Μέσα στις επόμενες 10 ημέρες αναμένεται να προκηρυχθεί από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου.
Σύμφωνα με πληροφορίες του tourismtoday, το ενδιαφέρον των επενδυτών για την εκμετάλλευση του ακινήτου, το οποίο θα παραχωρηθεί για 99 χρόνια, είναι ιδιαίτερα ζωηρό παρά τις συνθήκες που έχει διαμορφώσει η πανδημία του κορωνοϊού, καθώς θεωρείται η πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου θεωρείται πλέον ώριμη προς αξιοποίηση. Ισχυρό πλεονέκτημα για την παραχώρηση του «φιλέτου» είναι η άδεια για τη δημιουργία εγκαταστάσεων καζίνο εντός του ακινήτου, το ύψος των επενδύσεων στο οποίο ενδέχεται να ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ.
Οι ενδιαφερόμενοι
Κατά τις πληροφορίες, το τελευταίο χρονικό διάστημα ενδιαφέρον για την αξιοποίηση του ακινήτου έχει επιδείξει ισραηλινό fund, εκπρόσωποι του οποίου έχουν ταξιδέψει στην Κρήτη και έχουν επισκεφθεί τις εγκαταστάσεις των Γουρνών. Στο παιχνίδι ανάπτυξης της συγκεκριμένης επένδυσης, την οποία παράγοντες της αγοράς χαρακτηρίζουν ως «μικρό Ελληνικό», έχει μπει και ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, ο οποίος τα τελευταία χρόνια έχει αποκτήσει ενεργό ρόλο στο εγχώριο real estate, υλοποιώντας φιλόδοξα projects, με αιχμή την ανάπλαση των πρώην ακινήτων της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος στον Πειραιά.
Την πρόθεσή του να λάβει μέρος στον διαγωνισμό για την εκμετάλλευση του ακινήτου στο Ηράκλειο έχει εκδηλώσει και ένας Ελληνοαμερικανός επιχειρηματίας που συνδέεται με συγγενικούς δεσμούς με τον πρόεδρο της ΠΑΕ ΟΦΗ, Μιχάλη Μπούση. Πρόκειται για έναν επενδυτή μεγάλης οικονομικής επιφάνειας, ο οποίος έχει επισκεφθεί το ακίνητο στο Ηράκλειο και ετοιμάζεται να πάρει μέρος στη μάχη για την απόκτηση του παραθαλάσσιου «φιλέτου».
Πού βρίσκεται το ακίνητο
Το ακίνητο βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ., 13 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου «Ν. Καζαντζάκης» και 20 χλμ. από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που προβλέπεται να αναπτυχθεί στον οικισμό Καστέλι την προσεχή πενταετία.
Εντός του ακινήτου βρίσκονται οι εγκαταλελειμμένες και παλαιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις της πρώην αμερικανικής αεροπορικής βάσης Γουρνών καθώς και οι εγκαταλελειμμένες κτιριακές εγκαταστάσεις της Κολυμβητικής Δεξαμενής στο βορειοανατολικό άκρο του ακινήτου.
Το ακίνητο προβλέπεται να αξιοποιηθεί με την έγκριση ΕΣΧΑΔΑ με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 που περιλαμβάνει τις παρακάτω δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:
- A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ. χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4.
- B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15.
