Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο συνέχισαν να αυξάνονται μετά από τρίμηνη ύφεση, με τον ισχυρότερο ρυθμό από τον Ιανουάριο, σε μια περαιτέρω ένδειξη ότι η αγορά προσπαθεί να αντιμετωπίσει τα αυξημένα επιτόκια.
Η Halifax δήλωσε ότι η μέση τιμή ενός τυπικού σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκε κατά 0,8% τον Ιούλιο στις 291.268 λίρες Αγγλίας (370.040 δολάρια), αφού δεν είχε μεταβληθεί τους προηγούμενους τρεις μήνες. Επιβεβαιώνει τα στοιχεία που αναφέρθηκαν νωρίτερα από την Nationwide Building Society, σύμφωνα με τα οποία οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,3% τον μήνα.
Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται σε αργή ανάκαμψη μετά από μια ήπια πτώση πέρυσι, η οποία ήταν πολύ λιγότερο σοβαρή από την πτώση κατά 10% ή και περισσότερο που οι οικονομολόγοι προειδοποιούσαν ότι θα συνόδευε το υψηλότερο κόστος δανεισμού των τελευταίων 16 ετών.
Η Τράπεζα της Αγγλίας μείωσε την περασμένη εβδομάδα το βασικό επιτόκιο δανεισμού της για πρώτη φορά μετά την πανδημία, μια κίνηση που μπορεί να ενισχύσει την εμπιστοσύνη των αγοραστών.
“Αναμένουμε ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν μια μέτρια ανοδική τάση καθ’ όλη τη διάρκεια του υπόλοιπου έτους”, δήλωσε η Amanda Bryden, επικεφαλής στεγαστικών δανείων στη Halifax.
Η κυβέρνηση των Εργατικών της Βρετανίας, η οποία ανέλαβε καθήκοντα μετά από εκλογική νίκη στις 4 Ιουλίου, έθεσε την οικοδόμηση κατοικιών στο επίκεντρο της ατζέντας της και υποσχέθηκε να κατασκευάσει 1,5 εκατομμύριο νέες κατοικίες τα επόμενα πέντε χρόνια.
Η οικονομική προσιτότητα παραμένει περιορισμός στην αγορά μετά την αύξηση του βασικού επιτοκίου δανεισμού της Τράπεζας της Αγγλίας σε υψηλό 16 ετών πέρυσι. Ενώ η κεντρική τράπεζα μείωσε το εν λόγω επιτόκιο για πρώτη φορά μετά την πανδημία νωρίτερα αυτόν τον μήνα, τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων παραμένουν πολύ πάνω από τα επίπεδα που επικρατούν μέχρι το 2019. Η Nationwide εκτιμά ότι ο μέσος πρωτοεμφανιζόμενος αγοραστής μπορεί να αναμένει να δαπανήσει περίπου το 37% του μισθού του για πληρωμές στεγαστικών δανείων, από περίπου 28% πριν από την Κοπίνδη.
Η Halifax δήλωσε ότι οι τιμές αυξήθηκαν περισσότερο στη Βόρεια Ιρλανδία, κερδίζοντας 5,8% σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Στο Λονδίνο, το μέσο κόστος ενός σπιτιού αυξήθηκε κατά 1,2% και διαμορφώθηκε κατά μέσο όρο στις 536.052 λίρες. Η Ανατολική Αγγλία είναι η μόνη περιοχή όπου οι τιμές σημείωσαν πτώση τους τελευταίους 12 μήνες.
