- Έρχονται άμεσα 13 διαγωνισμοί, βγαίνουν το TAE KWON DO, η Ακτή Βουλιαγμένης και η Ανάβυσσος
- Χιλιάδες δρόμοι εμφανίζονται λανθασμένα ως περιουσιακά στοιχεία της ΕΤΑΔ επί της αντικειμενικής η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων
Του Χάρη Ντιγριντάκη
Colpo Grosso για την αξιοποίηση εκατοντάδων ακινήτων του δημοσίου τροχοδρομεί η κυβέρνηση με βραχίονα υλοποίησης την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου.
Εμβληματικά projects, όπως η πολυετής εκμίσθωση του TAE KWON DO και .η μετατροπή του σε Συνεδριακό Κέντρο στην Αθήνα, η Ακτή Βουλιαγμένης μαζί με την Ωκεανίδα και η Ανάβυσσος εισέρχονται κατά πληροφορίες στις ράγες της αξιοποίησης, μετά από πολλά έτη παλινωδιών και αντεγκλήσεων.
Στρατηγήματα του παρελθόντος που αφορούσαν την αξιοποίηση καταπατημένων ακινήτων οδήγησαν σε ναυάγιο αναπόδραστα δεκάδες διαγωνισμούς, καθώς είναι γνωστό στους παροικούντες της Ιερουσαλήμ ότι χάος και ακίνητα του δημοσίου αποτελούν άρρηκτες έννοιες και ένα σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες.
Σύμφωνα με πηγές του ΕΤ της Κυριακής 30.000 περίπου ακίνητα που ανήκουν στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ είναι καταπατημένα σήμερα, ενώ 3.000 ακίνητα εκ του συνόλου των 75.000 που διαθέτει, ουσιαστικά δεν υπάρχουν!
Επίσης εκατοντάδες δρόμοι φέρονται να ανήκουν στην Εταιρεία, ενώ περιδεείς και «εγκλωβισμένοι» σε αυτή την κατάσταση, ιδιοκτήτες όμορων ακινήτων πνέουν τα λοίσθια, αφού δεν μπορούν να προχωρήσουν σε οποιαδήποτε σοβαρή επένδυση δεδομένου ότι οι εν λόγω εκτάσεις όφειλαν να έχουν παραχωρηθεί σε φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης.
Ο τραγέλαφος όπου πλέον επιχειρείται να δοθούν οριστικές λύσεις συνεχίζεται, δεδομένου ότι για ορισμένα ακίνητα φαίνεται ότι ερίζουν ακόμη και 4 φορείς, ενώ αγκάθια αξιοποίησης ακινήτων εμφιλοχωρούν και στα Δωδεκάνησα εξ αιτίας εμπλοκής του Ιταλικού Κτηματολόγιου.
Στο πλαίσιο αυτό για την αξιοποίηση των 30.000 ακινήτων που έχουν καταπατήσεις η πολιτεία, στην κατεύθυνση απομείωσης των δικαστικών μονομαχιών, φέρεται να καταθέτει πρόταση προς τους καταπατητές να αγοράσουν τις διεκδικούμενες εκτάσεις στις αντικειμενικές τους αξίες.
Τούτο προσφυώς σύμφωνα με γνώστες της αγοράς του real estate, θα φέρει έσοδα στο ελληνικό δημόσιο και παράλληλα θα δώσει ευκαιρίες αξιοποίησης σε εκτάσεις φιλέτα που παρέμεναν στα αζήτητα.
Ταυτόχρονα η ΕΤΑΔ, πέραν του εξορθολογισμού της περιουσίας του δημοσίου, επιδιώκει τον εκσυγχρονισμό της, δρομολογώντας σχέδιο αναδιάρθρωσης με αποχωρήσεις στελεχών μέσω εθελουσίας και παράλληλα προχωρά σε προσλήψεις εξειδικευμένων στελεχών.
Στην κατεύθυνση αυτή το ΤEE, το ΤMΕΔΕ και η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ΑΕ υπέγραψαν πρόσφατα Μνημόνιο Συνεργασίας με στόχο την παροχή συμβουλευτικής υποστήριξης -από πλευράς ΤΕΕ και ΤΜΕΔΕ- προς την ΕΤΑΔ ΑΕ για την βέλτιστη διαχείριση και εκμετάλλευση των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της.
Επιπλέον, το Μνημόνιο αφορά και στην παροχή ειδικής συνδρομής για μελετητικές και άλλες αναγκαίες εργασίες αναφορικά με την συντήρηση, διαχείριση και φροντίδα των ακινήτων.
