την απόβασή της στη Μύκονο ανακοίνωσε, την ίδια στιγμή, και επίσημα μία καθαρόαιμη εταιρεία του κλάδου φιλοξενίας, η Four Seasons, η οποία σε συνεργασία με τη Blue Iris, ένα επενδυτικό όχημα της AGC Equity Partners, γνωστής από τον «Αστέρα Βουλιαγμένης», αναπτύσσει ένα υψηλού επιπέδου τουριστικό συγκρότημα που αναμένεται να υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες του, το καλοκαίρι του 2025.
Το Four Seasons Resort Mykonos θα κατασκευαστεί κατά μήκος της ακτογραμμής του κόλπου στο Καλό Λιβάδι και θα διαθέτει 94 δωμάτια, βίλες και σουίτες με υπέροχη θέα στο Αιγαίο Πέλαγος. Η ανάπτυξη του τουριστικού συγκροτήματος στη Μύκονο αποτελεί τη δεύτερη επένδυση της AGC στην Ελλάδα, μετά την εξαγορά και την ανάπλαση της χερσονήσου Astir Palace στη Βουλιαγμένη, η οποία περιλαμβάνει το ξενοδοχείο Four Seasons Astir Palace, την Astir Marina και την παραλία Astir Beach. Άλλωστε, το Four Seasons Resort Mykonos έρχεται να συμπληρώσει τη λειτουργία του ήδη υπάρχοντος Four Seasons Astir Palace Hotel Athens, με δυνατότητα πρόσβασης από τη Μύκονο με πλοίο ή σύντομη πτήση.
Το νέο project του ομίλου Τσάκου
Το δεύτερο αμιγώς τουριστικό εγχείρημά του έχει δρομολογήσει η εφοπλιστική οικογένεια Τσάκου. Προορισμός αυτή τη φορά η Ιθάκη, όπου αναμένεται να αναπτυχθεί μια πολυτελής τουριστική μονάδα. Φορέας της επένδυσης στο νησί του Ιονίου, προϋπολογισμού 85,45 εκατ. ευρώ, είναι η «Άτοκος Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης», στην οποία συμμετέχουν ο Νικόλαος και ο Παναγιώτης Τσάκος.
Το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο προβλέπει την κατασκευή και τη λειτουργία πολυτελούς τουριστικής μονάδας στη θέση Φιλιατρό Ιθάκης με την ονομασία «Epic_O» και αφορά την ανάπτυξη ενός ξενοδοχειακού καταλύματος, πολυτελών κατοικιών, επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και τουριστικού λιμένα σε μια ιδιωτική έκταση 873 στρεμμάτων.
Ο φάκελος της επένδυσης κατατέθηκε τον Ιούλιο στην Enterprise Greece προκειμένου το project να ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων για τη λήψη των κινήτρων χωροθέτησης και ταχείας αδειοδότησης, καθώς και για την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης αιγιαλού και παραλίας.
«Στόχος του είναι ο συνδυασμός της τουριστικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών με την προστασία του οικοσυστήματος της ευρύτερης περιοχής και την προώθηση της ιστορικής και πολιτισμικής ταυτότητας της Ιθάκης», αναφέρεται στον σχετικό φάκελο, με το έργο να βρίσκεται σε διαβούλευση μέχρι τις 31 Οκτωβρίου.
Το έργο στην Ιθάκη δεν είναι το πρώτο τουριστικού χαρακτήρα project για την εφοπλιστική οικογένεια. Είχε προηγηθεί το 2020 η ανακήρυξη της εταιρείας «Avlum Enterprises Company Limited», συμφερόντων του επιχειρηματικού ομίλου Τσάκου, ως αναδόχου του διαγωνισμού που είχε «τρέξει» η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για την αξιοποίηση του ιστορικού Ξενία Χίου ως σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας.
Μάλιστα, στην ιδιοκτησία της οικογένειας Τσάκου βρίσκεται και ένα νησί ακριβώς απέναντι από την Ιθάκη, που ονομάζεται Άτοκος. Πρόκειται για ένα βραχώδες νησί στο Ιόνιο, έκτασης 4,5 τετραγωνικών χιλιομέτρων, που εντάσσεται στο σύμπλεγμα των Εχινάδων νήσων και ανήκει διοικητικά στην Ιθάκη. Τα τελευταία χρόνια, δε, το νησί είχε φιγουράρει σε λίστες εταιρειών real estate με ιδιωτικά νησιά προς πώληση.
Το εγχείρημα της Μελίνας Τραυλού
Στον τουρισμό αναμένεται να επενδύσει και η πρόεδρος της Ένωσης Ελλήνων Εφοπλιστών, Μελίνα Τραυλού, η οποία, εκτός από τη ναυτιλία, δραστηριοποιείται τα τελευταία χρόνια και στον κλάδο των logistics.
Στην κατεύθυνση ενασχόλησής της με τον κλάδο της φιλοξενίας, η σιδηρά κυρία της ναυτιλίας προχώρησε πριν από μερικές ημέρες, στις 18 Οκτωβρίου, στη σύσταση μιας νέας εταιρείας με την επωνυμία Neptune Hospitality Συμμετοχών και Επενδύσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία. Η έδρα της εταιρείας είναι στον Πειραιά και στόχος της είναι η υλοποίηση επενδύσεων στον χώρο των ακινήτων και κυρίως η ανέγερση, κατασκευή, ανακαίνιση, επέκταση, λειτουργία και εκμετάλλευση ξενοδοχειακών μονάδων και εν γένει τουριστικών καταλυμάτων, γενικού, ειδικού και εναλλακτικού τουρισμού στην Ελλάδα ή το εξωτερικό.
Επίσης, η εταιρεία ιδρύθηκε με σκοπό την ανέγερση, κατασκευή, ανακαίνιση, επέκταση, λειτουργία, διαχείριση και εκμετάλλευση κάθε άλλου είδους τουριστικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων θαλάσσιων και χειμερινών σπορ και φυσιολατρικών δραστηριοτήτων, εστιατορίων, καφέ, κυλικείων στην Ελλάδα ή το εξωτερικό.
Το αρχικό κεφάλαιο είναι 50.000 ευρώ ενώ πρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας εμφανίζεται η ίδια η εφοπλίστρια Μελίνα Τραυλού.
