της Εύας Οικονομάκη
Τη μετατροπή ενός από τα πιο εμβληματικά ακίνητα του χαρτοφυλακίου της Υπηρεσίας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) σε ξενοδοχείο αναμένεται να υλοποιήσει η εταιρεία «Κάναβα Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.», η οποία μίσθωσε το κτίριο.
Ο διαγωνισμός
Το ακίνητο της οδού Ακαδημίας 31, στο κέντρο της Αθήνας, ενοικιάστηκε έπειτα από σχετικό διαγωνισμό στην εταιρεία «Κάναβα Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.» για 35 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για 15 χρόνια επιπλέον και ετήσιο μίσθωμα ύψους 800.000 ευρώ.
«Το ανωτέρω μηνιαίο μίσθωμα αναπροσαρμόζεται υποχρεωτικά ανά πενταετία κατά ποσό ίσο με το 100% της ποσοστιαίας μεταβολής του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή στην πενταετία, επί του εκάστοτε διαμορφούμενου μηνιαίου μισθώματος. Η εν λόγω αναπροσαρμογή δεν μπορεί να είναι κατώτερη του 5%, επί του εκάστοτε διαμορφωμένου μισθώματος ανά πενταετία», αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική απόφαση που υπογράφει ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας, Ιωάννης Κεφαλογιάννης.
Σύμφωνα με τους όρους του σχετικού διαγωνισμού, ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα μη καταβολής μισθώματος, λόγω των δαπανών και των σχετικών αδειών που θα απαιτηθούν προκειμένου να είναι δυνατή η αξιοποίηση του κτιρίου, μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης των σχετικών αδειών και την ολοκλήρωση των αντίστοιχων εργασιών και σε κάθε περίπτωση για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των 18 μηνών. Ωστόσο, εάν ο μισθωτής δεν ολοκληρώσει την ανακατασκευή του κτιρίου μέσα σε 18 μήνες, το Ταμείο Εθνικής Άμυνας, ιδιοκτήτης του ακινήτου, θα έχει δικαίωμα «να λύσει αζημίως τη μίσθωση, να κηρύξει τον μισθωτή έκπτωτο και να προβεί σε ενέργειες για την κατάπτωση της εγγύησης καλής εκτέλεσης υπέρ του Τ.ΕΘ.Α.». Πάντως, σε κάθε περίπτωση, ο μισθωτής έχει δικαίωμα προαίρεσης για την εκμίσθωση ενός επιπλέον χώρου στο ακίνητο που είναι ήδη μισθωμένος.
Το εμβαδόν του πολυώροφου ακινήτου είναι 2.750,52 τ.μ., εκ των οποίων η ωφέλιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 2.403,70 τ.μ., χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους 346,82 τ.μ., επί οικοπέδου 384,66 τ.μ. Το εν λόγω κτίριο της θεωρείτο ένα από τα φιλέτα του «χακί» χαρτοφυλακίου με δυνατότητα για εμπορική ή επαγγελματική χρήση.
Το προφίλ
Η «Κάναβα Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.» διαθέτει σήμερα μερικά από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία στη Σαντορίνη, στην Πάρο και στην Πελοπόννησο.
