Του Χάρη Ντιγριντάκη
Προστιθέμενη αξία, στην προσπάθεια ανάπλασης αναξιοποίητης περιοχής του Αμαρουσίου αλλά εν γένει στη ψυχαγωγία των Βορείων Προαστίων φιλοδοξεί να αποτελέσει ο “Προορισμός… VORIA”.
Έτσι “βαπτίζεται” η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση 200 εκατ. ευρώ της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» και της Regency Entertainment στο Μαρούσι, η οποία επιχειρεί να δώσει σημαντική επενδυτική ώθηση τα προσεχή έτη.
Το τουριστικό συγκρότημα όπου θα μετεγκατασταθεί και το Καζίνο Πάρνηθας, περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, αίθουσες εκδηλώσεων, εστίαση, υπόγεια πάρκινγκ και 30 στρέμματα πράσινο, κήπους και κοινόχρηστους χώρους.
Χρήσεις και υποδομές τουρισμού και ψυχαγωγίας, δηλαδή, στις οποίες υστερεί εδώ και χρόνια η ευρύτερη περιοχή.
1.000 νέες θέσεις εργασίας
Παράλληλα θα δημιουργήσει 1.000 νέες θέσεις εργασίας που θα προστεθούν στις περίπου 1.000 που έχει σήμερα το Καζίνο της Πάρνηθας.
Σημειώνεται ότι το Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ ενέκρινε τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) της επένδυσης και με την απόφασή του καθορίζει τις χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης στο σύνολο της περιοχής παρέμβασης και τον πολεοδομικό κανονισμό.
Στο πλαίσιο του ΕΠΣ, υποβλήθηκε επίσης και κυκλοφοριακή μελέτη τόσο για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που πρόκειται να γίνουν στην ευρύτερη περιοχή, όσο και για τους τρόπους αντιμετώπισης των υφιστάμενων κυκλοφοριακών προβλημάτων, με δαπάνες των επενδυτών.
Αυτό σημαίνει ότι η κατάσταση που επικρατεί σήμερα στον κόμβο των Λεωφόρων Σπ. Λούη και Κηφισίας, θα βελτιωθεί θεαματικά.
Επόμενο βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης, είναι η έγκριση από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ, εντός των επόμενων εβδομάδων, της Πολεοδομικής Μελέτης της επένδυσης.
Θα ακολουθήσει το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που θα υποβληθεί στο ΣτΕ για τον τελικό νομικό έλεγχο.
Εκτός από τον Δήμο Αμαρουσίου, που θα αποκτήσει ένα σοβαρό οικονομικό έσοδο και πρακτικό όφελος – 25 από τα συνολικά 55 στρέμματα της έκτασης θα του παραχωρηθούν για κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις – από τη λειτουργία του VORIA, ιδιαίτερα ωφελημένο θα είναι και το ίδιο το Ελληνικό Δημόσιο, το οποίο ελέγχει το 49% της “Ε.Κ.Π. ΑΕ”, μέσω της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Η μεν ΕΤΑΔ θα διατηρήσει το ποσοστό αυτό ενώ το Δημόσιο, όχι μόνον δεν θα επιβαρυνθεί καθόλου αφού τα κεφάλαια θα προέλθουν από τους ιδιώτες μετόχους, αλλά θα καρπωθεί και την υπεραξία της επένδυσης.
Ο κ. Γιάννης Τσιρίκος, Διευθύνων Σύμβουλος της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» δήλωσε με αφορμή την πρόσφατη έγκριση από το Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού:
“Βάζουμε μπροστά το μέλλον, μέσα από μια εμβληματική επένδυση που σχεδιάστηκε με γνώμονα το περιβάλλον, την ισόρροπη ανάπτυξη και τη διάχυση των οφελών σε όσο το δυνατόν περισσότερους, από το ελληνικό Δημόσιο, μέχρι τους κατοίκους της περιοχής.
Σε μια δύσκολη περίοδο για τον Τουρισμό και την Οικονομία πραγματοποιούμε μια σημαντική επένδυση η οποία απελευθερώνει την πραγματική δυναμική όχι μόνο της περιοχής, αλλά ολόκληρης της Αττικής”.
Ο κ. Αναστάσιος Χωμενίδης,Σύμβουλος Διοίκησης της ‘Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» δήλωσε σχετικά με το «VORIA»:
«Πρόκειται για έναν σύγχρονο, υψηλής αισθητικής πόλο Τουρισμού και αναψυχής που συμβάλλει, ώστε η Αττική να αποκτήσει τη θέση που της αξίζει στον παγκόσμιο χάρτη. Αποτελεί όμως και ένα ηχηρό μήνυμα εμπιστοσύνης, που λειτουργεί ως κάλεσμα για νέες επενδύσεις στην Ελλάδα. Τα οφέλη από την επένδυση είναι πολλά και σημαντικά. Αυτό όμως που την κάνει να ξεχωρίζει είναι ο σχεδιασμός της. Σχεδιασμός που διατηρεί στο κέντρο τον άνθρωπο, την ποιότητα της ζωής του, δημιουργώντας περισσότερο χώρο για περίπατο, περισσότερες ευκαιρίες για άθληση και δραστηριότητες. Δίκαια, ισόρροπα και κυρίως βιώσιμα».
Ανάπτυξη με κέντρο το Περιβάλλον
Το «VORIA» θα ξεχωρίζει όχι μόνο για τον μοναδικό αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό, αλλά και για την περιβαλλοντική αναβάθμιση που θα επιφέρει στην περιοχή.
Το πράσινο θα κυριαρχεί ακόμη και στις οροφές του βιοκλιματικού κτηρίου, ενώ πάνω από το 50% της συνολικής έκτασης θα αποτελείται από ελεύθερους, κοινόχρηστους χώρους και πανέμορφους κήπους.
Αξίζει να σημειωθεί πως το μέγιστο ύψος του κτηρίου θα είναι αρκετά χαμηλότερο από τα υπόλοιπα κτήρια της περιοχής, με τον ειδικό του σχεδιασμό να μειώνει ακόμη περισσότερο την αίσθηση ύψους-όγκου.
Mε την ολοκλήρωση της επένδυσης και της μετεγκατάστασης του Καζίνο, ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο για τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας.
Με δαπάνες της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε» θα εκπονηθεί και θα υλοποιηθεί μελέτη για την αποκατάσταση του φυσικού τοπίου ενώ οι εγκαταστάσεις του Mont Parnes, μαζί με το Τελεφερίκ, θα παραχωρηθούν στο Ελληνικό Δημόσιο.
