Τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα παρουσίασαν μείωση της μέσης ημερήσιας τιμής τους (ADR) κατά τη διάρκεια του φετινού καλοκαιριού, ωστόσο η ζήτηση αυξάνεται το Σεπτέμβριο. Αυτό αποκάλυψε η τελευταία τριμηνιαία έκθεση της SilverDoor για την περίοδο από τον Απρίλιο έως τον Αύγουστο του 2024.
Ειδικότερα, διαπίστωσε ότι ο δείκτης ADR για διαμερίσματα σε ορισμένες πόλεις μειώθηκε από έτος σε έτος, με ισχυρή προσφορά σε πολλές βασικές εταιρικές τοποθεσίες κρατήσεων που παρέχει «καλύτερη διαθεσιμότητα, περισσότερο χώρο για διαπραγματεύσεις και ασυνήθιστα ανταγωνιστικά ποσοστά».
Αυτό συνέβη στο Λονδίνο, όπου η ADR μειώθηκε κατά 11,61 λίρες σε ετήσια βάση στις 183,96 λίρες και στη Σιγκαπούρη, όπου η ADR μειώθηκε κατά 10,92 δολάρια σε 273,73 δολάρια.
Ωστόσο, σε πόλεις όπως το Άμστερνταμ και η Νέα Υόρκη η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε σε 195,61 ευρώ (άνοδος 27,41 ευρώ) και 340,72 δολάρια , αντίστοιχα.
Η αγορά στο Δουβλίνο αποδείχθηκε επίσης «πολύ πιο ήπια» από τα προηγούμενα χρόνια, με καλή διαθεσιμότητα και πιο προσιτές τιμές, σύμφωνα με την έκθεση.
Διάρκεια διανυκτερεύσεων
Στις χώρες EMEA, η μέση διάρκεια παραμονής μειώθηκε σε 31 νύχτες, καταγράφοντας μείωση 10 διανυκτερεύσεων σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023, ενώ οι χρόνοι των δυνητικών πελατών έχουν επεκταθεί κατά 81% από 27 ημέρες (Απρ-Αύγουστος 2023) σε 49 ημέρες για την ίδια περίοδο το 2024.
Τι προβλέπεται για το Σεπτέμβριο
Προχωρώντας στο τελευταίο τρίμηνο του έτους, η SilverDoor είπε ότι ο Σεπτέμβριος είναι ήδη πιο πολυσύχναστος σε όλη την Ευρώπη σε σύγκριση με αυτήν την περίοδο πέρυσι, με τις ομαδικές κρατήσεις να αυξάνονται.
Σύμφωνα με την έκθεση, οι νομοθετικές αλλαγές σε πόλεις-κλειδιά σε όλη την ΕΕ είναι πιθανό να επηρεάσουν τη ζήτηση.
Στη Βαρκελώνη, η νομοθεσία για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις έχει πιέσει τη διαθεσιμότητα με ορισμένους φορείς εκμετάλλευσης να απαιτούν ελάχιστη διαμονή 31 έως 32 διανυκτερεύσεων. Ορισμένοι πάροχοι έχουν άδειες που επιτρέπουν μικρότερη διαμονή, αλλά η προσφορά είναι περιορισμένη σε σύγκριση με τη ζήτηση στην περιοχή, σύμφωνα με το SilverDoor.
Το Εδιμβούργο ετοιμάζεται επίσης να εισαγάγει φόρο επισκεπτών 5%, ο οποίος πιθανότατα θα οριστικοποιηθεί στις αρχές του 2025. Η πόλη θα γίνει η πρώτη στη Σκωτία που θα χρεώσει προσωρινή εισφορά επισκεπτών, προσχωρώντας σε άλλες χώρες όπως το Άμστερνταμ, το Βερολίνο, το Μάντσεστερ και η Ρώμη.
 κατά τη διάρκεια του φετινού καλοκαιριού,){kind=link}