Υπογραμμίζεται ότι το μνημόνιο αποσκοπεί στην παροχή τεχνογνωσίας που έχουν το ΤΕΕ και το ΤΜΕΔΕ αναφορικά με:
- Τη διαχείριση ακινήτων που εξυπηρετούν σκοπούς δημοσίου συμφέροντος.
- Την ανάπτυξη και υλοποίηση καινοτόμων δράσεων αναβάθμισης και ποιοτικού ελέγχου του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ ΑΕ.
- Την επαύξηση της περιουσιακής αξίας του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ, κατόπιν του ανωτέρω ελέγχου.
Όπως προαναφέρθηκε, η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου προχωρά άμεσα στην αξιοποίηση του TAE KWON DO και των όμορων εκτάσεων του, όπως της Esplanada, της μικρής προβλήτας, της Πλατεία Νερού κλπ, καθώς ακούγεται ότι παραμένει ενεργό το ενδιαφέρον κορυφαίων επενδυτών που είχαν συμμετάσχει σε παλαιότερη πρόσκληση ενδιαφέροντος για την εκμετάλλευση του Ολυμπιακού Ακινήτου.
Στην ίδια κατεύθυνση θα βγει σε βραχύ χρονικό διάστημα σε διαγωνισμό για πολυετή εκμίσθωση η Ακτή Βουλιαγμένης με μποναμά και την Ωκεανίδα, asset που δίδει υπεραξία στο διαγωνισμό.
Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με πληροφορίες, η μελέτη των Σαμαράς και Συνεργάτες και Deloitte για την αξιοποίηση του εμβληματικού Κυβερνείου στη Θεσσαλονίκη δίδει δυνατότητες πολιτιστικών χρήσεων για τη διοργάνωση Events και τη λειτουργία εστιατορίου στο χώρο, ενώ απορρίπτεται η ιδέα μετατροπής του σε Boutique Hotel.
Επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζεται και για την έκταση της Αναβύσσου, μετά από δεκαετίες, ενδεικτικό της σπουδής κεφαλαιούχων και Funds για την Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Συνοπτικά μέχρι το λυκόφως του 2023, δρομολογείται η αξιοποίηση των παρακάτω ακινήτων, διαγωνισμοί που εκτιμάται ότι θα ενταθούν εντός του 2024.
Γήπεδο ΤΑΕ KWON DO και ευρύτερο ακίνητο
Το Κλειστό Γυμναστήριο ΤΑΕ KWON DO αποτελεί κτίριο σύμβολο των Ολυμπιακών Αγώνων, αλλά και καθιερωμένο πολιτιστικό χώρο που από το πέρας των Αγώνων έχει προσφέρει θεάματα υψηλής αισθητικής και ιδιαίτερων τεχνικών απαιτήσεων. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης την Πλατεία Νερού, την Εσπλανάδα, και το Γυάλινο Κτήριο.
Η Πλατεία Νερού, αποτελεί ανοιχτό συναυλιακό χώρο, μια ανάσα από την θάλασσα έχοντας φιλοξενήσει έως σήμερα τα μεγαλύτερα ονόματα του διεθνούς μουσικού στερεώματος. Η Εσπλανάδα, ως γέφυρα, σημείο ένωσης του αστικού τοπίου (Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) με την παραλία οριοθετεί την έξοδο προς την θάλασσα και το Γυάλινο Κτίριο.
Παράλληλα προσφέρει απεριόριστη θέα σε όλον τον Φαληρικό Όρμο. Στην έκταση του ακινήτου περιλαμβάνονται και υπαίθριοι χώροι στάθμευσης άνω των 1.000 οχημάτων.
ΑΚΤΗ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
25 μόλις χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, η Ακτή Βουλιαγμένης αποτελεί το διαμάντι του παραλιακού μετώπου, με τα κρυστάλλινα νερά, τη χρυσή αμμουδιά, τις καταπράσινες εκτάσεις και τις εκσυγχρονισμένες εγκαταστάσεις.
Με μήκος παραλίας που αγγίζει τα 650 μέτρα είναι από τις πλέον δημοφιλείς οργανωμένες παραλίες της Αττικής με δυναμικότητα έως 8.000 λουόμενους ημερησίως.
Η Ακτή βραβεύεται κάθε χρόνο με Γαλάζια Σημαία όσον αφορά την καθαρότητα των νερών κολύμβησης, την καθαριότητα της πλαζ και την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η Ακτή περιλαμβάνει και το μοναδικό ακίνητο της Ωκεανίδας.
