Φιλέλληνας, ερωτευμένος με τη σπάνια ομορφιά της ελληνικής υπαίθρου και σκληρός διαπραγματευτής. Έτσι περιγράφουν οι Έλληνες συνεργάτες του τον πρώην αρχηγό του Κατάρ, σεΐχη Χαμάντ μπιν Χαλίφα αλ Θάνι, ο οποίος τείνει να αποτελέσει έναν από τους πιο δραστήριους ξένους επενδυτές της ελληνικής κτηματαγοράς, ενώ τα τελευταία χρόνια επισκέπτεται σταθερά τα ελληνικά νησιά.
Ένα από τα τελευταία αποκτήματα του Αλ θάνι αφορά έκταση 15.000 στρεμμάτων που βρίσκεται στην περιοχή Πόρτο Βρώμη, βόρεια της Ζακύνθου, και έρχεται να προστεθεί στο μεγάλο χαρτοφυλάκιο από ελληνικά ακίνητα του Άραβα που πριν από έναν χρόνο παρέδωσε τα ηνία διακυβέρνησης ανεξάρτητο εμιράτο της Μέσης Ανατολής στον 33χρονο γιο του.
Όπως πληροφορείται το «Κ», ο πρώην εμίρης του Κατάρ έχει ιδρύσει στη Ζάκυνθο ειδική εταιρεία, με αντικείμενο την υλοποίηση επενδύσεων στα ελληνικά ακίνητα. Εξάλλου, την έκταση στο νησί του Ιονίου την απέκτησε μέσω της εταιρείας Pimara, με τους συμβούλους του Άραβα κροίσου να οργώνουν την Ελλάδα για τον εντοπισμό ευκαιριών.
Το ενδιαφέρον για ελληνικά ακίνητα και νησιά στο Ιόνιο είναι μεγάλο, ενώ πολυάριθμοι είναι οι υποψήφιοι επενδυτές αραβικής προέλευσης που θα επιθυμούσαν να τοποθετηθούν στο εγχώριο real estate», σημειώνει στο «Κ» ο διευθυντής του δικτύου μεσιτικών γραφείων Interzante, Χαράλαμπος Σούλης.
Η αγορά του Σκορπιού από τον Ρώσο μεγιστάνα Ντμίτρι Ριμπολόβλεφ εκτόξευσε το ενδιαφέρον για την αγορά γης στην ευρύτερη περιοχή του Ιονίου, όπου έσπευσε να δώσει το «παρών» ο σεΐχης του Κατάρ, του οποίου οι Έλληνες φίλοι υπέδειξαν ορισμένες από τις πιο προνομιακές εκτάσεις στην Ελλάδα, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες.
Χαρτοφυλάκιο
Κάπως έτσι, ο Αλ Θάνι βρέθηκε να διαθέτει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων, που περιλαμβάνει το Προβάτι και το Μόδι, δύο νησίδες του συμπλέγματος των Εχινάδων, έκτασης άνω των 1.000 και 200 στρεμμάτων, αντίστοιχα. Παραμένοντας… πιστός στις Εχινάδες, ο Αλ Θάνι έχει αποκτήσει το 50% του νησιού Πεταλάς, αλλά και το νησί Οξιά, προς 5,6 εκατομμύρια ευρώ, το οποίο επιδιώκει να μετατρέψει σε παγκόσμιο τουριστικό προορισμό.
Ο Έλληνας που θα κάνει πραγματικότητα το ελληνικό όνειρο του Άραβα κροίσου είναι ο αρχιτέκτονας Ανδρέας Αγιοστρατίτης, γιος του αιγυπτιακής καταγωγής Στέλιου Αγιοστρατίτη, ιδρυτή του ομώνυμου αρχιτεκτονικού γραφείου, που έχει βάλει την υπογραφή του σε ορισμένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια των Βορείων Προαστίων.
Ο κ. Αγιοστρατίτης είναι ο «άνθρωπος» του σεΐχη. Γνωρίζει αραβικά, είναι μέλος του Ελληνοαραβικού Συνδέσμου και έχει υλοποιήσει μεγάλο αριθμό έργων σε Αίγυπτο και Κατάρ. Ο γιος του, Ανδρέας, έχει επιμεληθεί το σχέδιο ανάπτυξης της Οξιάς, Oxia Art Island, που προβλέπει την υλοποίηση πολυτελών ξενοδοχείων, bungalows, μαρινών, τουριστικών χωριών, εμπορικών χώρων, οικισμού καλλιτεχνών, ελικοδρομίων, εγκαταστάσεων για υδροπλάνα,γκαλερί, αλλά και μουσείων.
Βέβαια, ο δρόμος δεν είναι στρωμένος με πέταλα. Ο Αλ Θάνι φέρεται να έχει θέσει ένα σφιχτό χρονοδιάγραμμα τριών ετών προκειμένου το νησί να μετατραπεί σε πολυτελές θέρετρο ενώ κάποιες κακές γλώσσες αναφέρουν ότι η σχέση των δύο ανδρών «δοκιμάζεται» τον τελευταίο καιρό. Ωστόσο, η έκταση βρίσκεται σε καθεστώς Natura, ενώ απαιτείται η εκπόνηση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων και εν συνεχεία η έκδοση προεδρικού διατάγματος, διαδικασίες, δηλαδή, αρκετά χρονοβόρες.
Πηγές της αγοράς σχολιάζουν ότι πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φιλόδοξο master plan, ενώ πληροφορίες αναφέρουν ότι τα αρχικά σχέδια του πρώην εμίρη περιελάμβαναν την υλοποίηση καζίνο και ξενοδοχειακών μονάδων. «Σε κάθε περίπτωση, το εγχείρημα είναι ιδιαίτερα δύσκολο και ο χρόνος θα κρίνει την πρόοδο υλοποίησής του. Εξάλλου, πρόκειται για δόμηση από το μηδέν σε νησί», σημειώνουν με νόημα.
Σχετικά με την έκταση 15.000 στρεμμάτων της Ζακύνθου, τα σχέδια του πρώην εμίρη φαίνεται να περιλαμβάνουν την υλοποίηση prive παραθεριστικών κατοικιών για κροίσους, υπερπολυτελών ξενοδοχείων και bungalows. Η απόκτηση της συγκεκριμένης έκτασης αρχικά είχε βρεθεί αντιμέτωπη με αντιδράσεις από την τοπική αυτοδιοίκηση και την Εκκλησία, καθώς θεωρήθηκε ότι βρίσκεται στην παραλία του «Ναυαγίου» της Ζακύνθου. Ωστόσο, όπως διαβεβαίωσε ο πωλητής με επιστολή του, το τοπογραφικό του ακινήτου δεν περιλαμβάνει το περίφημο «Ναυάγιο».
Δημήτρης Δελεβέγκος
