της Εύας Οικονομάκη
Με χαμηλές ταχύτητες κινήθηκε η ζήτηση για το Πάσχα των Καθολικών στην Ελλάδα σε ό,τι αφορά την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.
Αν και σε πανευρωπαϊκό επίπεδο τον Μάρτιο, τον μήνα που εορτάστηκε το Πάσχα των Καθολικών, σημειώθηκε αύξηση της ζήτησης σε ποσοστό 32%, η Ελλάδα κατέλαβε μία θέση μεταξύ των χωρών που σημείωσαν τις χαμηλότερες επιδόσεις.
Συγκεκριμένα, τον Μάρτιο η αύξηση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα, σύμφωνα με την εξειδικευμένη πλατφόρμα AirDNA, ανήλθε στο 17,7% σε ετήσια βάση, σε ελάχιστα υψηλότερα επίπεδα από την Ελβετία, όπου το σχετικό ποσοστό διαμορφώθηκε στο 17,6%. Την τελευταία θέση κατέλαβε η Κροατία στο 3,9%, ενώ μία θέση πάνω από την Ελλάδα τερμάτισε η Ιρλανδία με την αύξηση της ζήτησης να ανέρχεται στο 20,2% σε ετήσια βάση.
Τα καλύτερα νούμερα τον Μάρτιο κατέγραψαν οι σκανδιναβικές χώρες δίνοντας τον τόνο, με τη Νορβηγία να βρίσκεται στο συν 64,1%, τη Δανία να ακολουθεί με άνοδο 50% και τη Σουηδία να έπεται καταγράφοντας αύξηση 44,5%. Μάλιστα, σε 11 από τις 20 (Γαλλία, Πολωνία, Αυστρία, Ελλάδα, Νορβηγία, Γερμανία, Βέλγιο, Ηνωμένο Βασίλειο, Σουηδία, Πορτογαλία, Ιταλία, Φινλανδία, Ελβετία, Ισπανία, Ουγγαρία, Ολλανδία, Ιρλανδία, Κροατία, Δανία, Τσεχία) υπό εξέταση χώρες η αύξηση της ζήτησης τον Μάρτιο ξεπέρασε το 30% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.
Η εβδομάδα του Πάσχα
Σε ό,τι αφορά την τελευταία εβδομάδα του Μαρτίου, καταγράφηκε αύξηση ζήτησης 55% σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, εν αντιθέσει με τις τρεις πρώτες του ίδιου μήνα, όταν η άνοδος ανήλθε στο 20% σε ετήσια βάση.
Στην Ελβετία και στην Ιρλανδία η αύξηση της ζήτησης την τελευταία εβδομάδα του Μαρτίου έφτασε το 40%, με την Κροατία και την Ελλάδα να μένουν πολύ πίσω και το σχετικό ποσοστό να ανέρχεται στο 24,5% και στο 6,8%.
Στον αντίποδα την τελευταία εβδομάδα του Μαρτίου η Νορβηγία σημείωσε μια εντυπωσιακή αύξηση 104,9% σε ετήσια βάση στις διανυκτερεύσεις, ενώ η Σουηδία σημείωσε αύξηση 95,6%. Σε αντίστοιχα επίπεδα διαμορφώθηκε ο αριθμός των διανυκτερεύσεων και στη Δανία με την άνοδο να φτάνει το 86,1% σε σχέση με πέρυσι.
Η πληρότητα
Την ίδια στιγμή, η μικρή αύξηση των διαθέσιμων καταλυμάτων τον Μάρτιο οδήγησε σε ενισχυμένη πληρότητα, με την τελευταία εβδομάδα του μήνα να ξεχωρίζει και να σημειώνει άνοδο 26,1% σε σχέση με πέρυσι.
Η πληρότητα για τις περισσότερες υπό εξέταση χώρες την τελευταία εβδομάδα του Μαρτίου ήταν αυξημένη σε επίπεδα άνω του 30% σε σχέση με τις πρώτες τρεις εβδομάδες του μήνα. Οι χώρες που σημείωσαν τη μεγαλύτερη πληρότητα την τελευταία εβδομάδα του Μαρτίου ήταν η Ολλανδία (78%), η Δανία (76%), η Ισπανία (73%) και η Τσεχία (72%).
Εν τω μεταξύ, για την Ελλάδα και τη Φινλανδία, η εβδομάδα του Πάσχα δεν ενίσχυσε πολύ την πληρότητα. Μάλιστα, η Ελλάδα τη συγκεκριμένη εβδομάδα σημείωσε τη χαμηλότερη πληρότητα μεταξύ των 20 χωρών, λίγο πάνω από το 50%.
Σε επίπεδο πόλεων, τώρα, η πληρότητα στις 50 υπό εξέταση περιοχές κινήθηκε γύρω στο 72% την εβδομάδα του Πάσχα των Καθολικών σε σύγκριση με το 61% τις πρώτες 3 εβδομάδες του Μαρτίου. Τις κορυφαίες επιδόσεις με πληρότητα άνω του 80% κατέγραψαν Φλωρεντία (86%), Άμστερνταμ (85%), Λισαβόνα (84%), Πράγα (84%) και Πόρτο (82%).
Και στις πέντε πόλεις, πάντως, οι κανονισμοί που έχουν υιοθετηθεί για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων περιορίζουν τον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων, οδηγώντας σε υψηλή πληρότητα κατά τις περιόδους αιχμής της ζήτησης, όπως το Πάσχα.
Ως προς την ελληνική πρωτεύουσα, η Αθήνα, η μοναδική ελληνική πόλη μεταξύ των 50 υπό εξέταση, με πληρότητα στο 70% βρέθηκε στη μέση της σχετικής λίστας.