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΠΕΡΙΠΤΕΡΟ ΛΟΥΡΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ
Χαρακτηρισμένο ως παραδοσιακής αρχιτεκτονικής το τουριστικό περίπτερο απέχει μόλις 50 μέτρα από την λίμνη των πηγών του Λούρου ποταμού.
Ένα από τα πιο αξιοσημείωτα θέματα της λίμνης είναι η βλάστηση που έχει δημιουργηθεί στον βυθό της και αφορά σε ολόκληρα δέντρα τα οποία είναι ορατά από την επιφάνεια της.
ΞΕΝΙΑ ΤΣΑΓΚΑΡΑΔΑΣ
Το ξενοδοχείο ΞΕΝΙΑ ΤΣΑΓΚΑΡΑΔΑΣ βρίσκεται στις πλαγιές του Πηλίου, εντός του παραδοσιακού οικισμού Τσαγκαράδας, βρίσκεται σε υψόμετρο 450 έως 500 μ. από την θάλασσα και είναι από τα πιο κατάφυτα χωριά του Πηλίου. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι διάσημες παραλίες του Πηλίου.
ΞΕΝΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ
Το ξενοδοχείο ΞΕΝΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ βρίσκεται στην ορεινή Κορινθία. Κτισμένο από παραδοσιακά υλικά σε δασωμένη πλαγιά με εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον και εντυπωσιακή θέα.
ΞΕΝΙΑ ΞΑΝΘΗΣ
Το ξενοδοχείο ΞΕΝΙΑ ΞΑΝΘΗΣ βρίσκεται στην πόλη της Ξάνθης και είναι πλήρως λειτουργικό.
Με την αξιοποίησή του προβλέπεται η περαιτέρω αναβάθμισή του.
ΞΕΝΙΑ ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ
Το ακίνητο μπορεί να υποστηρίξει πολλαπλές χρήσεις (τουρισμός, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα). Με την αξιοποίησή του θα αποτελεί το κέντρο της τοπικής κοινωνίας.
ΞΕΝΙΑ ΚΑΡΤΕΡΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλία Καρτερού και προβλέπεται η πλήρης ανακαίνιση και υψηλών προδιαγραφών λειτουργία του, μετά από δεκαετίες εγκατάλειψης.
ΟΔΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ- ΞΕΝΙΑ ΠΛΑΤΑΜΩΝΑ
Κτίριο με πολλαπλές χρήσεις (ξενώνας, καφέ-εστιατόριο, οδικός σταθμός), με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά, τεχνικά, ιστορικά και επιστημονικά στοιχεία, το οποίο εντάσσεται αρμονικά στο φυσικό τοπίο και στο περιβάλλον του, στον Πλαταμώνα Πιερίας.
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΠΕΡΙΠΤΕΡΟ ΠΑΡΑ ΘΙΝ ΑΛΟΣ
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλία της Ζαχάρως, μία από τις μεγαλύτερες στην Ελλάδα. Μετά την αξιοποίησή του θα αποτελεί σημείο αναφοράς για τον τουρισμό της περιοχής.
Σημειώνεται ότι σήμερα η ΕΤΑΔ λειτουργεί 13 Επιχειρηματικές Μονάδες παρουσιάζοντας σημαντική άνοδο κερδοφορίας κατά 15% το πρώτο εξάμηνο του 2023.
Πρόκειται για εμβληματικές τουριστικές και πολιτιστικές υποδομές που περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιό της. Εγκαταστάσεις ιδιαίτερου τουριστικού, πολιτιστικού, αλλά και εμπορικού ενδιαφέροντος. Πιο συγκεκριμένα:
- Το Χιονοδρομικό Κέντρο Παρνασσού
- Την Ακτή Βουλιαγμένης
- To Φρούριο Μπούρτζι Ναυπλίου
- Το Αχίλλειο Μουσείο
- Τα Σπήλαια Διρού
- Το Χιονοδρομικό Κέντρο Βόρα-Καϊμάκτσαλαν
- Την Ιαματική Πηγή Αιδηψού
- Την Ιαματική Πηγή Καϊάφα
- Την Ιαματική Πηγή Υπάτης
- Το Κάμπινγκ Φαναρίου Κομοτηνής
- Το Κάμπινγκ Ασπροβάλτας
- Την Μαρίνα Θεσσαλονίκης
- Το Πάρκινγκ Θεσσαλονίκης
