Η έκταση-φιλέτο 83 στρεμμάτων στη Βουλιαγμένη ιδιοκτησίας της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών, που γειτνιάζει με τον Αστέρα και σήμερα φιλοξενεί το εκκλησιαστικό ορφανοτροφείο, είναι η πρώτη που θα αξιοποιηθεί έπειτα από διεθνή διαγωνισμό που θα διεξάγει η Εταιρεία Αξιοποίησης Εκκλησιαστικής Ακίνητης Περιουσίας ΑΕ.
Η συγκεκριμένη έκταση έχει τραβήξει το ενδιαφέρον αρκετών ξένων επενδυτών, από τα Αραβικά Εμιράτα, τη Ρωσία, την Κίνα, αλλά και ομογενών από την Αμερική, οι οποίοι προσβλέπουν στη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων και πολυτελών κατοικιών ή σε επενδύσεις «που συμβαδίζουν με το πνεύμα της Εκκλησίας».
Από την πλευρά της, η Εκκλησία που επιθυμεί την επίσπευση των διαδικασιών, καθώς τα οικονομικά της έχουν υποστεί σημαντική καθίζηση, ετοιμάζεται άμεσα να προχωρήσει στην αξιοποίηση του ακινήτου της. «Η περιοχή θα αναβαθμιστεί και η αξία επομένως θα ανέβει, λόγω και της πώλησης του Αστέρα», σημειώνει εκκλησιαστικός παράγοντας που γνωρίζει σε βάθος το real estate της Εκκλησίας, προσθέτοντας μάλιστα ότι τα έσοδα που θα προκύψουν θα είναι τεράστια.
Ο ίδιος εκτιμά ότι σ΄ έναν χρόνο θα έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες διαδικασίες, ώστε να ακολουθήσει η μελέτη περιβαλλοντικών όρων και να δοθεί το «πράσινο φως» για τη διενέργεια του διεθνούς διαγωνισμού. «Η πολιτική που ακολουθούμε είναι βήμα-βήμα. Το στρατηγικό σχέδιο αξιοποίησης φιλοδοξούμε να αποτελέσει ”πιλότο” και για τα ακίνητα του Δημοσίου», σημειώνει εκκλησιαστικό στέλεχος.
Πάντως, η εν λόγω έκταση στη Βουλιαγμένη, αν και προνομιακή, είναι δύσκολο να αξιοποιηθεί ολόκληρη, αφού μεγάλο τμήμα της είναι χαρακτηρισμένο ως δασικό. Εκκλησιαστικοί κύκλοι εκτιμούν, ωστόσο, ότι με τη σύσταση της Εταιρείας θα απλοποιηθούν οι χρονοβόρες και γραφειοκρατικές διαδικασίες που κρατούσαν επί δεκαετίες δεσμευμένα εκατοντάδες ακίνητα.
«Αυτή τη φορά υπάρχει ένα σημαντικό κίνητρο και συγκεκριμένα οικονομικό για την Πολιτεία, ώστε να εκδοθούν άμεσα Προεδρικά Διατάγματα και να αλλάξουν οι χρήσεις γης, με όρους διαφάνειας και με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον», εκτιμούν άνθρωποι από το περιβάλλον της Αρχιεπισκοπής.
Οπως εξηγούν, το Δημόσιο θα εισπράξει το 50% των χρημάτων από την αξιοποίηση των ακινήτων της Εκκλησίας. Το άλλο μισό θα αποδοθεί στην Αρχιεπισκοπή, η οποία, σύμφωνα με πρόσφατη τροπολογία, θα το διαθέσει αποκλειστικά για κοινωνικούς και φιλανθρωπικούς σκοπούς.
Σύμφωνα με εκκλησιαστικούς παράγοντες, το θέμα της σύστασης της «Εταιρείας Αξιοποίησης Εκκλησιαστικής Περιουσίας ΑΕ» το χειρίστηκε προσωπικά ο ίδιος ο αρχιεπίσκοπος Αθηνών Ιερώνυμος, ο οποίος τα τελευταία δύο χρόνια μαζί με τους συνεργάτες του είχε ξεκινήσει προσπάθεια για τη διαμόρφωση του αναγκαίου πλαισίου, που θα επιτρέψει στην Εκκλησία να αξιοποιήσει την περιουσία της.
