Σύνταξη: tourismtoday.gr
Την έναρξη μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας στον άξονα του τουρισμού σηματοδοτεί η ανακοίνωση της Premia Properties για την είσοδο της Nordic Leisure στο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ με ποσοστό που υπολογίζεται γύρω στο 10%.
Ο σχεδιασμός προβλέπει την απόκτηση από τη Nordic Leisure μετοχών έναντι 1,36 ευρώ (τρέχουσα τιμή στο ταμπλό 1,17 ευρώ) για ποσό έως 12,5 εκατ. ευρώ σε αύξηση κεφαλαίου με παραίτηση δικαιώματος προτίμησης υφιστάμενων μετόχων.
Το συγκεκριμένο deal επιτρέπει στις δύο εταιρείες να αναπτύξουν πιο ισχυρή συνεργασία με την AEEAΠ να μένει στο σκέλος του real estate και τη σουηδική εταιρεία να διατηρεί το management των ξενοδοχείων που θα αποκτήσουν μελλοντικά οι δύο partners στο χαρτοφυλάκιό τους.
Η πρώτη συμφωνία
Είχε προηγηθεί η συμφωνία εξαγοράς δύο ξενοδοχειακών ακινήτων της σουηδικής NLTG σε Ρόδο και Κρήτη από την Premia έναντι 112 εκατ. ευρώ.
Η εν λόγω συμφωνία sale-and-lease-back αποτελεί κίνηση υψηλής στρατηγικής σημασίας για την ΑΕΕΑΠ, στην οποία η NLTG θα καταβάλλει ετήσιο μίσθωμα 8,5 εκατ. ευρώ για τα δύο ξενοδοχεία, με δεδομένο ότι ο σουηδικός όμιλος στοχεύει στην ενίσχυση της παρουσίας του στην Ελλάδα.
Στο πλαίσιο της συμφωνίας, πάντως, η NLTG θα διατηρήσει όλο το operating των δύο ξενοδοχείων. Συγκεκριμένα, ο σουηδικός όμιλος θα συνεχίσει να λειτουργεί τα δύο τουριστικά συγκροτήματα μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης (triple-net), με αρχική διάρκεια 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια (5 + 5). Το εν λόγω deal, πάντως, αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης της Premia στο μοντέλο του μαζικού τουρισμού, το οποίο και υπηρετεί η NLTG.
Σε ό,τι αφορά τα ξενοδοχεία που μεταβιβάστηκαν στην Premia, το Sunwing Kallithea Beach είναι ένα συγκρότημα 4 αστέρων που βρίσκεται στην Καλλιθέα Ρόδου. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 118.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων, είναι 42.700 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 534 κλειδιών. Με βάση τα στοιχεία, το Sunwing Kallithea Beach φιλοξενεί περίπου 38.000 επισκέπτες κατά τη θερινή περίοδο (Απρίλιο – Οκτώβριο).
Αντίστοιχα, το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club, δυναμικότητας 262 κλειδιών, βρίσκεται στην Ιεράπετρα Κρήτης. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 54.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων, είναι 25.200 τ.μ. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο χτίστηκε το 1984 και φιλοξενεί συνολικά περίπου 18.000 επισκέπτες από τις Σκανδιναβικές χώρες κατά τη θερινή περίοδο Απριλίου – Οκτωβρίου.
