Δικαστικές αξιώσεις ύψους 44 εκατ. ευρώ από τρίτους. Σύνολο υποχρεώσεων που ξεπερνά τα 200 εκατ. ευρώ. Και μια χαμένη δικαστική απόφαση, που στοίχισε περί τα 85,6 εκατ. ευρώ. Αυτά αποκάλυψε ο ισολογισμός των Ελληνικών Τουριστικών Ακινήτων για το 2010, που δημοσιεύτηκε την τελευταία εργάσιμη ημέρα του 2011!
Άκρως ελληνικό και απίστευτο! Μια εταιρεία που δημιουργήθηκε για να διαχειρίζεται την ελληνική τουριστική περιουσία, η αξία της οποίας ξεπερνάει τα 30 δισ. ευρώ, καταγράφει για τρίτη στη σειρά χρονιά ζημιές. Αν και σημαντικά μειωμένες οι ζημιές, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από την πώληση του καζίνο της Κέρκυρας (7,65 εκατ. ευρώ), έφτασαν στα μετά φόρων αποτελέσματά της τα 3,5 εκατ. ευρώ, από 124,3 εκατ. ευρώ το 2009 και 45,3 εκατ. ευρώ το 2008. Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας αυξήθηκε στα 52,3 εκατ. ευρώ, από 45,3 εκατ. ευρώ το 2009 και 49 εκατ. ευρώ το 2008.
Με λίγα λόγια, η ΕΤΑ συνεχίζει να καταγράφει ζημιές, όταν διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο δικαιωμάτων υπό διαχείριση, το οποίο περιέχει 355 περιουσιακά στοιχεία, που καλύπτουν συνολική επιφάνεια 70.000 στρεμμάτων ανά την Ελλάδα, με σημαντική ποικιλία τουριστικών εγκαταστάσεων, που περιλαμβάνει πρώην ξενοδοχεία Ξενία, μαρίνες, κάμπινγκ, γκολφ, το Χιονοδρομικό Κέντρο Παρνασσού, το Εκθεσιακό Κέντρο Ελληνικού, καζίνο, μουσεία, σπήλαια, τουριστικά περίπτερα, αλλά και σημαντικού μεγέθους και προοπτικών εκτάσεις προς τουριστική αξιοποίηση (Ανάβυσσος, Παλιούρι, Αφάντου κ.λπ.), πολλά εκ των οποίων έχουν περάσει πλέον στην αρμοδιότητα της Εταιρείας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας. Η αξία της περιουσίας που διαχειρίζεται, έχει εκτιμηθεί παλαιότερα ότι υπερβαίνει τα 30 δισ. ευρώ, ενώ η αξία των δικαιωμάτων χρήσης που κατέχει φτάνει το 1,2 δισ. ευρώ.
Το άνοιγμα
Ο ισολογισμός της ΕΤΑ φανέρωσε (πέραν των δικαστικών αξιώσεων από τρίτους, ύψους 44 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνουν στις παρατηρήσεις τους οι ορκωτοί ελεγκτές) ένα σύνολο υποχρεώσεων ύψους 218 εκατ. ευρώ, ενισχυμένες κυρίως από τη συγχώνευση της ΕΤΑ με τα Ολυμπιακά Ακίνητα. Όπως παρατηρούν οι ορκωτοί ελεγκτές, η συγχώνευση μετέφερε στα ΕΤΑ αρνητική υπεραξία ύψους 186 εκατ. ευρώ.
Συνολικά, τα μερίσματα που εισέπραξε η εταιρεία από τις μακροχρόνιες συμβάσεις παραχώρησης των ακινήτων της, έφτασαν το 2010 στα 11 εκατ. ευρώ, ενώ οι απαιτήσεις της προς τους παραχωρησιούχους φτάνουν τα 21 εκατ. ευρώ.
Να σημειωθεί ότι το μεγάλο πρόβλημα της εταιρείας, από την ίδρυσή της, πριν από περίπου μία δεκαετία, ήταν το περιεχόμενο των μακροχρόνιων συμβάσεων παραχώρησης που υπέγραφε. Οι οποίες ήταν διάτρητες σε προσφυγές, με αποτέλεσμα ένα μόνο μικρό μέρος από μερίσματα που της αναλογούν να εισπράττονται, τελικά.
Αττικός Ήλιος
Η δημοσίευση του ισολογισμού της ΕΤΑ έφερε στο φως και το αποτέλεσμα της δικαστικής διαμάχης που είχε ξεσπάσει μετά τις εκλογές του 2009, με τη νέα διοίκηση της ΕΤΑ και της εταιρείας Αττικός Ήλιος του επιχειρηματία Παντελή Μαντωνανάκη, που διαχειρίζεται το πρώην κρατικό Ξενία Λαγονησίου, νυν Grant Resort Lagonissi.
Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις των ορκωτών ελεγκτών, προκύπτει ότι νικητής της διαμάχης ήταν τελικά ο επιχειρηματίας. Το Διαιτητικό Δικαστήριο, στο οποίο είχαν προσφύγει οι δύο πλευρές, αναγνώρισε ως έγκυρη τη νέα σύμβαση που υπογράφτηκε μεταξύ των δύο πλευρών, τον Αύγουστο του 2009.
Από την εξέλιξη αυτή, τα Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα επιβαρύνονται με ζημιά 85.663.386 ευρώ. Η εν λόγω σύμβαση προέβλεπε την αποζημίωση της Αττικός Ήλιος, για την επένδυση που πραγματοποίησε στο Grand Resort Lagonissi, καθώς διαπιστώθηκαν προβλήματα στατικής επάρκειας του κεντρικού κτιρίου και των μπανγκαλόου, τα οποία δεν είχαν προβλεφθεί στην αρχική σύμβαση.
Νίκος Φιλιππίδης
