Οι επενδυτές ξενοδοχείων σε όλη την Ευρώπη έχουν ένα «τείχος χρημάτων» και παραμένουν σίγουροι για την ικανότητα του κλάδου να ανακάμψει, σύμφωνα με τη συμβουλευτική εταιρεία HVS.
Μιλώντας σε διαδικτυακό σεμινάριο για επενδύσεις φιλοξενίας, ο πρόεδρος του HVS London Ράσελ Κέτ ανέφερε «ισχυρές ενδείξεις σε ολόκληρη την Ευρώπη» ότι «η επιχείρηση αρχίζει να επιστρέφει».
«Τα πράγματα έχουν αρχίσει να κινούνται σε ακίνητα που έχουν ανοίξει ξανά», είπε χαρακτηριστικά.
Στο ίδιο μήκος κύματος και οι εκτιμήσεις του Τσαρλς Χιούμαν, προέδρου της HVS Europe και διευθύνοντα συμβούλου της χρηματιστηριακής εταιρείας HVS Hodges Ward Elliott.
Επενδυτές σε στάση αναμονής
«Υπάρχει ένας «τείχος χρήματος» από αγοραστές που γνωρίζουν ότι θα υπάρξει ανάκαμψη. Και περιμένουν τη σταθεροποίηση της αγοράς.
Οι εκτιμώμενες τιμές έχουν μειωθεί κατά 10% -20%, ανάλογα με την τοποθεσία και τη λειτουργική τους δομή.
Έχουμε φτάσει στο σημείο της ανταγωνιστικής έντασης στις πωλήσεις που χειριζόμαστε.
Οι αξίες θα ανακάμψουν μακροπρόθεσμα. Καθώς οι ταμειακές ροές βελτιώνονται και οι κεφαλαιαγορές επιστρέφουν σε πιο παραδοσιακές παραμέτρους».
Πότε θα επιστρέψουν οι τιμές στα επίπεδα πριν από το Covid
Ο Ράσελ Κέτ συμφώνησε, προβλέποντας ότι οι τιμές του ξενοδοχείου «θα επιστρέψουν στα επίπεδα πριν από το Covid τα επόμενα τέσσερα χρόνια».
Και έκανε αναφορά στον εξαετή κύκλο ανάκαμψης μετά την παγκόσμια οικονομική κρίση της περιόδου 2008-2009.
Οι πτωτικές πιέσεις στις τρέχουσες αξίες
«Έχουμε κάθε λόγο να είμαστε σίγουροι ότι η ανάκαμψη από την παγκόσμια πανδημία μπορεί να είναι εντός του ίδιου χρονικού πλαισίου, είπε.
Υπάρχουν προφανώς πτωτικές πιέσεις στις τρέχουσες αξίες, που προκαλούνται από τα έσοδα και τα EBITDA μειώνονται, καθώς και από την ευρύτερη οικονομική ύφεση.
Αλλά υπάρχουν όμως και παράγοντες που αυξάνουν τις τιμές. Η αύξηση της προσφοράς είναι πιθανό να επιβραδυνθεί.
Οι επενδυτές δεν έχουν αλλάξει τις στρατηγικές τους. Και θα υπάρχει συνεχιζόμενη ευκαιρία για υψηλές αποδόσεις μετά την ανάκαμψη».
«Υπάρχει μια συνεχής ευκαιρία για υψηλές αποδόσεις, υπογράμμισε ο Τσαρλς Χιούμαν, ο οποίος προέβλεψε πως «το Λονδίνο και το Παρίσι θα στραφούν περισσότερο στις αγορές αναψυχής».
